Причина проверки: Обращение граждан.
Выявленные нарушения: При обследовании многоквартирного дома 14 в микрорайоне Загородный в г Омске выявлены нарушения п 2 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 а также пп 531 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003 далее Правила 170 а именно на момент проверки 26022021 температура горячего водоснабжения в квартире 82 составляет +48ºС Измерение температуры проводилось с помощью термометра с инвентарным номером 101360035Кроме того выявлены нарушения п 58 Правил 170 а именно засор на канализационных сетях указанного многоквартирного дома вследствие чего произошел порыв в результате чего фекалии выходят в подвал указанного многоквартирного дома под подъездом 3 что является нарушением п34 Правил 170 В подъезде 3 указанного многоквартирного дома имеется стойкий запах канализацииВыявлены нарушения пп322 327 Правил 170 а именно места общего пользования лестничные клетки находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии разбросаны остатки от сигарет мусор грязьТакже выявлены нарушения п 36 Правил 170 а именно придомовая территория указанного многоквартирного дома не очищена от снега до усовершенствованного покрытияК тому же выявлены нарушения п 46 Правил 170 а именно в квартирах 27 42 82 а также на стенах в подъездах указанного многоквартирного дома обнаружены сухие следы протекания кровли давность которых установить не представляется возможнымКроме того из представленных копий журнала заявок за 20202021 годы установлено что отметки об исполнении заявкой поступивших 13032020 255 от собственника квартиры 28 указанного многоквартирного дома по вопросу отсутствия освещения заявки 436 от 15022021 468 476 от 17022021 490 от 18022021 собственников квартир 28 и 82 указанного многоквартирного дома по вопросу отсутствия горячего водоснаб ... Подробнее..

Причина проверки: рассмотрение обращений граждан.
Выявленные нарушения: не обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов подвалаподвал затоплен нормируемый температурновлажностный режим подвалов на ограждающих конструкциях стен в подвале выявлено наличие конденсата ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение граждан.
Выявленные нарушения: непредоставление ответов на обращения, неразмещения протокола общего собрания собственников помещений ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение граждан.
Выявленные нарушения: Пунктом 9 раздела IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 установлено что управляющая организация обязана организовать деятельность аварийнодиспетчерской службы в многоквартирном доме в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией осуществляющей деятельность по аварийнодиспетчерскому обслуживанию далее аварийнодиспетчерская службаРабота аварийнодиспетчерской службы осуществляется круглосуточно Сведения полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования отражаются аварийнодиспетчерской службой в соответствующих журналах которые ведутся в том числе в форме электронных документов пункт 12 Правил 416Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия далее представительство управляющей организации Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования на территории которого располагаются многоквартирные дома управление которыми осуществляет такая управляющая организация в пешей доступности от указанных многоквартирных домов При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров преодолеваемое пешком пункт 27 ПравилАварийнодиспетчерская служба осуществляет повседневный текущий контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженернотехниче ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение № Ш-8801(20) от 31.12.2020.
Выявленные нарушения: административный протокол ... Подробнее..