Выявленные нарушения: В инспекцию поступили обращения АО «Мосэнергосбыт» от 12.02.2022 № МЖИ-05-4303/22, АО «Мосводоканал» от 31.01.2022 № МЖИ-05-2611/22 о наличии в действиях ООО «Бамос-Трейд» (далее – Общество) признаков грубых нарушений лицензионных требований. В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт», у Общества перед АО «Мосэнергосбыт» за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 имеется задолженность в размере 448 909,30 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 218 629,85 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате за поставленный коммунальный ресурс составляет – 437 259,70 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 24.03.2009 № 94957462 подтверждается судебным актом Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2021 по делу № А40-240692/2021 на сумму 448 909,30 руб. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 24.03.2009 № 94957462, подтвержденная судебным решением, составляет 448 909,30 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств (437 259,70 руб.). Согласно сведениям, представленным АО «Мосводоканал», у Общества перед АО «Мосводоканал» за периоды с 01.04.2018 по 30.06.2018 и с 01.12.2018 по 31.03.2021 имеется задолженность в размере 4 163 822,02 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 1 948 266,95 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате за поставленный коммунальный ресурс составляет – 3 896 533,91 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосводоканал» по договору от 01.02.2010 № 90117 подтверждается судебными актами Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2019 по делу № А40-226533/2019, А40-258865/2018 на сумму 4 163 822,02 руб. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосводоканал» по договору от 01.02.2010 № 90117, подтвержденная судебными р ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Температура горячего воды в точке водоразбора (ванная комната) квартиры 16 не соответствует нормативным требованиям (48,2°С) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Общая площадь жилых помещений данного МКД, принятая к расчету платы за отопление, согласно Базы АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ составляет 30677,4 кв. м. Объемы тепловой энергии на отопление в 2018-2020 гг. составили: в 2018 г. – 3606,137 Гкал, в 2019 г. – 3612,425 Гкал, в 2020 г. – 3297,985 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г. составил 0,00895 Гкал / кв. м = 3297,985 Гкал / 12 мес. / 30677,4 кв. м. Начисление платы за отопление жителям дома в 2018-2020 гг. производилось по нормативу расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв. м. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный управляющей организацией жителям данного дома за 2018-2020 гг. превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно Приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», предоставленным управляющей организацией, за аналогичный период: Корректировка размера платы за отопление за 2018-2020 гг. по состоянию на 01.07.2021 не произведена. Расчет платы за отопление в январе 2021 г. произведен аналогично декабрю 2020 г. исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв. м, ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2021 г. сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2020 г. С февраля 2021 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,00895 Гкал на 1 кв. м общей площади жилья, одновременно произведен перерасчет за январь 2021 г., размер компенсации по квартире заявителя составил «-1340,53» руб. Порядок расчета платы за отопление в 2021 г. (с учетом перерасчета в феврале 2021 г.), исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г. соответствует положениям Правил. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В инспекцию поступило обращение АО «Мосэнергосбыт» от 08.12.2021 № МЖИ-05-54535/21 о наличии в действиях ООО «Бамос-Трейд» (далее – Общество) признаков грубых нарушений лицензионных требований. В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт», у Общества перед АО «Мосэнергосбыт» за период с 01.02.2021 по 31.05.2021 имеется задолженность в размере 756 319,44 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 233 420,76 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате за поставленный коммунальный ресурс составляет – 466 841,52 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 24.03.2009 № 94957462 подтверждается судебными актами Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2021 по делу № А40-145392/2021 и от 07.09.2021 № А40-186628/2021 на сумму 756 319,44 руб. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 24.03.2009 № 94957462, подтвержденная судебными решениями, составляет 756 319,44 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств (466 841,52 руб.). В нарушение установленных законодательством правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управляющей организацией ООО «Бамос-Трейд», являющейся лицензиатом, не обеспечиваются своевременные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не обеспечена безопасность пешеходов под снежными навесами и наледью с дворовой части фасада здания (отсутствуют ограждения в зоне возможного схода (падения) снежных масс и наледи)
не обеспечена безопасность пешеходов под снежными навесами и наледью с дворовой части фасада здания (отсутствуют ограждения в зоне возможного схода (падения) снежных масс и наледи)
не обеспечена безопасность пешеходов под снежными навесами и наледью с дворовой части фасада здания (отсутствуют ограждения в зоне возможного схода (падения) снежных масс и наледи)
не обеспечена безопасность пешеходов под снежными навесами и наледью с дворовой части фасада здания (отсутствуют ограждения в зоне возможного схода (падения) снежных масс и наледи) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Замена деревянных конструкций межэтажных перекрытий между квартирами 6 и 8 на металлические с залитием цементнопесчаным раствором смешанным с щебнем ... Подробнее..

