Выявленные нарушения: проверкой установлено что в связи с длительной эксплуатацией многоквартирного дома 669 по ул Еременко в г РостовенаДону штукатурные и окрасочные слои стен на лестничных клетках в подъездах 1 2 3 имеют многочисленные разрушения оконные рамы требуют замены отсутствуют элементы и приборы отопления мест общего пользования ООО «УК 37Район» не представлены предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества ремонта стен окон системы отопления подъездов для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном домеНа указанных основаниях принято решение выдать предписания об устранении выявленных нарушений ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: п4611 п 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 и п 4 п 7 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»На момент проверки в помещениях квартиры 114 многоквартирного дома 54 по ул Еременко в г РостовенаДону на потолке и стенах лестничной клетки указанного многоквартирного дома имеются следы затитий Кровельное покрытие находится в длительной эксплуатации имеются местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия покровного и защитного слоев над квартирой 114 и лестничной клеткойп 471п 4814 п 562 п 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 20 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290На момент проверки в подъездах многоквартирного дома 54 по ул Еременко в гРостовенаДону приборы освещения закреплены на скрутках плафоны осветительных приборов отсутствуютп471 п472 п4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п13 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290На момент проверки в подъездах многоквартирного дома 54 по ул Еременко в гРостовенаДону оконные рамы первого подъезда требуют установки дополнительных стеклянных полотенп481 ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Нарушение требований ч 10 ст 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29062015 176ФЗ ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 в период с мая 2018 года по май 2021 года расчет платы за холодную и горячую воду отведение сточных вод потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома 254 по ул Зорге превышал рассчитанный исходя из норматива потребления ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Согласно ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном ст ст 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годСобственниками помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге на общем собрании протокол от 12012018 1 было принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме а именно по статье «Содержание общедомового имущества» в размере 421 рубля с одного квадратного метра площади находящейся в собственности граждан по статье «Тех обслуживание общедомовых сетей» в размере 928 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданТаким образом суммарно плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 254 по ул Зорге была принята в размере 1349 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданУказанный размер платы был утверждён решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге протокол от 12012018 1 без срока его действияВ соответствии с постановлением администрации города РостованаДону от 12102020 1054 был утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об уст ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: нарушение лицензионных требований ... Подробнее..