Причина проверки: Мотивированное представление по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с ЮЛ, ИП, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы гос.контроля (надзора), органы муниц.контроля обращений и заявлений граждан, в т.ч ИП, ЮЛ, информации от ОГВ, ОМС, из СМИ.
Выявленные нарушения: Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Стимул», установлено, что за период с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года относительно помещений в многоквартирном доме № 18/9 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону за коммунальный ресурс по электроэнергии, потреблённый при использовании и содержании общедомового имущества, начислено 62,9 руб. на кв.м, вместо 0,24 руб. на кв.м., таким образом необходимо произвести перерасчет в размере – 60,97 руб. на кв.м., таким образом, ООО «УК Стимул» допущено нарушение лицензионных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Установлено, что подъезд № 2 имеет износ пола, лестниц, стен, потолка более 50% ремонт которого не может быть устранен в рамках текущего ремонта. В соответствии с пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). В случае принятия решения на общем собрании о необходимости выполнения работ по ремонту подъезда с определением источника финансирования, объемов работ и подрядной организации, управляющей организацией, в соответствии с договором управления и решением общего собрания, указанные работы должны быть организованы и проведены. ... Подробнее..