Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских и пожарных лифтов если они имеются По вопросу соблюдения требований действующего законодательства при подготовке к осеннезимнему периоду согласно утвержденного плана паспортизации жилищного фонда городского округа Подольск к осенне зимнему периоду 20202021 многоквартирных домов находящихся в управлении ООО УК Август ЖКХ» согласно реестру лицензий Московской области в рамках исполнения требования Подольской городской прокуратуры 08ВХ037407 Жилищный фонд находящийся в управлении ООО УК Август ЖКХ» согласно реестра лицензий Московской области составляет 36 многоквартирных дома из которых проверено 36 многоквартирных дома в соответствии с утвержденным планом паспортизации жилищного фонда ООО УК Август ЖКХ» » к осенне зимнему периоду 20202021 При проверке подготовки многоквартирных домов к сезонной эксплуатации выявлены нарушения а именно По адресу Московская область г о Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 3 при проверки системы ДУ ППА система сработала клапана открылись система оповещения сработала лифтовое оборудование опустилось двери открылись двери пожарного и двери входа выхода в подъезда разблокировались вместе с тем частично отсутствуют пожарные рукава во всех подъездах многоквартирного дома По адресу Московская область г о Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 7 корп 1 при проверки системы ДУ ППА система сработала клапана открылись система оповещения сработала лифтовое оборудование опустилось двери открылись двери пожарного и двери входа выхода в подъезда разблокировались вместе с тем частично отсутствуют пожарные рукава во всех подъездах многоквартирного дома В подвальном помещение частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения По адресу Мос ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 431126 Невыполнение в срок заявок на неотложные аварийные работы в квартирах null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 431126 Невыполнение в срок заявок на неотложные аварийные работы в квартирах null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100044 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком null
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101589 нарушения штукатурно окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки старые следы протечки в подъезде 6 жилого дома на пожарной лестнице на лестничной площадке между 19 и 18 этажами частично повреждена отсутствует напольная бордюрная плитка на 17 этаже и между 17 и 15 этажами следы некачественно выполненных работ по окраске стен имеются расхождения по цветовой гамме краски повреждения отслоения штукатурноокрасочных слоёв на потолке наружная сторона лестничного марша локально на этажах имеются повреждения штукатурноокрасочных слоёв локально на этажах имеются сколы в ступенях в подъездах 6 и 11 жилого дома на пожарной лестнице локально на этажах над дверями выхода с пожарной лестницы на переходные балконы имеются повреждения штукатурноокрасочных сло ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 231127 Замусоренность поверхности кровли Отслоение кровельного покрытия между подъездами 3 и 4 в диаметре ~ 30 см вздутие кровельного покрытия между дверью входа в помещение вентшахты и дверью выхода на кровлю подъезда 1 а также вздутие кровельного покрытия на кровле крышной вентиляционной шахты подъезда 3 мох на кровле в районе помещения крышной вентиляционной шахты подъезда 2 в районе подъездов 1 2 3 4 в местах расположения ливневых стоков загрязнения поверхности кровли пыль песок отдельными местами по периметру кровли нарушение окрасочного слоя металлических ограждений парапетов
9100172 Выход на кровлючердак не заперт плотный притвор отсутствует осадка двери выхода на кровлю подъезда 1 дверь не закрывается осадка двери выхода на кровлю подъезда 1 дверь не закрывается неисправное состояние дверного заполнения между стеной и дверной коробкой двери выхода на кровлю подъезда 1
9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ электрощитовые шкафы в помещениях крышной вентиляционной шахты подъездов 1 2 3 не закрыты
9100312 неисправное состояние вентиляционных шахт строительный мусор в помещениях крышной вентиляционной шахты подъездов 1 2 3 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность плиточного покрытия входных групп под 1 2 3
невыполнение уборки мест общего пользования под 1 2 3 нежилых помещений и паркинга в соответствии с графиком
отсутствие контроля за заявками на регулировку и предоставление качественной связи домофонного оборудования в под 1 2 3
Неисправность входной двери под 1 снята и находится в ремонте под 2 неплотное прилегание дверного заполнения входа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На первых этажах под 1 2 3 имеются незаполненные технические свидетельства с датой последней и предстоящей проверке освидетельствования технического состояния лифтового хозяйства ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ул Белобородова д 2Бп3Системы автоматической противопожарной защиты здания система дымоудаления система подпора воздуха в лифтовые шахты находятся в неисправном состояниип 54 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерациип4В ряде приквартирных холлов допускается изменение объемнопланировочных решений в результате чего уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защитып 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации
