Выявленные нарушения: 9101228 нарушены требования ч23 ст161 ЖК РФ УО осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии по МКД находящимся в управлении лицензиата на основании договоров управления по адресам Красногорск Школьная дом 12 и дом 20А По состоянию на 07062021 у лицензиата отсутствует заключенный не заключен договор с РСО АО Мособлгаз на предоставление коммунальной услуги газоснабжение для предоставления собственникам помещений МКД коммунальных услуггазоснабжение ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100238 нарушен п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г N 354 Управляющей организацией ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» при корректировке размера платы по коммунальной услуге за отопление за 2020 год применялись показания отличные от месячных протоколов учета ОДПУ суммарный объем тепловой энергии на отопление за 2020 год учитывался управляющей организацией 1705151 Гкал однако по показаниям месячных протоколов учета тепловой энергии за 2020 год составил 1695696 Гкал в связи с чем разница составляет 1705151 1695696 = 9455 Гкал в связи с чем нарушен порядок определения объемов потребления тепловой энергии за 2020 год что привело к некорректному проведению корректировки размера платы за отопление всем собственникам помещений Дома а также при произведении корректировки размера платы по коммунальной услуге отопление применялась не корректная площадь жилых и нежилых помещений 242282 квм Согласно строительному паспорту площадь жилых и нежилых помещений составляет 243545 квм которая и должна была применяться при произведении корректировки платы по коммунальной услуге по отоплению нарушены требования п 421 Правил 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101378 локальные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда в корпусе «В» жилого дома на пожарной лестнице локально с 1 по 24 этажи на стенах имеются отслоения штукатурноокрасочных слоёв на 11 этаже в приквартирном холле имеется повреждение стены в виде отверстия на входной двери подъезда имеются следы ржавчины коррозии металла загрязнений в корпусах «В» и «А» жилого дома на пожарной лестнице на всех этажах на периллах отсутствует поливинилхлоридный поручень ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1321102 Неисправность пола облицовки кабины лифта Отсутствуют поручни в лифте ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 1222 и п 12221 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 1144пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД от 20042021» Приложение 1 Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 1144пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД от 20042021» Приложение 1 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 4011102 Использование нежилого помещения не по назначению в корпусе «В» жилого дома имеет место частичное отчуждение общего имущества собственников помещений дома на цокольном этаже в подъезде справа от входной двери находится отгороженная часть холла в котором располагается помещение офиса с вывеской управляющей организации ООО «УК Родной городок» с оборудованной дверью и оборудованными рабочими местами столы стулья телефон компьютер для сотрудников на момент проведения проверки в офисе находились работники Также на цокольном этаже в указанном подъезде дома слева от данного помещения располагается ещё одно помещение оборудованное дверью с вывеской «Диспетчерская круглосуточная» с указанием номера телефона В данном помещении также оборудованы рабочие места столы стулья компьютер для сотрудников находится слаботочная система Какойлибо разрешительной документации согласований на данное переустройство общедомового имущества а также его отчуждение управляющей компанией на момент проведения проверки не предоставлено в том числе согласование с собственниками жилого многоквартирного дома в отступление от положений Жилищного Кодекса Российской Федерации ст 36 п 1 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме в том числе межквартирные лестничные клетки лестницы лифты лифтовые и иные шахты коридоры технические этаже чердаки подвалы в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы а также крыши ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома механическое электрическое санитарнотехническое и иное оборудование находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения п 2 собственники помещений в многоквартирном доме владеют пользуются и в установленных настоящи ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101659 //неправильно учтена общая площадь жилого помещения для расчета платы за жилоетпомещение: null ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: В жилом многоквартирном доме автоматическая пожарная сигнализация находится в неисправном состоянии
В жилом многоквартирном доме система оповещения и эвакуацией людей при пожаре находится в неисправном состоянии
В жилом многоквартирном доме противодымная вентиляция находится в неисправном состоянии
На объекте защиты отсутствует техническая документация на системы противопожарной защиты
В помещении пожарного поста (диспетчерской) отсутствуют инструкции о порядке действия дежурного персонала при получении сигналов о пожаре и неисправности установок (устройств, систем) противопожарной защиты объекта защиты
Руководителем организации не обеспечивает проведение проверок внутреннего противопожарного водопровода в части водоотдачи 2 раз в год (весной и осенью) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты
Руководитель организации не организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты
В жилом многоквартирном доме на путях эвакуации допущено размещение различных предметов
Руководителем не пройдено обучение мерам пожарной безопасности ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101340 захламление мест общего пользования: захламление в подъездах 10
9101340 захламление мест общего пользования: захламление в подъездах 2
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 3 эт. 5 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 2 эт. 4 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 7 эт. 6 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 9 эт. 5 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 9 эт. 1 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 7 эт. 1 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 6 эт. 5 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 7 эт. 9 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 17 эт. 11 подъезда
9101340 захламление мест общего пользования: захламление в подъездах 6
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 8 эт. 6 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 12 эт. 1 подъезда
9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: отсутствуют пожарные рукава на 5 эт. 7 подъезда
9101307 Местами отсутствует освещение: местами отсутствует освещение в моп в подъездах 7
9100344 мусоропровод заварен, отсутств ... Подробнее..