Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: собственником жилого помещения (кв. 32) многоквартирного дома № 41/5, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Советская, направлены обращения посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 50-2022-687 от 11.01.2022 г., № 50-2022-1802 от 17.01.2022 г. в адрес управляющей компании АО УК «Продвижение» по вопросу предоставления актов выполненных работ, расчет их стоимости и объемов выполненных работ при обслуживании многоквартирного дома, деятельность по управлению которого осуществляет управляющей компании АО УК «Продвижение». п. 35. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. п. 36 Правил №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При проведении проверки установлено, что: - ответ на обращени ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100766 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ... производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416): В ходе проведения документарной проверки обращения № 08ОГ/09-857 по вопросу предоставления ответов, актов по факту обращений собственников жилого помещения (кв. 13) в многоквартирном доме № 41/5 расположенном по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Советская, а также составления актов по факту залива жилого помещения № 54 указанного многоквартирного дома установлено, что согласно представленному журналу аварийно-диспетчерской службы управляющей компании ООО УК «Продвижение» заявки от жителя (потребителя) кв. 54 поступили по факту залива жилого помещения (кв. 54) в 22 часов 00 минут 7.10.2020 года по факту залива сверху (заявка № 62418), 9 часов 30 минут 9.10.2020 года по факту протечки в ванной комнате (заявка № 62437) и 23 часа 30 минут 11.10.2020 года по факту залива сверху (заявка № 62459), а также в 11 часов 00 минут 16.10.2020 года (заявка № 62510) от жителя (потребителя) кв. 13 по факту течи сантехническом шкафу. Согласно п. 152 требований постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354) установлено, что случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание не исполнено в части:На этажах 23,15,13,11,9,6 выявлено захламление мест общего пользования ( приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы) бытовыми вещами и строительным мусором, не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при черезвычайном происшествии, что может повлечь человеческие жертвы. Фасад многоквартирного дома в зоне расположения 10-11 подъездов в местах расположения деформационных швов и над арками имеет выраженные разрушения отделочного покрытия с осыпанием и выщерблением. Охранные мероприятия не проведены, однако имеется риск травматизма среди населения в случае осыпания элементов отделки фасадной части многоквартирного дома. В подвальном помещении под 1 подъездом располагается оборудование коммерческой организации, осуществляющей розничную торговлю. Выделено обособленное помещение, в нарушение норм и требований противопожарной безопасности подключено к системе электроснабжения, без разработки документации о возможности подключения и соответствия требованиям пожарной безопасности. Прокладка коммуникаций, поддерживающих работу оборудования также выполнена кустарным образом, без необходимой документации. На этажах 14,13,7,5 выявлено захламление мест общего пользования ( приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы) бытовыми вещами и строительным мусором, не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при чрезвычайном происшествии, что может повлечь человеческие жертвы. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: «31» января 2022г. в 10.30 консультантом-юристом Мосжилинспекции Горностаевым О.И., в соответствии с п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, в порядке, установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г. N 29-ПП, на основании распоряжения Мосжилинспекции от 24.01.2022 № РЛ-ЮВ-00123 с целью проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении МЖИ-05-58349/21 от 31.12.2021 проведена документарная проверка. АО УК «ПРОДВИЖЕНИЕ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, с нарушением лицензионных требований, что повлекло совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ, при следующих обстоятельствах. Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать…»: на отмостке частично щели в местах примыкания ее к фасаду дома, частично трещины, проседания;
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: частичные обрушения штукатурного и окрасочного слоев ограждающих конструкций входов в подвалы;
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев торцов крылец входных групп, коррозия металлических конструкций перил в местах креплений к ступеням крылец; на ступенях лестниц входных групп частично отсутствует противоскользящее покрытие;
9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: частичное оголение проводов заземления возле входных групп.
