Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО «УК Военвед» выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, требований, установленных пунктом 20.2 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), а именно: - ответ на обращение собственника (пользователя) помещения № 98 многоквартирного дома № 49А по ул. Эстонской рег. № 61-2022-117 от 10.01.2022 в ГИС ЖКХ в установленный пунктом 36 Правил 10-дневный срок (до 24.01.2022) не размещены. На момент окончания проверки ответ на указанное обращение в системе не размещен. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно журналу регистрации входящей корреспонденции (заявок), в том числе аварийно-диспетчерской службы в ООО УК «Военвед» 12.01.2022, 17.02.2022 поступили заявки рег. № 349, № 274 об отсутствии освещения в местах общего пользования (на 4 и 22 этажах) , управляющей компанией документы, обследование общего имущества исполнения заявки и выполнения работ по восстановлению освещения не составлялись. Письменные пояснения и документы, обосновывающие причины отсутствия освещения в местах общего пользования в рамках проверки не предоставлены. Визуальным осмотром 04.03.2022 установлено, что на лестнице (пожарный выход) отсутствует освещение на 2, 15, 23 этажах, что является нарушением п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее-Минимальный перечень), что является нарушением п 10, 11, 11(1) Правил № 491, что является нарушением ч 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионных требований. Согласно акту от 22.10.2020 № 22270 АО «Ростовводоканал» проведено контрольное обследование общедомового прибора учета холодного водоснабжения, согласно которому прибор учета подлежит замене (счетный механизм остановился, крыльчатка не вращается), управляющей компанией меры, направленные на замену общедомового прибора учета холодного водоснабжения не приняты, чем нарушены п/п «в», п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пункт 17, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительств ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно сведениям Реестра лицензий Ростовской области далее Реестр многоквартирный дом 17 стр 1 по ул Герасименко в г РостовенаДону находится в управлении ООО «УК «Военвед» с 01062019 17 стр 3 по ул Герасименко в г РостовенаДону с 01122019В соответствии с п 312 договоров управления многоквартирным домом 17 стр 1 по ул Герасименко в г РостовенаДону от 23092019 62 многоквартирным домом 17 стр 3 по ул Герасименко в г РостовенаДону от 10112019 управляющая организация обязана приступить к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом с первого числа месяца следующего за месяцем в котором органом государственного жилищного надзора внесены изменения в Реестр Согласно требованиям пп «г» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 лицензионными требованиями к управляющей организации является соблюдение требований предусмотренных ч 7 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ о начале исполнения договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домомТаким образом ООО «УК «Военвед» в нарушение требований ч 7 ст 162 ЖК РФ пп «г» п 3 Положения 1110 собственникам помещений многоквартирного дома 17 стр 1 по ул Герасименко в г РостовенаДону в мае 2019 года предъявлена плата за содержание жилого помещения а собственникам помещений многоквартирного дома 17 стр 3 по ул Герасименко в г РостовенаДону в сентябре 2019 года октябре 2019 года и ноябре 2019 годаТакже согласно ч 1 ст 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования у ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: предписание от 23.06.2022 № 1502 обжаловано - 05.04.2022 предписание отменено подана апелляционная жалоба. Постановлением 15АП от 11.06.2022 решение АС РО от 05.04.2022 оставлено в силе. Постановлением 15АП апелляционная жалоба ГЖИ РО оставлена без удовлетворения, решение АС РО от 05.04.2022 - без изменения. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: п. 10 пп рф № 491 от 13 08 2006 ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: На момент проверки установлено что кровельное покрытие указанного дома находится в длительной эксплуатации имеются местные просадки вздутия покровного и защитного слоев над квартирой 74 В помещении прихожей квартиры 74 имелись сухие следы залития Управляющей организацией ООО «УК «Военвед» ранее были приняты меры по текущему ремонту кровельного покрытия над квартирой 74 о чем представлен акт от 30032021 и прочистке системы внутреннего водостока о чем представлен акт от 04042021 По информации жителя квартиры 74 при выпадении атмосферных осадков происходит залитие помещений квартиры ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Неисправна работоспособность фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме отсутствуют ручки для открывания окон что влечёт невозможность регулярного проветривания лестничных клеток в подъездах многоквартирного дома Согласно сопроводительного письма ООО «УК Военвед» фурнитура ручки были сняты неизвестными лицами ООО «УК Военвед» в нарушение пункта 335 договора управления многоквартирным домом не обеспечило сохранность объектов входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: иное.
