Причина проверки: 1 Мотивированное представление от 05032021 40 составленного в связи с выявлением в ходе проведения анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства за 3 квартал 2020 года далее Отчетность признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отраженных в заключениях о проверке Отчетностей от 010320212 Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объектов на 6 и более месяцев3 Поступление в контролирующий орган Комитет по строительству информации содержащейся в обращении Публичноправовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» от 30122020 0825171НЛ вход от 30122020 0150198542000.
Выявленные нарушения: Размещенные в Единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта 1 78001228 от 08122020 и от 22012021 содержат недостоверные сведения в части информации о площади объектов жилых помещений в отношении которых договор участия в долевом строительстве далее ДДУ заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика и суммарной цене договоров ДДУ заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика
Отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств утвержденной приказом Минстроя России от 12102018 656 далее отчетность застройщика за 4 квартал 2020 года от 30032021 ОЗ00524489 по Объекту 1 содержит недостоверные сведения в части общей суммы денежных средств участников долевого строительства привлеченных застройщиком для строительства создания объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода а также дебиторской задолженности участников долевого строительства по оплате ДДУ
Отклонение от примерного графика реализации Объекта 1 составляет более 6 месяцев
Части 3 статьи 4 и части 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части привлечения денежных средств гражданина участника долевого строительства Объекта 2 на основании договора участия в долевом строительстве от 18022019 21Ш421Д178 не зарегистрированного в установленном порядке
Общество не представило в полном объеме документы касающиеся его деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства ... Подробнее..

Причина проверки: Приказ распоряжение руководителя органа государственного контроля надзора изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Выявленные нарушения: Части 2 статьи 9 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в части нарушения срока возврата денежных средств по 45 расторгнутым договорам участия в долевом строительстве Объекта
Пункта 2 части 3 статьи 18 Федерального закона 214ФЗ в ред Федерального закона 175ФЗ в части совершения операций связанных с обеспечением исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством созданием многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости по расчетному счету застройщика открытому в уполномоченном банке
Размещенные в ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта 78 001216 от 14012021 от 08122020 и от 09032021 содержат недостоверные сведения в части информации о количестве и цене ДДУ
Отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств утвержденная приказом Минстроя России от 12102018 656 за 3 квартал 2020 года за 3 квартал 2020 года в редакции от 16032021 ОЗ00424528К5 содержит недостоверные сведения в части суммы денежных средств возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением
Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объекта составляет более 6 месяцев
Общество не представило в полном объеме документы касающиеся его деятельности связанной со строительством Объекта в части пояснений о перезаключении расторжении 17 предварительных договоров куплипродажи далее ПДКП по Объекту факт наличия указанн ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На Объекте строительно-монтажные работы не завершены. На Объекте выполняются работы по чистовой отделке мест общего пользования и квартир, кровельные работы, работы по монтажу внутренних и наружных инженерных систем, фасадные работы и по благоустройству прилегающей территории. Остальные недоделки и замечания являются производной от степени готовности объекта. ... Подробнее..