Выявленные нарушения: По результатам проверки исполнения ранее выданного предписания № 5792-10-6/21-1 от 16.12.2021, при анализе информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), департаментом установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «КОМТЕХСЕРВИС» (далее – ООО «КОМТЕХСЕРВИС») в ГИС ЖКХ следующая информация по многоквартирному дому г. Ярославль, ул. Слепнева, д. 15, к. 1 (далее - дом), предусмотренная разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»: 1) размещена не в полном объеме: • об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (не в полном объеме); 2) не размещена: • отчет о выполнении договора управления за 2018 и 2019 года отсутствуют в системе, так же как и бухгалтерская (финансовая) отчетность за весь период управления домом. • об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ; • о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями; • о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, предписание департамента не исполнено. В связи с чем, принято решение выдать повторное предписание об устранении допущенных нарушений с новым сроком устранения. Невыполнение или ненадлежащее выполнение управляющими организациями, товариществами и ко ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По результатам проверки исполнения ранее выданного предписания № 5285-10-6/21-1 от 01.12.2021, при анализе информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), департаментом установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «КОМТЕХСЕРВИС» (далее - ООО «КОМТЕХСЕРВИС») в ГИС ЖКХ информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям, проживающим по адресу: г. Ярославль, ул. Слепнева, д. 15, к. 1 не отражена в ГИС ЖКХ. Таким образом, предписание департамента не исполнено. В связи с чем, принято решение выдать повторное предписание об устранении допущенных нарушений с новым сроком устранения. Невыполнение или ненадлежащее выполнение управляющими организациями, товариществами и кооперативами в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства является признаками состава административного правонарушения ответственность за которое, предусмотрена ч. 24.1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По состоянию на 22122021 департамент не располагает сведениями о том что Обществом приняты достаточные меры для обеспечения условий необходимых для проведения технического обслуживания общего имущества внутридомового газового оборудования в жилом помещении по адресу в кв 36 46 дома 23 ул Полиграфическая г Ярославля а также об организации Обществом проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов находящейся в вышеуказанных жилых помещениях следовательно Обществом не были предприняты все необходимые меры для обеспечения условий необходимых для проведения ТО ВДГО в Доме в результате чего ТО ВДГО не было проведено в полном объеме в период с сентября 2020 в соответствии с графиком 2020 по сентябрь 2021 в соответствии с графиком 2021 Таким образом Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в период с сентября 2020 в соответствии с графиком 2020 по сентябрь 2021 в соответствии с графиком 2021 согласно Правилам 410 тем самым в действиях бездействии Общества усматриваются признаки состава административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 1413 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области проведена внеплановая документарная проверка с целю установить размещается ли обществом с ограниченной ответственностью «КОМТЕХСЕРВИС» далее ООО «КОМТЕХСЕРВИС» информация по многоквартирному дому г Ярославль ул Слепнева д 15 к 1 далее дом предусмотренная разделом 10 Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Информация об управляющей домом организации п 1 Информации об объекте государственного учета жилищного фонда включая технические характеристики и состояние п 2 Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ п 3 Информация о приборах учета п 5 Информация о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений в случае если товарищество является владельцем специального счёта 111 Информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской финансовой отчетности п 15 Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме п 17 Информация о проведении общих собраний собственников помещений в доме общего собрания членов товарищества протоколы со всеми обязательными приложениями п 19 В рамках проведе ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение окрасочного слоя наличие следов коррозии на металлической газовой трубе расположенной на фасаде с обратной стороны подъездов в том числе над встроено пристроенном зданием Дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Имеется нарушение окрасочного слоя потолков на лестничных клетках в подъезде ДомаИмеется локальное нарушение покрытие пола плитка на лестничных клетках в подъезде Дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Из представленных документов Общества установлен факт нарушения штукатурно окрасочного слоя наличие волосяных трещин на стенах и потолках лестничных клеток подъезда ДомаИз представленных документов Общества установлен факт провисшей незакрепленной слаботочной и электрической проводки на лестничных клетках в подъезде ДомаИз представленных документов Общества установлен факт отсутствия демонтированных тамбурных дверей в подъезде Дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области проведена внеплановая документарная проверка с целю установить размещаются ли обществом с ограниченной ответственностью «КОМТЕХСЕРВИС» далее ООО «КОМТЕХСЕРВИС» платежные документы по лицевым счетам присвоенным собственникам жилых помещений расположенных по адресу г Ярославль ул Слепнева д 15 к1 В результате проверки установлено ООО «КОМТЕХСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом с 01022019 Лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами в ГИС ЖКХ обязано размещать информацию лицевых счетах и о платежных документах за оказанные услуги в соответствии с п 33 п 42 ч 1 ст 6 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее приказ от 29022016 74114пр Согласно п 4 раздела 10 приказа от 29022016 74114пр информация о лицевых счетах присвоенных собственникам и пользователям жилых нежилых помещений в многоквартирных домах жилых домов домовладений для внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 7 дней со дня присвоения лицевого счета Согласно п 821 822 831 832 раздела 10 приказа от 29022016 74114пр информация о состоянии расчетов лиц осуществляющих предоставление коммунальных услуг с потребителями управляющей организации товарищества кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах в том ч ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами задолженность ООО «Комтехсеовис» перед ПАО «ТНС энерго Ярославль» по договору в размере 87304892 руб превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору электроснабжения заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги по электроснабжению и или приобретения электроэнергии потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 24944255 руб 12472127 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Наличие трещин на штукатурном слое стен шириной раскрытия до 5 мм на межэтажной площадке между 10 и 11 этажами в том числе отсутствует окрасочный слой после заделки трещин на стенах с 3 по 11 этажи лестничных клеток в подъезде Дома Наличие трещин на штукатурном слое капитальных стен шириной раскрытия до 5 мм отслоение штукатурного слоя от стен в углах гардеробной комнаты в квартире 24 Дома Наличие трещин на штукатурном слое в коридоре в районе дверного проема гардеробной в квартире 24 Дома ... Подробнее..