Выявленные нарушения: на момент проведения внеплановой выездной проверки многоквартирного дома 22А по ул Фрунзе в г РостовенаДону выявлены нарушения п 424 Балконы козырьки лоджии и эркеры и п 464 Водоотводящие устройства Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Военвед» установлено что в управляющую организацию почтовым отправлением было направлено обращение собственников помещений многоквартирного дома 17 строение 3 по ул Герасименко в г РостовенаДонуСогласно отслеживанию трекномера ED147308256RU обращение было получено ООО «УК Военвед» 27042021 и зарегистрировано под вх 3056 от 28042021 По результатам изучения обращения собственников многоквартирного дома 17 строение 3 по ул Герасименко в г РостовенаДону установлено что собственниками запрошена информация о договоре управления и отчетах об исполнении договора управления указанного многоквартирного дома Действующий стандарт раскрытия информации лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами установлен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416На основании пп «г» п 31 Правил 416 управляющая организация обязана размещать на официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети «Интернет» информацию предусмотренную законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХСогласно п 14 15 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр управляющая организация обязана размещать информацию о договоре управления и отчете о выполнении договора управления в ГИС ЖКХ В соответствии с п 34 Правил 416 управляющая организация предоставляет по запросу обращению собственников и пользователей ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: По результатам проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Военвед» установлено что подача тепловой энергии в многоквартирный дом 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону осуществляется с использованием газовой котельной обслуживающей также многоквартирные дома 17 строение 1 17 строение 3 17 строение 4 и 17 строение 5 по ул ГерасименкоДанная котельная не является общим имуществом собственников одного конкретного многоквартирного дома и как следствие не представляется возможным установить объем электрической энергии и газа на приготовление коммунальной услуги по отоплению потребленных одним многоквартирным домом Учитывая изложенное применение управляющей организацией при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2021 года объема коммунального ресурса или ресурсов использованного в течение расчетного периода при производстве указанных коммунальных услуг и тарифа цены на использованный при производстве коммунального ресурса или ресурсов необоснованноВ случае если предоставление коммунальной услуги по отоплению не осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону применению подлежит п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Также по результатам проверки Госжилинспекцией области установлено что ООО «УК «Военвед» собственникам помещений многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону в апреле 2021 года к оплате в счетизвещениях выставлена статья «Целевой сбор на установку системы видеонаблюдения МКД»Согласно представленным в ходе проверки документам ООО «УК «Военвед» указанная статья предъявлена к оплате на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дом ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Внеплановой документарной проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Военвед» установлено что многоквартирный дом 9 по пер Оружейному не подключен к централизованной системе теплоснабжения оборудован газовой котельной для самостоятельного производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению Таким образом размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения определяется в соответствии с формулами 20 и 201 приложения 2 к настоящим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 как сумма 2 составляющихпроизведение объема потребленной потребителем горячей воды приготовленной исполнителем и тарифа на холодную водупроизведение объема количества коммунального ресурса использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и тарифа цены на коммунальный ресурс При этом объем количество коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в объеме равном объему горячей воды потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды в многоквартирном домеПроверкой установлено что расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребленную в многоквартирном доме 9 по пер Оружейному в период с октября 2020 года по июль 2021 года произведен в нарушение требований п 54 Правил 354 что выразилось в определении удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды без учета его объемов потребленных на общедомовые нужды ... Подробнее..