Выявленные нарушения: Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее -база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. До настоящего времени (25.01.2022) квартира № 56 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В нарушение п. 42 Правил, начисление платы за водоснабжение в период с июня 2021 г. по январь 2022 г. (период расчета с мая по декабрь 2021 г.) производилось в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (далее-Методика), с учетом зарегистрированных граждан (в данном случае 1 чел.). Сравнительный анализ (Таблица) показал, что размер платы за холодное и горячее водоснабжение, начисленный по квартире № 56 в период с июня 2021 г. по январь 2022 г. (период расчета с мая по декабрь 2021 г.) в соответствии с Методикой, превышает стоимость водоснабжения, определенную исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5 и стоимость водоотведения, определённую как сумму нормативов потребления холодной и горячей воды за аналогичный период (на общую сумму «-4076,19» руб. – к возврату потребителю квартиры № 56), в том числе по видам коммунальных услуг ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – База АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Квартира №90 оборудована индивидуальным приборам учета горячей воды, со сроком поверки 20.02.2021, информация о проведенной поверки в установленные сроки в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует, поверка проведена 18.08.2021. Расчет платы за горячую воду производился: в апреле-июне 2021 г. (потребление март-май 2021 г.) исходя из среднемесячного объема, в июле-сентябре (потребление июнь-август (17 дней) 2021 г.) в нарушение п.42 и п.60 Правил в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (далее-Методика), с учетом зарегистрированных граждан. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что объем потребления горячей воды, начисленный по квартире № 90 на 1-го человека в июле-сентябре (потребление июнь-август (17 дней) 2021 г.) превышает норматив потребления горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Квартира № 97-98 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной (ХВС) воды № 04577965 и №04577770 со сроком запланированной поверки 01.04.2020. Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ показаний ИПУ ХВС с 05.04.2020 по 07.09.2020 (внесены по состоянию на 21.08.2020) расчет платы за холодное водоснабжение производился: - в мае-июле 2020 г. (расход воды за апрель - июнь 2020 г.) – исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - в августе - сентябре 2020 г. (расход воды за июль - август 2020 г.) – исходя из норматива потребления с учетом количества зарегистрированных. 01.09.2020 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация о проведении 21.08.2020 поверки ИПУ ХВС, Контрольные показания ИПУ ХВС внесены по состоянию на 21.08.2020 как первоначальные. Перерасчет платы за холодное водоснабжение исходя из фактических показаний ИПУ ХВС на 21.08.2020 не произведен. Разница между показаниями ИПУ, переданными заявителем, и показаниями, зафиксированными в Акте контрольного снятия от 15.09.2020, составила 3798,6 куб. м. В связи с чем управляющей организацией направлено поручение в ГБУ «МФЦ района Южное Медведково» произвести начисление согласно фактическому потреблению. 04.10.2020 произведен перерасчет (доначисление) платы за холодное водоснабжение и водоотведение по письму Жилищника ЭДО 1640/20 без указания объемов и периодов. Размер доначисления по квартире заявителя составил 278496,72 руб. и отражен в едином платежном документе за октябрь 2020 г. Поскольку по истечении межповерочного интервала поверки прибора учета прибор учета считается вышедшим из строя, плата рассчитывается в соответствии с пп. 59 и 42 Правил. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неудовлетворительное санитарное состояние подъезда.
Провода не убраны в короба на всех этажах.
Захламление холла лестничной клетки
ПК частично не укомплектованы и захламлены.
Старые следы протечек на стенах и потолке на всех этажах. Отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах на определенных этажах.
Частично неисправно освещение во всех подъездах.
Неудовлетворительное санитарное состояние подъездов.
ПК частично не укомплектованы и захламлены.
