Выявленные нарушения: В ходе проведения осмотра был выявлен факт угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан: снежный покров въездов к многоквартирным домам г.УФа. ул. Авроры. 17 УФа. . ул. Авроры. 5/6 УФа. ул. Авроры. 3/1 УФа. ул. Авроры. 3 УФа. ул. Авроры. 9/1 Уфа, ул. Авроры. 9/2 УФа. ул. Рабкоров. 22/2 УФа. Уфа. УФа. ул. Рабкоров. 22 УФа. ул. Авроры. 15/1 Уфа, ул. Рабкоров. 26 Уфа, ул. Авроры. 7 Уфа, ул. Авроры. 7/4 УФа. ул. Г. Горбатова. 7/5 УФа. ул. Г. Горбатова. 5/1 Уфа, ул. Менделеева. 136/2 УФа. ул. Дуванский бульвар. 21/1 УФа. ул. Кирова. 43 УФа. ул. Кирова. 43/1 УФа. ул. Кирова. 47 УФа. ул. Кирова. 47/1 УФа. ул. Кирова. 47/2 Уфа, ул. Кирова. 44 УФа. ул. Кирова. 46 УФа. ул. Кирова. 89 УФа. ул. Кирова. 91 Уфа. УФа. ул. Рабкоров. 14 УФа. ул. Рабкоров. 16 Уфа, ул. Рабкоров. 12 Уфа, ул. Мубарякова. 16 Уфа, ул. Мубарякова. 20 Уфа. . ул. Достоевского. 106/1 УФа. не очищены, многочисленные скопление снежных масс, под снегом наледь, также внутриквартальные проезды не очищены от снежных масс, образовалось колея, под рыхлым снегом наледь ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. втом числе ИП,ЮЛ, инф. от органов гос.власти, ОМС,СМИ о след.фактах- причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окр.сред., объектам культурного наследия народов РФ., безопасности госд-ва, а также возникновения чз-х ситуаций и техн-го характера..
Выявленные нарушения: Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 002000415 от 10.06.2016г. В ходе проведения проверки, управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представила Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 15.06.2018г. (далее по тексту - Протокол №1), проведенного в форме очно-заочного голосования. Согласно Протоколу №1: По вопросу №3 повестки дня «Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества с 01.07.2018г.» собственниками помещений многоквартирного дома №83 по ул. Цюрупы принято решение утвердить размер платы за услугу «содержание» в размере 23,96 руб./м2 с 01.07.2018г. Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №31 многоквартирного дома №83 по ул. Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с июля по декабрь 2018г. производилось в размере 23,96 руб./м2. С января 2019г. размер платы за услугу «содержание» за вычетом услуг сторонних организаций: вывоз твердых бытовых отходов в размере 1,23 руб./м2 и вывоз КГМ в размере 0,40руб./м2, должен составлять: 23,96 руб./м2 - 1,23 руб./м2- 0.40 pv6./M2 = 22.33 руб./м2 (с НДС); Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №31 многоквартирного дома №83 по ул. Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с января по июнь 2019г. производилось в размере 22,99 руб./м2, следовательно управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не исключила услуги вывоз твердых бытовых и вывоз КГМ в соответствии с ч. 8.1 ст. 23 Федерального закона N 458- ФЗ в полном объеме. Также, согласно представленным платежным документам с января 2019г. коммунальная услуга «Обращение с ТКО» выставляется отдельной строкой. Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов изложенных в обращениях регОГ22155 от 25102021г ОГ22962 от 11112021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450078 Республика Башкортостан г Уфа ул Мингажева д109.
Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что подрядной организацией ООО «Башинвестстрой» проведены работы по укреплению облицовочных плит наружных ограждающих конструкций путем установки анкерных болтов однако работы не завершены в нарушение пп1 2 п1 ч 1 ст 161 ЖК РФ ч 1 2 ст 36 Тех Регламента 384 п 4231 4232 ПиН пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 ст 2 Правил 416 п 3 п 4 п 6 п9 п 11 Перечня 290 п 46 п 6 п 615 ГОСТ 56192 п 61 ГОСТ Р 561942014 п 31 п 32 п 33 ВСН 5788 ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов изложенных в обращении регОГ23526 от 23112021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450106 Республика Башкортостан г Уфа ул Дуванский бульвар 29.