Выявленные нарушения: МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление Общая площадь жилых помещений данного МКД принятая к расчету платы за отопление согласно Базы АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ составляет 306774 кв м Объемы тепловой энергии на отопление в 20182020 гг составили в 2018 г 3606137 Гкал в 2019 г 3612425 Гкал в 2020 г 3297985 Гкал Среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г составил 000895 Гкал кв м = 3297985 Гкал 12 мес 306774 кв м Начисление платы за отопление жителям дома в 20182020 гг производилось по нормативу расхода тепловой энергии составляющего 0016 Гкал на 1 кв м Сравнительный анализ показал что размер платы за отопление начисленный управляющей организацией жителям данного дома за 20182020 гг превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление определенную согласно Приложениям к Актам приемкипередачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» предоставленным управляющей организацией за аналогичный период Корректировка размера платы за отопление за 20182020 гг по состоянию на 01072021 не произведена Расчет платы за отопление в январе 2021 г произведен аналогично декабрю 2020 г исходя из норматива расхода тепловой энергии составляющего 0016 Гкал на 1 кв м ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2021 г сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2020 г С февраля 2021 г расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г составляющего 000895 Гкал на 1 кв м общей площади жилья одновременно произведен перерасчет за январь 2021 г размер компенсации по квартире заявителя составил «134053» руб Порядок расчета платы за отопление в 2021 г с учетом перерасчета в феврале 2021 г исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г соответствует положениям Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: оконные заполнения лестничных клеток подъездов 10 12 на всех этажах 1 2 3 4 5 6 7 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии нарушена плотность притвора повреждены оконные рамы нарушена механическая прочность фурнитуры оконных заполнений повреждение окрасочного слоя подоконников
неудовлетворительное техническое состояние входных дверей подъездов 1 2 3 4 механические повреждения дверных полотен коррозия дверных полотен загрязнение дверей сломан доводчик входной двери подъезда 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «Бамос Трейд» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г Москва Оболенский пер д 9 к 3 на основании лицензии от 17022021 077002189 и договора управления многоквартирным домом от 26112013 В Жилищную инспекцию по Центральному административному округу города Москвы через Государственную информационную систему жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ поступило обращение собственника помещения указанного многоквартирного дома Пинского АС от 17022021 ГР161587621 от 15022021 7720216548 по вопросу отсутствия информации о лицевых счетах на ГИС ЖКХ и несвоевременного предоставления ответов на обращения от 21012021 7720212693 01022021 7720214257 от ООО «Бамос Трейд» По фактам изложенном в обращении от 17022021 ГР161587621 от 15022021 7720216548 в отношении ООО «Бамос Трейд» далее Общество назначена внеплановая документарная проверка на основании распоряжения от 02032021 РЛЦ00180 В ходе проверки были выявлены нарушения обязательных требований 9 40 37 ч 1 ст 6 ч 4 ст 12 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 112 11211122 20202 Раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр лицевых счетов» во вкладке «Поставщик информации» не размещены сведения лицевой счет основание открытия лицевого счета и несвоевременное предоставление управляющей организацией ответ через ГИС ЖКХ Пинскому АС 15032021 77202126931 от 13032021 77202142571 по запрашиваемой информации с нарушением срока Согласно пункту 36 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» далее Правила срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или ко ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что управляющей организацией не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно п 61 Правил если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета и или проверки их состояния исполнителем будет установлено что прибор учета находится в исправном состоянии в том числе пломбы на нем не повреждены но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета распределителей и объемом коммунального ресурса который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период в котором исполнителем была проведена проверка требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги излишне начисленной потребителю Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов Согласно информации размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационнорасчетного центра» далее АСУ ЕИРЦ 06102017 квартира заявителя оборудована индивидуальными приборами учета ИПУ холодного водопотребления ХВС и горячего водоснабжения ГВС со сроками поверки 20072023 В период с 052018 по 122020 расчет платы за ХВС и ГВС произведен по среднемесячным показаниям и по нормативам так как показания ИПУ не передавались На основании акта контрольного съема показаний от 10122020 в АСУ ЕИРЦ занесены показания ИПУ акт предоставлен заявителем Перерасчет платы за ХВС и ГВС за период с 052018 по 122020 не выполнен ... Подробнее..