Причина проверки: Поступление обращения гражданина 736248ПГ от 20210607.
Выявленные нарушения: При обследовании комнаты 820 на стене слева от окна на обоях выявлены сухие желтые подтеки Видимых дефектов кровельного покрытия а также в примыкании к выступающим частям к кровли не наблюдается парапетное ограждение покрыто металлическими листами на 9ом этаже на лоджии общего пользования на стене смежной с жилой комнатой 920 наблюдается обработка облицовочного слоя мастикой В журнале регистрации обращений зарегистрирована заявка 798 от 05062021 жителя комнаты 820 по вопросу появления мокрых пятен на стенах и потолке ООО «СибСервис» представлен акт обследования комнаты 820 на предмет протопления от 07062021 согласно которого на потолке и стенах выявлены 2 влажных пятна причина затопления не установлена Документы подтверждающие устранение причин затопления не представлены ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 648848ПГ от 20210514.
Выявленные нарушения: Установлено что в апреле 2021 года собственникам многоквартирного дома произведено доначисление по статье Механизированная уборка снега Управляющая организация обосновала данные доначисления тем фактом что по указанной статье размер финансирования утвержденный протоколом общего собрания собственников оказался недостаточен В соответствии с ч 7 ст 156 Жилищного кодекса РФ и п 17 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 46 48 настоящего Кодекса Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год Также согласно судебной практики постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29092010 646410 все текущие неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском Если же выполнение неотложных работ и ... Подробнее..

Выявленные нарушения: допущено перекрытие проездов для пожарной техники изделиями и преградами ворота исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники Система противопожарной защиты в случае пожара не обеспечивает автоматическую разблокировку и или открывание ворот установленных на проездах и подъездах а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники Не обеспеченно ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки ворот на проездах или дистанционно при устройстве видео и аудиосвязи с местом их установки ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не организованы работы по ремонту техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности обеспечивающие исправное состояние указанных средств автоматическая установка пожарной сигнализации помещения не оборудованы системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 419848ПГ от 20210330 427148ПГ от 20210331.
Выявленные нарушения: Не обеспечен контроль за выполнением заявок а именно в журнале оперативных заявок за период с 15032021 по 16042021 зарегистрировано 2 заявки 29032021 05042021 на затопление комнаты 820 в актах от 29032021 30032021 07042021 технического осмотра причина затопления не установлена В журнале входящей корреспонденции ООО Сибсервис зарегистрировано обращение вх 252 от 06042021 на затопление комнаты 820 Документы подтверждающие устранение причин затопления не представлены
Не приняты меры во восстановлению на 9ом этаже на лоджии общего пользования на стене смежной с жилой комнатой 920 сибитных блоков герметизации в местах примыкания железобетонной балконной плиты козырька со стенами ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: - не обеспечено открывание дверей пожарных шкафов (закрыты на замки, ключи отсутствуют), п. 50 правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479; - автоматическая установка пожарной сигнализации находится в неисправном состоянии п. 54 правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: Не организовано проведение работ по техническому обслуживанию и планово- предупредительному ремонту систем противопожарной защиты (отсутствует договор на техническое обслуживание системы ПАК Стрелец Мониторинг). ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: На объекте защиты (далее - общежитие), не обеспечено исправное состояние систем и установок противопожарной защиты, не организовано проведение проверки их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства завода-изготовителя, национальными и (или) международными стандартами, не оформлен акт проверки работоспособности установок противопожарной защиты. (Автоматические установки пожарной сигнализации (далее-АУПС), системы опвещения и управления эвакуации людей (далее-СОУЭ), установленные на объекте защиты находятся в нерабочем состоянии). Место нарушения: 630075 г. Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, 11.
Не обеспечено исправное состояние систем и установок противопожарной защиты (система пожарного мониторинга находится в неисправном состоянии). Место нарушения: 630075 г. Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, 11.
Не организовано проведение работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем АУПС и СОУЭ. Место нарушения: 630075 г. Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, 11.
Не организовано проведение работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем пожарного мониторинга. Место нарушения: 630075 г. Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, 11.
На объекте защиты отсутствует (или не представлена) исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта: - проектная документация на системы и средства противопожарной защиты; - исполнительная документация на системы и средства противопожарной защиты объекта (АУПС и СОУЭ, проект на огнезащиту конструкция, аварийное освещение, систему пожарного мониторинга); Место нарушения: 630075 г. Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, 11.
На объекте защиты отсутствуют (или не представлены) инструкции о мерах пожарной безопасности на объект защиты в целом, в том числе для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения; Место нарушения: 630075 г. Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, 11.
На объекте защиты отсутств ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 4983/48 от 2020-04-13.
Выявленные нарушения: не обеспечено работоспособное состояние системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре (АУПС и СОУЭ) с предоставлением акта, а также не обеспечена безопасность ... Подробнее..