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: на входных дверях в подъезды частично отсутствует уплотнитель, разрушен окрасочный слой порогов; на тамбурных дверях частично разрушен окрасочный слой порогов; самозакрывающие устройства на дверях, ведущих к пожарным лестницам, переходным балконам частично не обеспечивают плотности притворов;
9101656 Подтопление подвального помещения.: в подвальном помещении местами подтопление, частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;
9101372 нарушение целостности ствола мусоропровода: в подъезде № 4 на втором этаже коррозия ствола мусоропровода, отсутствие пр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101627 Со стороны левого короткого бокового фасада(торца) указанного многоквартирного дома, на уровне первого этажа в ограждающей (фасадной) стене указанного дома, выполненной из кирпича, удалены из кладки несколько кирпичей, тем самым устроены два сквозных отверстия площадью около 0,5 м, не предусмотренные технической документацией МКД,: при замере температуры воздуха в помещении кухни квартиры № 137 поверенным прибором температура воздуха составила +23,20С, температура внутренней поверхности ограждающей конструкции в помещении кухни в левом и правом от окна углах температура составила +150С, +160С, что превышает допустимые нормативные требования. При осмотре фасада МКД в районе квартиры № 137 со стороны помещений комнаты и кухни установлено частичное разрушение герметизации межпанельных швов.
9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: Во всех подъездах МКД отсутствуют плотности притворов входных и тамбурных дверей,
9100451 В подъезде № 4 не закрыты электрощитовые: Электрошкафы, установленные в подъездах МКД, с размещенной в них электропроводкой и слаботочными проводами, не закрыты на запирающие устройства.
9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: Система пожарооповещения находится в нерабочем состоянии, датчики частично отсутствуют.
9100539 неисправное состояние светильника: На светильниках в подъездах частично отсутствуют плафоны, часть светильников находится в нерабочем состоянии (отсутствует освещение).
9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: В подъезде № 3 МКД на первом этаже в прилифтовом холле частично оторвана верхняя планка наличника пассажирского лифта, отсутствует ко ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101281 Отсутствует программа энергоэффективности: Устеноовлено, что управляющей организацией нер разработан и не доведен до сведения собственников план повышения энергоэффективности МКД. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101281 Отсутствует программа энергоэффективности: Управляющей организацией АО "УК Продвижение" не разработаны и не доведены до собстенников план мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
9100108 давление в в системе холодного и горячего водоснабжения в точке разбора не соответствует нормативным требованиям: Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора в квартире № 205 в ванной комнате составило 2,4 Атм. Замеры проведены пирометром - термометром радиационным Ranger - ST20, свидетельство о поверке № 8280, действительно до 04.06.2022. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101281 Отсутствует программа энергоэффективности: Устеновлено, что управляющей организацией нер разработан и не доведен до сведения собственников план повышения энергоэффективности МКД. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание не исполнено в части На этажах 141375 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при чрезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыНа этажах 2315131196 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при черезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыФасад многоквартирного дома в зоне расположения 1011 подъездов в местах расположения деформационных швов и над арками имеет выраженные разрушения отделочного покрытия с осыпанием и выщерблением Охранные мероприятия не проведены однако имеется риск травматизма среди населения в случае осыпания элементов отделки фасадной части многоквартирного домаВ подвальном помещении под 1 подъездом располагается оборудование коммерческой организации осуществляющей розничную торговлю Выделено обособленное помещение в нарушение норм и требований противопожарной безопасности подключено к системе электроснабжения без разработки документации о возможности подключения и соответствия требованиям пожарной безопасности Прокладка коммуникаций поддерживающих работу оборудования также выполнена кустарным образом без необходимой документации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Незаконно размещенно коммерческое оборудование в подвале МКД под 3 подъездомНезаконно возведенные перегородки в подвале 3 подъезда ограждающие конструкции коммерческого оборудованияПротечка ГВС в месте крепления датчика в подвале 1 подЗамусоренность на чердаке 1 подъездаОтсутствуют средства пожаротушения на 7 этаже 1 подъезда и на 8 