Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 21 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, не введен управляющей орга-низацией в эксплуатацию (после истече-ния срока очередной поверки). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Санитарно-техническое подъезда № 3 МКД находится в неудовлетворительном состоянии, а именно наблюдается местами разрушение (шелушение, облупление) отделочного, покрасочного слоя на стеновых панелях тамбурной группы, стенах с 1-го по 5-й этажи МКД, следы копоти (после пожара) на побелочном слое потолка, стенах лестничных маршей с 3-го по 5-й этажи МКД.
- ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В адрес Министерство поступило обращение заявителя от 15.02.2022 № 18/1618-ог, проживающего по адресу: пр. Г-североморцев, д. 66/19, кв. 116 по вопросу нарушения ООО «УК Севжилкомм» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 66/19 по пр. Г-североморцев в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 24.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 21.02.2022 №П416 в 10 ч. 15 мин. проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки установлено: Подъезд № 8: - обмерзание входной двери в подъезд и внутренней поверхности козырька, посторонний запах в подъезде; - шелушение, отслоение окрасочного слоя стен и потолков тамбура; Подвальное помещение (вход из подъезда № 8): - подтопление отсеков водой (справа от входа) в связи с утечкой на инженерных сетях холодного водоснабжения; - отсеки (слева от входа), загрязнены канализационными отходами после аварии на системе водоотведения, имеется запах от последствий засора бытовой канализации; - санитарное состояние неудовлетворительное (наличие бытового и строительного мусора), наличие насекомых. Согласно п. 4.1.3 Правил № 170 подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Согласно п. 4.1.15 Правил № 170 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Пунктом 4.1.4 Правил № 170 предусмотрено, что с целью устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. Пунктом 3.4.8 Правил № 170 предусмотрено, что в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Согласно п. 3.2.8 Правил № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускае ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В помещении комнаты квартиры № 70 МКД, окно которой выходит на главный фасад МКД, на стенах, потолке, а также в районе оконного блока наблюдаются влажные следы залития, отслоение обоев. Провести обследование кровли над квартирой № 70 МКД не представилось возможным ввиду наличия снежного покрова. Согласно сведениям, предоставленным представителем ООО «УК Севжилкомм» работы по ремонту кровли МКД в объемах, исключающих залитие квартиры № 70, запланированы управляющей организацией на летний период 2022 года. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В помещениях комнат квартиры № 45, окна которых выходят на главный фасад МКД, в районе оконных блоков на поверхности стен и потолков наблюдаются многочисленные следы залития, отслоение обоев. В помещении кухни квартиры № 45, окно которого выходит на дворовой фасад МКД, в районе оконного блока на поверхности стен и потолка наблюдаются следы залития, отслоение обоев. При визуальном осмотре установлен факт разрушение отделочной плитки фасада МКД в районе оконных блоков квартиры № 45. Со стороны главного фасада МКД в районе оконных блоков квартиры № 45 на крыше наблюдаются снежные наносы. Провести обследование крыши МКД не представилось возможным ввиду наличия большого количества снежного покрова и неблагоприятных погодных условий. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при осмотре большой комнат квартиры № 14 выявлены сухие следы залития с кровли в районе примыкания стены квартиры № 14 к стене соседнего дома; - при обследовании чердачного помещения МКД в районе квартиры № 14 МКД на полу в районе примыкания пола чердачного помещения к фасаду соседнего дома выявлены на полу влажные следы залития; - также при обследование в районе залития выявлены следы образования наледи в результате залития в месте примыкания кровли МКД к фасаду соседнего дома. В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD. Вывод: неудовлетворительное техническое состояние общего имущества МКД являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ., а также: пунктов 4.2.3, 4.5.2, 4.6.3.5, 4.6.4.6, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.7, 4.6.1.10, 4.6.1.13, 4.6.1.18, 4.6.1.23, 4.6.1.26, 4.6.1.33, 4.10.2, 6.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; пункта 4, 7 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; условий договора управления многоквартирным домом. ... Подробнее..