Выявленные нарушения: В соответствии с журналом регистрации входящей корреспонденции и заявок в том числе аварийнодиспетчерского обслуживания в ООО «Тектоника» от собственника кв 1 многоквартирного дома 49 по ул Социалистической в г РостовенаДону19032021 поступила заявка 2367 о течи кровельного покрытия над кв 1 многоквартирного дома 49 по ул Ульяновской Управляющей компанией проведено обследование кровли над кв 1 по указанной заявке по результатам обследования установлено что кровельное покрытие находится в неудовлетворительном техническом состоянии необходимо выполнить ремонт кровельного покрытия что подтверждено актом обследования от 19032021 Иных заявок от собственника кв 1 многоквартирного дома 49 по ул Ульяновской в г РостовенаДону в ООО «Тектоника» с 01012021 не поступалоВизуальным осмотром жилых помещений кв 11 установлено что на потолке в помещении кухни имеются влажные следы залития повреждение штукатурноокрасочных слоев в результате течи кровельного покрытия На потолке с западной стороны кухни имеется разрушение потолочного перекрытия площадью до 1 м2 Визуальным осмотром кровельного покрытия установлено что на рулонном покрытии скатной кровли с западной стороны дома имеются повреждения трещины ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии с журналом регистрации входящей корреспонденции и заявок в том числе аварийнодиспетчерского обслуживания в ООО «Тектоника» от собственника кв 14 многоквартирного дома 177 по ул Социалистической в г РостовенаДону 29092020 поступила заявка 1720 о необходимости ремонта кровельного покрытия над кв 14 многоквартирного дома 177 по ул Социалистической Управляющей компанией проведено обследование кровли над кв 14 по указанной заявке по результатам обследования установлено что выполнен ремонт кровли над кв 14 что подтверждено актом от 29092020 17032021 поступила заявка 1529 о необходимости ремонта кровельного покрытия над кв 14 Управляющей компанией проведено обследование кровли над кв 14 по указанной заявке по результатам обследования установлено что кровельное покрытие находится в неудовлетворительном техническом состоянии что подтверждено актом обследования от 17032021 ООО «Тектоника» заявителю был направлен ответ о том что при благоприятных погодных условиях ООО «Тектоника» выполнит работы по ремонту кровельного покрытия над кв 14 Иных заявок от собственника кв 14 многоквартирного дома 177 по ул Социалистической в г РостовенаДону в ООО «Тектоника» с 01122019 не поступалоВизуальным осмотром жилых помещений кв 14 установлено что на потолке и стенах в помещении кухни имеются сухие следы залития повреждение штукатурноокрасочных слоев в результате течи кровельного покрытия На потолке с северозападной стороны кухни имеется разрушение потолочного перекрытия площадью до 1 м2Федерации что является нарушением лицензионных требованийВизуальным осмотром кровельного покрытия установлено что на шиферном покрытии скатной кровли имеются повреждения трещины сколы частично отсутствует участок шиферного покрытия ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Нарушение герметичности трубопровода системы водоотведения в подвальном помещении многоквартирного дома 38 по ул Суворова в г Ростовена Дону Подвал многоквартирного дома залит водой ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно журналу регистрации заявок жителей в том числе журналу аварийнодиспетчерской службы от собственника кв 68 многоквартирного дома 156 по ул Филимоновской в ООО «Тектоника» поступили заявки от 14012021 2087 от 15042021 2500ООО «Тектоника» 14012021 проведено обследование жилого помещения кв 69 и выполнены работы по ремонту кровли что подтверждается актами от 14012021 не подписанными собственникамиПо заявке жителя кв 68 2500 от 14042021 акт проверки и иные документы ООО «Тектоника» в Госжилинспекцию области не представленыВизуальным осмотром кровли многоквартирного дома 156 по ул Филимоновской и жилых помещений кв 69 26042021 установлено что в комнате и кухне кв 68 на потолках и стенах имеются сухие следы залития кровельное покрытие имеет многочисленные повреждения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: трубопровод системы канализации проходящий в подвале дома220 по ул Социалистическая имеет нарушения герметичности большая продольная трещина подвал дома залит сточными водами ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса РФ.
Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО «Тектоника» ИНН 6161076918 ОГРН 1166196065100 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом лицензионных требований установленных ч 10 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение пп «е» п 41 Положения п 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 далее Правила а именно отсутствует надлежащее подтверждение исполнения ООО «Тектоника» обязанности по передаче технической документации и иных документов связанных с управлением многоквартирным домом 62 по ул Баумана в г РостовенаДону ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами далее ТКО жителями дома 205 по ул М Горького осуществлялось на основании прямого договора с ООО «ГК «Чистый Город» У ООО «Тектоника» отсутствуют правовые основания начисления платы за ТКО за период с января 2020 по январь 2021 так как в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13112020 99202035978888 на участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства в долевой собственности Решение о заключении договора управления собственниками помещений не принималось основания для проведения открытого конкурса отсутствуют Потребителями оплата за обращение с ТКО осуществляется региональному оператору ... Подробнее..

Причина проверки: поступление обращение от гражданина.
Выявленные нарушения: ООО «Тектоника» при расчете платы за период с августа по ноябрь 2019 года и с января по февраль 2020 года по статье «Электроэнергия на СОИ ОДН» нарушены п 44 и п 13 приложения 2 к Правилам 354 ч 91 92 ст 156 ЖК РФ ... Подробнее..