этаже 3 подъездаРазбитое стекло на 13 этаже 1 подъездаВ 1 подъезде 17 этажа повреждения отделочного слоя покрытия стен у лифтов аналогично на 11 этажеВ подъезде 5 отсутствуют доводчики на дверях к пожарной лестнице из лифтовых холлов на этажах с 13 по 2Захламление мест общего пользования на 15 14 957 этажах 1 подъездаПовреждено покрытие стен 18 этажа 3 подъездаЗахламление МОП на этажах 10 и 8 в 5 подъездеЗаменить распаячную коробку на лестнице к чердаку 1 подъезда ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 13122021 в ходе внеплановой документарной проверки по фактам указанным в обращении ПАО «МОЭК» МЖИ055030821 от 10112021 установлено что управляющая организация АО УК «Продвижение» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 077 002262 от 22042015 управляет домом 4 корпус 2 по Россошанской улице на основании договора управления бн от 01042016 Согласно подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФАО УК «Продвижение» не обеспечивает своевременные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего видаТак за услуги горячего водоснабжения оказанные по договору от 21052019 06580094ГВС далее Договор заключенному с ПАО «МОЭК» по состоянию на 09112021 имеется задолженность в размере 726 83390 руб за поставленные ресурсы что подтверждается письмом ПАО «МОЭК» МЖИ055030821 от 10112021 приложенными к нему расчетами актом сверки расчетов дополнительным соглашением к Договору Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору за двенадцать месяцев предшествующих обращения 369 77044 руб что нарушает требования ч2 ст 162 ЖК РФ подп «б» п 3 Положения Таким образом управляющей организацией нарушены лицензионные требования подп «д» п 41 Положения в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100444 Непредоставление документов по запросу Непредоставление документов по запросу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков В ходе проведения проверки установлено частичное разрушение межпанельных швов
9100362 подвальное помещение подтоплено В ходе проведения проверки установлено подтопление подвального помещения
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор В ходе проведения проверки установлено отсутствие плотности притвора на тамбурных дверях в подъездах 2 5 6
9100326 в п1 на 235 эт отсутствует освещение В ходе проведения проверки установлено частично отсутствует освещение на этажах 10 11 подъезд 1 и этаж 7 подъезд 5
9101058 п 486 Деревянные поручни имеющие трещины и искривления следует заменять новыми Мелкие повреждения заусенцы неровная поверхность следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручняПоврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены В ходе проведения проверки установлено отсутствие поручней на перилах входная группа подъезд 1
9101613 нарушение окрасочного слоя в подъезде В ходе проведения проверки установлено нарушение окрасочного слоя оконных рам на 6 7 10 этажах в подъезде 2
9100344 мусоропровод заварен отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток В ходе проведения проверки установлено частичное отсутствие пожарных рукавов в подъездах МКД
9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования В ходе проведения проверки установлено из 3 газовых котлов работают только 2
9101372 нарушение целостности ствола мусор ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В подвальном помещении не функционирует часть системы освещенияВ подвальном помещении располагаются искусственные елки и другие легковоспламеняющиеся материалы в том числе инвентарь и строительные материалыВ подъезде 2 не закрыт тепловой контур разбиты окна в противопожарных дверях ведущих от переходных балконов к незадымляемой лестнице на 12109 этажахВ подъездах 6 и 7 на этажах 141297542 частично не функционирует освещение приквартирных холлов и незадымляемой противопожарной лестницыНа этажах 2315131196 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при черезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыЭтажи 201715119 имеются множественные повреждения отделочного слоя и слоя обетонирования с окислением металлических закладных элементов и внутренней арматуры наиболее значительные разрушения на переходных балконах вышеуказанных этажейНа этажах 141375 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при чрезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыФасад многоквартирного дома в зоне расположения 1011 подъездов в местах расположения деформационных швов и над арками имеет выраженные разрушения отделочного покрытия с осыпанием и выщерблением Охранные мероприятия не проведены однако имеется риск травматизма среди населения в случае осыпания элементов отделки фасадной части многоквартирного домаВ подвальном помещении под 1 подъездом располагается оборудование коммерческой организации осуществляющей розничную торговлю Выделено обособленное помещение в нарушение норм и требований противопожарной безопасности подключено к системе электроснабжения без разработки документации о возможност ... Подробнее..