ул Белобородова д 2Вп8Системы автоматической противопожарной защиты здания система дымоудаления система подпора воздуха в лифтовые шахты находятся в неисправном состояниип 54 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерациип9В ряде приквартирных холлов допускается изменение объемнопланировочных решений в результате чего уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защитып 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации
ул Белобородова д 2Гп13Системы автоматической противопожарной защиты здания система дымоудаления система подпора воздуха в лифтовые шахты находятся в неисправном состояниип 54 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерациип14В ряде приквартирных холлов допускается изменение объемнопланировочных решений в результате чего уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защитып 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации
ул Белобородова д 4Ап17Пожарные краны не укомплектованы противопожарным инвентарем в полной мереп 50 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об ут ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100059 отслоение окрасочного и штукатурного слоев в подъезде null
9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме null
9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ null
9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Наличие следов протечек на потолках и стенах под 2 эт 195 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101661 восприпятствование законной деятельности надзорного органа null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100131 На информационном сайте управляющей организации в сети Интернет раскрытие информации осуществляется не по формам утвержденным приказом от 22122014 882пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении форм раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Информация представленная на сайте не соответствует ни одной из 12 форм утвержденных Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ null ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что УО не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101003 на полу и стенах кабины лифта подъезда имеются следы загрязнения надписи и наклейки на стенах лифтов частично имеется мусор на полу частично в решетках лифтовой кабины имеется мусор жевательная резинка плафон светильника грязный отсутствует информационная табличка с правилами пользования лифтом и информацией о телефонах диспетчерских служб и о дате проведении и дате планируемого проведения технического осмотра лифта в подъезде 6 жилого дома в кабинах пассажирского и грузопассажирского лифтов имеются повреждения отслоения окрасочных слоёв царапины на стенах и дверях в пассажирском лифте неисправно табло индикации этажей табло со следами царапин правила пользования лифтом находится в неудовлетворительном состоянии в подъездах 6 и 11 жилого дома в грузопассажирских и пассажирских лифтах неисправна двухсторонняя связь вызов диспетчера в подъезде 11 жилого дома на 9 этаже на двери грузопассажирского лифта имеются повреждения окрасочного слоя в подъезде 11 жилого дома в пассажирском лифте при срабатывании механизма закрытия дверей имеет место сильный металлический стук ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов в подъезде 6 жилого дома на пожарной лестнице на 11 этаже отсутствует прибор отопления локально на этажах наличие мусора уборка не осуществляется в подъезде 11 жилого дома на пожарной лестнице локально на этажах на трубопроводах приборов отопления имеются следы загрязнений протечек ржавчины ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416 установлено что собственником жилого помещения кв 272 многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул бульвар 65летия Победы направлено обращение 04 от 13012021 года в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по факту содержания общего имущества и исполнения условия договора управления вышеуказанным многоквартирным домом п 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 установлено что запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения При проведении проверки установлено что ответ на жалобу 04 от 13012021 года управляющей организацией направлен собственнику жилого помещения кв 272 1 февраля 2021 года 54 на адрес электронной почты viktor_melnichukmailru по его требованию в нарушение п 36 Правил 416 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).: null
9100435 в чердачном помещении отсутствует утеплитель: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).: null
9100669 Фурнитура: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).: null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100445 Местами повреждена напольная плитка в местах общего пользования (частично отсутствует и (или) разбита): null
9100669 Фурнитура: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: null ... Подробнее..