Выявленные нарушения: Нарушена гидроизоляция балконной плиты между наружной стеной и балконной плитой кв.20 ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"..
Выявленные нарушения: Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону согласно предоставленного технического паспорта не имеет помещений общего пользования. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша не принималось решение о распределении объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади помещений общего имущества. Поскольку площадь общих помещений равна нулю (помещения отсутствуют) начисление платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша за период с февраля 2019 года по январь 2022 года необоснованно. ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Штукатурно-окрасочный слой стеновых панелей и потолочного перекрытия на 5-м этаже в 6-м подъезде многоквартирного дома № 8 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону имеет следы тёмного цвета. На момент проверки влажность материалов на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций составила 1,2 – 1,9%, что соответствует требованиям пункта 4.2.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которому влажность железобетонных (панельных) стен нормируется в пределах 6%. Данные замеры параметров влажности конструктивных элементов стен в жилом помещении подтверждают отсутствие проникновения атмосферных осадков в помещения многоквартирного дома. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом №38в по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Ненадлежащее содержание мест общего пользования, наличие бытового мусора, ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на стене и потолке в общем коридоре вблизи кв.171 выявлены следы вокруг трубопровода внутреннего водоотвода атмосферных осадков ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: на кровельном покрытии многоквартирного дома № 20 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону выявлены нарушения кровельного покрытия в местах примыкания к водоприемным воронкам внутреннего ливневого водостока. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выявлено повреждение пола лестничных площадок, сколы ступеней на лестничных клетках ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: кровля многоквартирного дома № 114 по ул. Вятской в г. Ростове-на-Дону выполнена из рулонных материалов. На момент проверки, над квартирой № 34, выявлены нарушения кровельного покрытия в виде отслоений от основания, вздутия и растрескивание покровного и защитного слоя, на водоприемных воронках внутреннего ливневого водостока отсутствуют решётки для предотвращения попадания мусора в трубопровод внутреннего ливневого водостока. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в квартире №60 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурно-окрасочного слоя потолка ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом №23а по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Выявлены следы залития на потолке и стене вблизи поэтажного щитка и кв.64 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом №23а по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Выявлены следы залития на потолке и стене вблизи поэтажного щитка и кв.64 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 121 по ул Штахановского в гРостовенаДонуВ общем коридоре коммунальной квартиры 5055 на лестничной клетке над машинным отделением выявлены следы залития на потолке и стене вблизи трубопровода внутреннего водоотвода вследствие повреждения кровельного покрытия Многоквартирный дом 15Б по ул Думенко в гРостовенаДонуНа лестничной клетке над машинным отделением над техэтажом над кв238 выявлены следы залития вследствие повреждения кровельного покрытия ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО «Коммунальщик Дона» ОГРН 1076166003792 ИНН 6166063133 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом требований установленных пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила а именно ООО «Коммунальщик Дона» в нарушение пункта 34 Правил на запрос собственников помещений рег 752 от 29032021 не предоставило в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса обращения сведения о показаниях коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии за период 20192021 годы На момент окончания проверки указанная информация собственнику помещения 9 не предоставлена ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона» в многоквартирном доме 84 по ул Казахской в г РостовенаДону установлено что кровельное покрытие над квартирой 78 находится в технически неисправном состоянии имеются нарушения в местах примыкания к конструктивным элементам вентиляционных каналов и расслоение поверхностного слоя кровельного покрытия повреждён штукатурноокрасочный слой потолочного перекрытия верхнего этажа в подъезде многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения лицензионных требований установленных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативный акт устанавливающий лицензионное требование описание конкретного нарушения и ссылка напп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункт 17 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 подпункт «а» «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 договор управления многоквартирным домом Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона» установлено что согласно паспорту готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2021 2022 гг многоквартирный дом 8 по ул Штахановского в г РостовенаДону подготовлен к эксплуатации и допущен к работе в отопительный период Вместе с тем согласно акту повторного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии далее УУТЭ данный УУТЭ не допущен в эксплуатацию с 08102021 ... Подробнее..