Выявленные нарушения: Неисправность в работе естественновытяжной вентиляции по адресу 450106 Респ Башкортостан г Уфа ул Дуванский бульвар д 29 кв 11 выраженная в несоответствии скорости воздушного потока в вентиляционном канале помещения санитарного узла квартиры 11 а также непринятие всех предусмотренных мер управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа Республики Башкортостан» для устранения имеющихся неисправностей в работе системы вентиляции указанного дома что является нарушением ч 1 ст 161 пп 11 ч 1 ст 161 ЖКРФ ст 2 Правил 416 ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов изложенных в обращениях регОГ22780 от 09112021г ОГ22782 от 09112021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450077 Республика Башкортостан г Уфа ул Достоевского 1022.
Выявленные нарушения: Выявлены нарушения по монтажу узла учета тепловой энергии отсутствие защитных токопроводов на расходомерах расходомеры ПРЭМ запитаны от одного блока питания провода к блоку питания и тепловычислителя размещены в одной гофрированной оплетке в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера.
Выявленные нарушения: Предъявление управляющей организацией и установление в одностороннем порядке без утверждения на общем собрании собственников помещений в порядке установленными ст4448 Жилищного Кодекса Российской Федерации в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений потребителям жилых помещений размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме 30 по Дуванскому Бульвару в г Уфа с июля 2019г в производится в нарушении п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность ппв п4 Постановления Правительства РФ от 15052013 N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами41ч7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации п41 условий договора управления многоквартирным домом ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера.
Выявленные нарушения: Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении ЛО «УЖХ Кировского района ГО г Уфы» г Уфа но жилому лому 2 по ул Ленина г Уфы Установлено чтоКорректировка размера платы по отоплению за 2016 годПо показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии согласно отчетам о суточных параметрах теплоснабжения потребленной указанным домом за период с января по декабрь 2016г составил 19320699Гкял на общую сумму 3 478 3709040руб с учетом НДСГражданам данного многоквартирного дома j4“2 но ул Ленина по лицевым счетам жилых помещений за период с января по декабрь 2016г начислена плата по услуге «отопления» на сумму 3 452 127 руб по данным МУН «ЕРКЦ»3 478 3709040 руб х 82206 м2 96116 м 3 452 127 руб = 477 14928 руб корректировка уменьшение платы по всем лицевым счетам жилых помещении за услугу отопление за 2016 год в соответствии с ни32 Приложения 2 к Постановлению Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домовВ ходе проверки установлено что управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» корректировка уменьшение размера платы по услуге «отопление» по лсч жилых помещений дома 2 по ул Ленина в размере 477 14928 руб не произведена11редетавить письменную информацию об исполнении настоящего предписания с указанием сумм н проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан но жилищному п строительному надзору в сроки установленные в предписании с приложением платежных документов ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера.
Выявленные нарушения: В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г У фа РВ» представлена копия договора управления многоквартирным домом выборочно заключенный между собственником жилого помещений кв99 и АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РВ» идентичные по содержаниюУсловиями вышеуказанных договоров предусмотреноп12 «Условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме«При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ Жилищным кодексом РФ Гражданским кодексом РФ Жилищным кодексом Российской Федерации Правилами содержания общего имущества многоквартирном доме»и41 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организацииУсловиями договора не предусмотрено утверждение размера платы за услугу «содержание» но секционно в зависимости от конструктивнотехнической особенности секции наличияотсутствия лифта уборки лестничных клеток и тдСогласно договору управления многоквартирным домом 2 по ул Ленина размещенному на официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства httpsclomgosuslugiruсущественное условие договора цена договора не предусмотрена и установлена в договореВ ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» представленыРазмер шиты за услугу «содержание» в 2014гПротокол _ от 13052014г общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Уфа ул Ленина дом 2 По вопросу 1 повестки дня принято решение «утвердить стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества тариф на 2014г в размереС 01012014г 1547 рубм2без уборки лестничных клеток и ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов изложенных в обращениях юридических лиц ООО «УК «Эверест» рег24640 от 13092021г рег24338 от 08092021г по многоквартирным жилым домам расположенным по адресам 450056 Республика Башкортостан г Уфа ул Геологов д51 ул Геологов д512 ООО УК «Уфимский дворик» по многоквартирному жилому дому расположенного по адресу 450106 Республика Башкортостан г Уфа ул Рабкоров д23.
Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что технические документации управляющей организацией осуществлявшей управление АО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» на многоквартирные дома 51 и 512 по ул Геологов во вновь избранную компанию ООО «УК «Эверест» по многоквартирному дому 23 по ул Рабкоров во вновь избранную компанию ООО УК «Уфимский дворик» не переданы ... Подробнее..