Причина проверки: • ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований) • ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» • ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в кв.42 многоквартирного дома №72/2 по ул. Нариманова в г. Ростове-на-Дону не подтверждена, а именно начиная с ноября 2018 года выставляется задолженность без обоснования причин ее образования. ... Подробнее..

Причина проверки: Нарушение ст. 140 Трудового кодекса РФ, выплата окончательного расчета произведена с нарушением сроков выплаты..
Выявленные нарушения: Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «Квадро» установлено, что в отношении кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано право собственности от 26.10.2021 на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № 2-3286/2021, в соответствии с которым за С.Д.Р. установлен факт принятия наследства. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статьи 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно на основании части 1 статьи 1175 ГК РФ. В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С учетом изложенного, ООО «УО Квадро» в нарушение части 2 статьи 153 ЖК РФ собственнику кв. 117 С.Д.Р. предъявлен размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период нахождения этой кв. в собственности Сорос Р.А., Левченко В.Д. На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания на устранение выявленных нарушений лицензионных требований. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе внеплановой выездной проверки по доводам обращения рег. №37-ОГ/18105 установлено, что в подъездах №№ 1,2,3,4 многоквартирного дома №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону, в местах повреждений выявлено нарушение штукатурно-окрасочного слоя. Уборка мест общего пользования ООО «УО КВАДРО» проводится частично, местами выявлено скопление мусора, отшелушивание штукатурного слоя, пыль, наличие хозяйственных и бытовых предметов на лестничных клетках. По ходу движения с 1-го по 9-й этаж в подъездах №№1,2,3,4 в месте расположения мусоропроводов выявлено наличие патронов для лампочек, на момент проверки в указанных местах лампочки отсутствовали, освещается поэтажная лестничная клетка в месте расположения квартир. Напольное покрытие (плитка) на междуэтажных площадках, подъездов №№1,2 частично отсутствует, в том числе выявлены выбоины на лестничных площадках. В подъезде №4 поэтажные электрощитки открыты, не имеют плотного притвора крышки. Так же в подъезде №4 на межэтажной площадке у мусоропровода отсутствует дверца и запирающее устройство. При визуальном осмотре фасада многоквартирного дома выявлено отслоение штукатурного слоя на цоколе. При визуальном осмотре входных групп подъездов №№ 1,2,3,4 являющиеся пристройкой к основному фасаду дома имеет трещины по швам, местами нарушен штукатурно-окрасочный слой. Учитывая изложенное, Госжилинспекцией области на указанных основания выдано предписание и принято решение о составлении протокола об административном правонарушении в отношении ООО «УО КВАДРО» Чем нарушены требования: п. 11 р. 1 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения», работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Не обеспечен доступ к местам общего пользования нарушен п 10 постановления Правительства РФ от 13082006 491 ... Подробнее..

Причина проверки: п. 2, ч. 2, ст. 10, ст.ст. 16, 17 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ст. 20 Жилищного кодекса РФ.
Выявленные нарушения: Нарушен тепловой контур многоквартирного дома, окно на лестничной площадке между 8 и 9 этажами 4 подъезда многоквартирного дома закрывается не полностью, имеется щель ... Подробнее..