Наличие следов протечек на определенных этажах во всех подъездах. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. До настоящего времени (25.01.2022) квартира №75 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета в ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» отсутствует. Начисление платы за водоснабжение в период с февраля 2019 по октябрь 2021 г. (расход воды за январь 2019 г. – сентябрь 2021 г.) производилось в соответствии с в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (далее-Методика), с учетом зарегистрированных граждан (в данном случае 1 чел.). 12.11.2021, по поручению ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» № 2о-17276/21, на основании «Акта о перекрытии водоснабжения» от 15.06.2021 и 01.11.2021 по квартире №75 произведен перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за период с июня по ноябрь 2021 г. Размер компенсации составил «-16690,64» и отражен в едином платежном документе за ноябрь 2021 г. Таким образом, плата за холодное и горячее водоснабжение, начисленная в июне-октябре 2021 г. (расход воды за май-сентябрь 2021 г.) списана в полном объеме. Сравнительный анализ показал, что размер платы за холодное и горячее водоснабжение, начисленный по квартире №75 в феврале 2019 г. -мае 2021 г. (расход воды за январь 2019 г.-апрель 2021 г.) в соответствии с Методикой, превышает стоимость водоснабжения, определенную исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5 и стоимость водоотведения, определённую как сумму нормативов потребления холодной и горячей воды. Начисление платы за водоснабжение в ноябре 2021 г.- январе 2022 г. (расход воды за октябрь-декабрь 2021 г.) производилось в соответст ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Провести замер температурных параметров системы горячего водоснабжения в квартире заявителя не представилось возможным в связи с аварийной ситуацией. Тем не менее в целях предотвращения занижения параметров горячего водоснабжения управляющей организации необходимо выявить и устранить причину не качественной услуги. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение порядка расчета платы за горячее водоснабжение и водоотведение по адресу г Москва ул Заповедная д 4 кв 70 за период октябрьноябрь 2021 года расход воды за сентябрьоктябрь 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: система отопления неисправна циркуляция теплоносителя не осуществляется в подвальном помещении в зоне подъезда 3 проводятся ремонтные работы
подтопление подвального помещения в зоне подъездов 3 4
засор канализации в подвальном помещении в зоне подъездов 3 4
захламленность подвального помещения в зоне подъездов 3 4
сети электроснабжения в подвальном помещении находятся в неудовлетворительном состоянии осуществляется попадание воды на сети электроснабжения в зоне подъездов 3 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: несоответствие вида единого платежного документа нарушение порядка расчета платы за отопление за 2020 год потребителям собственникамнанимателям помещений в многоквартирном доме по адресу г Москва Ясный проезд д 4 корп 3 кв 103 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе документарной проверки проведенной в отношении ГБУ Жилищник района Южное Медведково установлено что по адресам гМосква Дежнева пр д2 Дежнева пр д32 Дежнева пр д6 к1 Молодцова ул д23 к1 Молодцова ул д27 к2 Молодцова ул д31 к1 отсутствует коммерческий учет потребляемой многоквартирным домом тепловой энергии с применением показаний прибора учета ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность тамбурных переходных дверей в подъездах 1 2 3 на этажах 112 по 4 двери на этаже неисправность остекления тамбурных переходных дверей в подъездах 123 на этажах 112 по 4 двери на этаже
Неисправность окон и оконных заполнений на этажах с 112 в подъездах 123 Нарушен тепловой контур не обеспечены нормативные параметры температуры воздуха в местах общего пользования на этажах 112 в подъездах 12 3 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: температура воды системы горячего водоснабжения в точке разбора в помещении ванной комнаты квартиры 146 по адресу город Москва проезд Дежнева дом 5 корпус 1 составляет не более 567ºС ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения 02092021 внеплановой выездной проверки на основании распоряжения Мосжилинспекции от 13082021 РЛСВ01179 установлено следующее по адресу г Москва проезд Ясный д5 нарушены требования п3216 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 а именно в приквартирных холлах в зоне расположения квартир 19 54 произведены работы по устройству перегородок с дверьми заполнениями с захватом общедомового имущества площадью 25 квм в каждом холле ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Захламление помещения электрощитовой
Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД Система АВР выключена
Система ДУ не работает Открыт воздушный клапан подпора наружного воздуха в лифтовую шахту В зимний период нарушен тепловой контур МКД Открыта дверь камеры подпора наружного воздуха в лифтовую шахту Не обеспечена подача наружного воздуха для создания избыточного давления в лифтовой шахте
Система ДУ не работает Воздушный клапан системы ДУ разрушен и не заблокирован Исполнительный механизм открытия клапана отсутствует Не обеспечена подача наружного воздуха для создания избыточного давления на незадымляемой лестничной клетке Открыт этажный дымовой клапан системы ДУ Воздушный клапан системы ДУ разрушен
Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания Отсутствует крыльчатка на валу электродвигателя системы ДУ и защитный кожух Воздуховод отвода продуктов горения не закреплен в случае пожара отвод продуктов горения будет осуществлен в чердачное помещение ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД
захламленность пожарного шкафа на этаже 1 в подъезде 1 захламленность технического помещения выхода на кровлючердак
Система ДУ неисправна отключена Открыты двери камер дымоудаления и подпора наружного воздуха в лифтовые шахты Не обеспечено подача наружного воздуха для создания избыточного давления в лифтовых шахтах понижения давления на горящем участке удаления продуктов горения На чердаке неисправен электропривод открытия воздушного клапана системы ДУ Воздушный клапан плотно не закрыт в зимний период нарушен тепловой контур МКД
Вентилятор подпора наружного воздуха системы ДУ в лифтовые шахты разукомплектован
Камера ДУ захламлена биологическим и бытовым мусором
Система ДУ не работает
Система ДУ не работает Во ВРУ выключены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД Система АВР выключена
Захламление помещения электрощитовой
Система ДУ не работает Открыт воздушный клапан подпора наружного воздуха в лифтовую шахту В зимний период нарушен тепловой контур МКД Открыта дверь камеры подпора наружного воздуха в лифтовую шахту Не обеспечена подача наружного воздуха для создания избыточного давления в лифтовой шахте
В приквартирных холлах отсутствуют защитные сетки на проеме ДУ Неисправен электропривод открытия створок клапана системы ДУ
Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания Отсутствует крыльчатка на валу электродвигателя системы ДУ и защитный кожух Воздуховод отвода продуктов горения не закреплен в случае пожара отвод продуктов горения будет осуществлен в чердачное помещение ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД
Система ДУ не работает Воздушный клапан системы ДУ разрушен и не заблокирован Исполнительный механизм открытия клапана отсутствует Не обеспечена подача наружного воздуха для создания избыточного давления на незадымляемой лестничной клетке Открыт этажный дымовой клапан системы ДУ Воздушный клапан системы ДУ разрушен
захламленность пожарного шкафа на этаже 1 в подъезде 1 захламленность технического помещения выхода на кровлючердак
Система ДУ неисправна отключена Открыты двери камер дымоудаления и подпора наружного воздуха в лифтовые шахты Не обеспечено подача наружного воздуха для создания избыточного давления в лифтовых шахтах понижения давления на горящем участке удаления продуктов горения На чердаке неисправен электропривод открытия воздушного клапана системы ДУ Воздушный клапан плотно не закрыт в зимний период нарушен тепловой контур МКД
Неплотность прилегания воздушного клапана системы ДУ В зимний период нарушен те ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Наличие частичных засоров заужений в вентиляционном канале по стояку квартиры 97
Непроведение плановых осмотров технического состояния вентиляционных каналов специализированной организацией в многоквартирном дома Наличие строительного брака в вентиляционных каналах по стояку квартиры 97 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение порядка расчета платы за услугу содержание и ремонт по адресу город Москва проезд Ясный дом 5 квартира 97 за период с 18012021 до момента устранения выявленных нарушений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в ходе внеплановой выездной проверки 30042019 с участием представителей управляющей организации ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» установлено что в подвале температура ГВС на вводе в дом составила 61ᴼС на обратке 55ᴼС В ходе замера температуры ГВС в Вашей квартире установлено что температура ГВС при замере контактным цифровым термометром ТК5 составила 564ᴼС что не соответствует нормативным значениям ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Захламление помещения электрощитовой
