Причина проверки: Мотивированное представление по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с ЮЛ, ИП, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы гос.контроля (надзора), органы муниц.контроля обращений и заявлений граждан, в т.ч ИП, ЮЛ, информации от ОГВ, ОМС, из СМИ.
Выявленные нарушения: Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Стимул», установлено, что за период с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года относительно помещений в многоквартирном доме № 18/9 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону за коммунальный ресурс по электроэнергии, потреблённый при использовании и содержании общедомового имущества, начислено 62,9 руб. на кв.м, вместо 0,24 руб. на кв.м., таким образом необходимо произвести перерасчет в размере – 60,97 руб. на кв.м., таким образом, ООО «УК Стимул» допущено нарушение лицензионных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Установлено, что подъезд № 2 имеет износ пола, лестниц, стен, потолка более 50% ремонт которого не может быть устранен в рамках текущего ремонта. В соответствии с пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). В случае принятия решения на общем собрании о необходимости выполнения работ по ремонту подъезда с определением источника финансирования, объемов работ и подрядной организации, управляющей организацией, в соответствии с договором управления и решением общего собрания, указанные работы должны быть организованы и проведены. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: п3 пп «а» «б» Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества ... Подробнее..