Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Пол тамбура подъезда № 1 МКД находится в неудовлетворительном техническом состоянии, наблюдается зыбкость деревянного настила; наблюдается проседание пола межэтажной площадки первого этажа подъезда № 1 МКД, а также наличие трещины по стене в районе указанного места. ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 1 ст. 48 ЖК РФ в общем собрании собственников помещений приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений; ч. 2 ст. 48 ЖК РФ частично в листах решений отсутствуют сведения о представителях; ч. 3 ст. 48 ЖК РФ - частично в листах решений указана неверная площадь помещений, также частично в листах решений неверно указана доля помещений; ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ – в листе решений жилого помещения № 18 отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; ч. 6 ст. 48 ЖК РФ - оставлено несколько возможных варианта голосования; пп. «ж» п. 20 Требований – в листах решений жилых помещений №№ 22, 61 отсутствует возможность идентифицировать лицо, принявшее участие в общем собрании, указаны инициалы, в листах решений отсутствуют даты их заполнения. нарушений не выявлено ч. 3 ст. 45 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в МКД № 33 по ул. Чумбарова - Лучинского в г. Мурманске, оформленное протоколом от 25.12.2021 № 1, правомочно, в связи с наличием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД) ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщений о проведении общих собраний в помещении МКД, доступном для всех собственников), ч. 1 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме), 3 ст. 48 ЖК РФ (частично в листах решении собственниками помещений неверно указаны площади их помещений, в листе решений по помещению № 15 неверно указана доля, принадлежащая собственнику). Нарушений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ не выявлено - общее собрание собственников помещений в МКД № 25 по ул. Аскольдовцев в г. Мурманске, оформленное протоколом от 25.12.2021, правомочно в связи с наличием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе внеплановой выездной проверки представителями специализированной организации ООО «Вентиляция Мурманск» проведены замеры тяги в вентиляционных каналах в помещении кухни и санузла квартиры № 40 МКД. квартира № 40 МКД оборудована 4-конфорочной плитой газовой плитой с совмещенным санузлом В помещении кухни замеры воздуха при закрытом окне ПВХ составили 57 м3/ч, при открытом окне составили 100 м3/ч., что соответствует нормативу В помещении санузла при закрытом окне ПВХ составила 0 м3/ч, при открытом окне составила 0 м3/ч. в помещении санузла тяга отсутствует. При обследовании межпанельных швов в районе квартиры № 40 МКД установлено, что герметизация вертикальных межпанельных стыков частично нарушена, наблюдается разрушение, неравномерное нанесение герметизирующего материала, отсутствие гидроизоляционного слоя. ... Подробнее..

Причина проверки: пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля».
Выявленные нарушения: 1 Квартира 69 расположена на 3ем этаже в подъезде 4 двухкомнатная оконные проемы расположены со стороны дворового фасада обследование системы вентиляции в квартире проводилось инструментальным методом анемометром testo 4102 sn 38573230807 в помещениях квартиры произведена замена деревянных оконных блоков на металлопластиковые стеклопакеты совмещенный санузел скорость движения воздуха составляет 07 мс кратность воздухообмена соответствует норме согласно СНиП 31012003 в вентиляционном отверстии установлен вытяжной электровентилятор требуется очистка кухня скорость движения воздуха составляет 0 мс кратность воздухообмена не соответствует норме согласно СНиП 31012003 в помещении кухни на ограждающих конструкциях и по оконному блоку наличие темных пятен предположительно биологического происхождения2 Крыша неудовлетворительное техническое состояние оголовка вентиляционной шахты квартир по стояку квартиры 69 нарушение целостности кирпичной кладки оголовка наличие сквозных отверстий и отсутствие отдельных кирпичей ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 Чердачное помещение на инженерных коммуникациях трубопроводах повреждена изоляция в районе помещений квартир 23 и 212 Газовые шкафы в районе подъезда 1 повреждена кирпичная кладка фундамента у трех шкафов в районе подъезда 2 у двух шкафов повреждены деформированы нижние участки дверок ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 Придомовая территория имеющееся ограждение зеленой зоны деревянный забор со стороны дворового и главного фасадов нарушена целостность ограждения частично отсутствуют отдельные секции ограждающих элементов2 Лестничные клетки подъездов 1 2 отделочный слой лестничных клеток неудовлетворительный отслоение штукатурки окрасочного слоя побелки наличие следов залитий надписей частично нарушена целостность покрытия площадок частично отсутствует напольная плитка провода связи спутаны закреплены с провисанием отсутствуют плафоны на осветительных приборах электрические провода соединены скрутками входная дверь в подъезде 1 имеет неплотный притвор3 Фасады1 главный фасад в прикарнизной зоне отслоение штукатурного слоя в районе помещений квартир 23 22 11 102 дворовый фасад в цокольной зоне повреждение в районе входной двери на участке 20 см х 20 см ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Подъезд 1неудовлетворительное техническое состояние внутренней отделки подъезда в том числе окрасочного слоя стен потолков нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных блоков оконных рам почтовых ящиков и прочих металлических и деревянных поверхностей ... Подробнее..