Система ДУ не работает Открыта дверь камеры подпора наружного воздуха в лифтовую шахту Не обеспечена подача наружного воздуха для создания избыточного давления в лифтовой шахте Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания
Система ДУ не работает В щите управления вентилятором ДУ выключен аппарат защиты ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД
Захламление помещения электрощитовой
Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД
Система ДУ не работает Открыта дверь камеры подпора наружного воздуха в лифтовую шахту Не обеспечена подача наружного воздуха для создания избыточного давления в лифтовой шахте Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания В системе управления вентилятором ДУ выключен аппарат защиты ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД
Камера подпора наружного воздуха системы ДУ в лифтовую шахту захламлена старым демонтированным оборудованием
Неисправно крепление противовеса открытиязакрытия воздушного клапана системы ДУ
Захламление помещения электрощитовой
Камера подпора наружного воздуха захламлена биологическим и бытовым мусором
Со стороны технического этажа заблокирован вход в камеру подпора наружного воздуха системы ДУ для проведения технического обслуживания ВКВ не задействован в схеме электроснабжения МКД Система АВР выключена
Система ДУ не работает Открыт воздушный клапан подпора наружного воздуха в лифтовую шахту В зимний период нарушен тепловой контур МКД Открыта дверь камеры подпора наружного воздуха в лифтовую шахту Не обеспечена подача наружного воздуха для создания избыточного давления в лифтовой шахте
Со стороны технического этажа заблокирован вхо ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ГБУ Жилищник района Южное Медведково не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Непроведение плановых осмотров технического состояния вентиляционных каналов специализированной организацией в многоквартирном дома Наличие строительного брака в вентиляционных каналах по стояку квартиры 97
Наличие частичных засоров заужений в вентиляционном канале по стояку квартиры 97 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в ходе внеплановой выездной проверки 30042019 с участием представителей управляющей организации ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» установлено что в подвале температура ГВС на вводе в дом составила 61ᴼС на обратке 55ᴼС В ходе замера температуры ГВС в Вашей квартире установлено что температура ГВС при замере контактным цифровым термометром ТК5 составила 564ᴼС что не соответствует нормативным значениям ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: неисправное состояние оконных блоков на этаже 10 9 8 7 1 в подъезде 2 на этаже 12 10 9 8 7 4 3 в подъезде 3 не плотный притвор отсутствие уплотнителей деформация и повреждение окон неисправность оконной фурнитуры отсутствие запирающих механизмов нарушен тепловой контур температура воздуха в местах общего пользования на этаже 10 в подъезде 2 составляет +112ºС температура воздуха в местах общего пользования на этаже 1 в подъезде 2 составляет +75ºС температура воздуха в местах общего пользования на этаже 12 в подъезде 3 составляет +139ºС температура воздуха в местах общего пользования на этаже 1 в подъезде 3 составляет +45ºС на момент проверки температура воздуха на улице составляет 10ºС ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: в подъезде 1 на этаже 2 в лифтовом холле негерметичность соединения трубы отопления с отопительным прибором
в подъезде 1 на этаже 12 отсутствие пожарного рукава в приквартирном холле
неудовлетворительное санитарное состояние пола и стен кабины лифта в подъезде 3
двери шахты/кабины лифта со стороны лифтового холла этажа 1 в подъезде 3 в нижней части плотно не закрываются
В подъездах 1 и 3 неудовлетворительное техническое состояние остекления тамбурных переходных дверей, частичное отсутствие переходных дверей на этажах 1-12
в подъездах 1 и 3 растрескивание/отслоение штукатурного слоя стен в местах общего пользования на этажах 1-12
В подъездах 1 и 3 неисправное техническое состояние окон и оконных заполнений (промерзание, не плотный притвор), также отсутствует (неисправна) оконная фурнитура на этажах с 1-12. Температура воздуха на лестничной клетке на этаже 12 в подъезде 1 составляет +13,1 С, температура воздуха в лифтовом холле первого этажа подъезда 1 составляет +7,3 С, температура воздуха на лестничной клетке на этаже 10 в подъезде 3 составляет +10,5 С, температура воздуха в лифтовом холле первого этажа подъезда 3 составляет +9,0 С (температура воздуха на улице на момент проверки составляла -16 С).
в подъездах 1 и 3 неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования на этажах 1-12
в подъездах 1 и 3 неудовлетворительное состояние напольного покрытия (отслоение/повреждение/отсутствие напольной плитки) на этажах 1-12 ... Подробнее..