Выявленные нарушения: Согласно п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, управляющей организацией при выявлении нарушений, приводящих к протечкам кровли, производится незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание (повторное) Госжилинспекции области от 19.11.2021 № 2255 юридическим лицом не исполнено, техническая документация и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом № 62 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону, одному из собственников помещений в указанном многоквартирном доме в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, не переданы.
Предписание Госжилинспекции области от 14.12.2021 № 2425 юридическим лицом не исполнено. Ответ на обращение собственника (пользователя) помещения № 69 многоквартирного дома № 156 по ул. Филимоновской рег. № 61-2021-12025 от 09.09.2021 в ГИС ЖКХ не размещен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Визуальным осмотром 27.12.2021 установлено, что в жилых помещениях кв. №1, №12 на потолке имелись влажные следы залития в результате течи кровельного покрытия, что является нарушением п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 03.12.2013 № 290, что является нарушением п 10, 11, 11(1) Правил № 491, что является нарушением ч 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионных требований. В соответствии с п.5 ст.12 Федерального закона от 26.12.2008 № 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ООО «Тектоника» руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель обязаны предоставить должностным лицам органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем при осуществлении деятельности. Перечень документов и информации был указан в п.13 Распоряжения от №8627 от 27.12.2021, а именно: журнал регистрации заявок собственников многоквартирного дома № 211 по ул. Лермонтовская, в том числе журнал аварийно-диспетчерской службы (за период с 2020 года по настоящее время), акт проверки по зая ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО «Тектоника» ИНН 6161076918 ОГРН 1166196065100 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом требований установленных пунктом 202 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила а именно ответ на обращение собственника пользователя помещения 69 многоквартирного дома 156 по ул Филимоновской рег 61202112025 от 09092021 в ГИС ЖКХ в установленный пунктом 36 Правил 10дневный срок до 23092021 не размещен На момент окончания проверки ответ на указанное обращение в системе не размещен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание повторное Госжилинспекции области от 04082021 1652 юридическим лицом не исполнено техническая документация и иные документы связанные с управлением многоквартирным домом 62 по ул Баумана в г РостовенаДону одному из собственников помещений в указанном многоквартирном доме в составе предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 не переданы ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Тектоника» установлено что согласно журналу обращений поступала одна заявка от 15022021 от кв 5 по вопросу технического состояния кровлиСогласно акта предоставленного управляющей организацией 15022021 Вами не был предоставлен доступ в жилое помещение для обследования и составления акта залития Визуальным осмотром установлено что кровельное покрытие находится в удовлетворительном состоянии однако изза ветхого состояния несущих конструкций кровля имеет рассоединение шиферных листов На потолке жилой комнаты кв 5 по ул Пушкинской обнаружены влажные следы залитияСогласно п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» при выявлении нарушений приводящих к протечкам производится незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Внеплановой выездной проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Тектоника» установлено что согласно журналу обращений заявок от кв 1 за период май2021 года по вопросу технического состояния кровли не поступало Вами такие заявления к обращению не приложены Визуальным осмотром установлено что кровельное покрытие находится в длительной эксплуатации На потолке и стене жилой комнаты кв 1 по ул Седова обнаружены сухие и влажные следы залития Согласно п 7 Минимальном перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Постановление при выявлении нарушений приводящих к протечкам производится незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 110 по ул Города ВолосВ платежных документах за период январь февраль 2020 года к оплате выставлен объем электрической энергии не соответствующий объему рассчитанному исходя из норматива потребления Для кв 6 размер платы исходя из норматива потребления должен составлять 054592 кВтч в то время как к оплате предъявлено 52413304 кВтч За электроэнергию потребленную при содержании общего имущества к оплате в платежном документе в январе 2020 года выставлено 207557 руб в феврале 2020 года выставлено 207557 руб В марте 2020 года произведен перерасчет и снята ошибочно начисленная плата за январь 2020 года в размере 207341 руб за вычетом нормативного потребления электроэнергии потребленной при содержании общего имущества Однако согласно акту сверки за период с 01012020 по 31052021 перерасчет начисленной платы за февраль 2020 года в размере 207341 руб не был произведен ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В нарушение перечня работ и услуг по содержанию помещений мест общего пользования в многоквартирном доме 51 по ул Красных Зорь в г РостовенаДону ООО «Тектоника» не выполнены работы по подметанию в том числе по влажному подметанию полов во всех помещениях общего пользования не выполнены работы по мытью лестничных площадок и маршей не выполнены работы в соответствии с договором управления многоквартирным домом по влажной протирке стен дверей плафонов на лестничных клетках чердачных лестниц шкафов электросчётчиков и слаботочных устройств почтовых ящиков не выполнены работы по обметанию пыли с потолков Внутренняя отделка стеновых панелей в подъезде многоквартирного дома имеет отслоение штукатурноокрасочного слоя на площадке первого этажа имеется нарушение основания напольного покрытия в виде выбоин и трещин ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не исполнено Предписание 546 от 02042021 в полном обьеме ... Подробнее..