Причина проверки: п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ.
Выявленные нарушения: 1 Придомовая территория со стороны дворового фасада перед входом в подъезд 1 наличие просадок углублений покрытия в районе оголовка канализационного люка на фасаде дома промаркирован «КК» ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: ненадлежащее санитарнотехническое состояние подъездов 1 2 а именно разрушение штукатурного слоя до кирпичной кладки отслоение и шелушение покрасочного слоя в районе оконных проемов стеновых панелях несмываемые надписи маркер на стеновых панелях потолке в районе технологического выхода на кровлю на стенах входной группы подъезда тамбура дверных проемов сухие следы залития на штукатурном слое на 3 этаже дверная коробка входной группы в подъезд 1 имеет разрушения и отшелушивание окрасочного слоя неплотность прилегания разрушение выкрашивание выбоины цементного раствора плиты входной группы подъезда 2 ненадлежащее техническое состояние козырька подъезда 2 МКД
Вместе с тем на момент проведения проверки инженерные коммуникаций трубопроводы холодного горячего водоснабжения отопления расположенные в чердачном помещении МКД находились в удовлетворительном техническом состоянии наличие течи повреждений изоляции не зафиксировано Затопление подвального помещения не установлено
антисанитарное состояние придомовой территории наличие бытового мусора поваленных деревьев сухостоя повреждение ограждающих сооружений забора палисадников со стороны главного и дворового фасадов МКД
На момент проведения проверки при обследовании дворового главного и торцевых фасадов зафиксировано разрушение штукатурного слоя фасада до кирпичной кладки в районе прикарнизной зоны со стороны главного стороны здания повреждение штукатурного слоя следы залития размывание окрасочного слоя в прикарнизной зоне в районе второго подъезда МКД шероховатости выбоины на штукатурном слое цокольном этажа со стороны дворового фасада МКД
повреждение отмостки наличие трещин выбоин наличие растительности со стороны дворового фасада
антисанитарное состояние мест общего пользования подъездов 1 2 наличие бытового мусора песка отсутствие уборки паутины пыли
На момент проведения проверки газовые шкафы расположенные со стороны торцевых фасадов МКД находились в неудовлетворительном техническом состоянии ... Подробнее..

Причина проверки: п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ.
Выявленные нарушения: 1 Придомовая территория покрытие неусовершенствованное наличия складированного снега не установлено санитарное состояние неудовлетворительное наличие мелкого мусора осыпавшейся штукатурки фасада опавшей листвы деформированных элементов деревянного ограждения зеленой зоны общее техническое состояние отмостки со стороны дворового фасада удовлетворительное наличие растительности травы со сторон главного и торцевых фасадов отмостка не предусмотрена провал грунта в районе оголовка канализационного колодца в районе входа в подъезд 1 имеющееся ограждение зеленой зоны деревянный частокол без окраски нарушена целостность ограждения частично отсутствует деформация отдельных элементов2 Подвальное помещение техническое состояние видимых участков фундамента удовлетворительное трещин и иных повреждений оказывающих влияние на прочность и устойчивость конструкции визуально не установлено поступления атмосферной влаги и иной воды в подвальное помещение не установлено захламлено мусором наличие остаточных следов подтоплений дренажная система отсутствует утечек на инженерных коммуникациях не установлено сухой вводнораспределительное устройство запыление контактов наличие скруток провисаний проводов закисление контактов информация о выполнении ревизии отсутствует3 Лестничные клетки подъездов 1 2 санитарное состояние площадок лестничных маршей неудовлетворительное наличие песка пыли мелкого мусора информация о выполнении работ по влажной уборке отсутствует наличие утечки на отопительном приборе на межэтажной площадки этаже 1 2 лестничной клетки подъезда 1 отделочный слой лестничных клеток санитарнотехническое состояние неудовлетворительное наличие участков с отслоившимся окрасочным слоем ограждающих конструкций подтеков сухих следов залитий надписей следов от наклеек в том числе окрасочных слоев стен потолков нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных и оконных блоков и прочих металлических и деревянных поверхностей отдельными участками отслоение штукатурного слоя огр ... Подробнее..