Причина проверки: Обращения вх. № 75ВП-4749, 75ВП-4750, 75ВП-4753 от 20 февраля 2025 г. и № О75-5334/25 от 26 февраля 2025 г..
Выявленные нарушения: государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - Инспекция) в ходе проверки с целью контроля за осуществлением администрацией муниципального образования город Новороссийск (далее – администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее - Закон), при рассмотрении обращения Яцышиной Л.Ю. (поступившее из виртуальной приемной Инспекции 75ВП-4753 от 20 февраля 2025 г.) установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Краснодарского края, деятельность по управлению многоквартирным домом № 35 по ул. Революции 1905 года в г. Новороссийске (далее –МКД) осуществляет ООО УК «Радуга Новороссийск», который является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для собственников и пользователей помещений в МКД. Администрацией выходом на место визуальным осмотром 28 мая 2025 г. установлено, что плиточное покрытие лестничного марша входной группы имеет повреждения, не окрашены перила лестничного марша, разрушено штукатурное покрытие нижней части балконных плит, что является нарушением требований пунктов 4.8.1., 4.4.1., 4.2.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, также пунктов 8, 9, 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, а также подпунктов «а» «в» пункта 2, пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. Администрацией управляющей организации ООО УК «Радуга Нов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Контейнерная площадка, не имеет твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки - 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Высокая / ул. Александрийская: Контейнерная площадка, не имеет твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки, контейнерные площадки загрязнены: 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Спортивная, д 19, 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Фрунзе, 9 А. Контейнерная площадка, не имеет уклон для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки: 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Высокая / ул. Александрийская. На территории контейнерной площадки имеется мусор: 353990, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Гайдук, пер. Новый, д 5 А, 353925, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Вербовая, д 21: 353993, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мореходная, д 1. Контейнерная площадка, не имеет твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки: 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Высокая / ул. Александрийская. Контейнерная площадка, не имеет твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также площадки замусорены: 353923, Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Ленина, д 9А. Контейнерная площадка, не имеет твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечиваю ... Подробнее..

Причина проверки: Обращения граждан №О75-6107/25, О75-6108/25, О75-6428/25, О75-6430/25, О75-4438/25, О75-6763/25, О75-6765/25, О75-8036/25, О75-8033/25, О75-9296/25, О75-9344/25, О75-10414/25, О75-9953/25, О75-11736/25.
Выявленные нарушения: В ходе проверки выявлено нарушение требований пункта 3.1, 3.2 Главы 6 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр, статьи 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а именно информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в исполнительный орган субъекта Российской Федерации, с использованием ГИС ЖКХ не размещена в ГИС ЖКХ. ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение гражданина.
Выявленные нарушения: В ходе проверки выявлено нарушение требований пунктов 3.1, 3.2 Главы 6 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр, при рассмотрении обращения № 23-2025-8006 от 28 января 2025 г. (копия прилагается). ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение гражданина П-7693.1-25-30.
Выявленные нарушения: В ходе проверки с целью контроля за осуществлением Администрацием муниципального образования город Новороссийск (далее – администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее – Закон № 3700 КЗ), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - госжилинспекция края) при рассмотрении обращений заявителя № 6356 от 14.02.2025 (поручение администрации Краснодарского края П-7693.1-25-30 от 13 февраля 2025 г.), письмо госжилинспекции края от 14 марта 2025 г. № 75-03-07-2995/25, информация администрации муниципального образования город Новороссийск от 2 апреля 2005 г. исх. № 03-05-1879/25, установлено следующее. Частью 4 статьи 56 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) установлено, что оценка соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований контрольными (надзорными) органами не может проводиться иными способами, кроме как посредством контрольных (надзорных) мероприятий, контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия. Администрацией при наличии в обращении заявителя сведений о признаках нарушения обязательных требований в части наличия течи канализационного стояка между квартирами № 43 и № 46 в многоквартирном доме № 84 по улице Энгельса в городе Новороссийске (далее – МКД), неисполнении объявленного администрацией предостережения в отношении АО «НУК», а также самовольно выполненной перепланировки и переустройству в квартире № 46 в МКД до настоящего времени не проведены контрольные (надзорные) или профилактические мероприятия в отношении управляющей организации АО «НУК», осуществляющей деятельность по управлению М ... Подробнее..

Причина проверки: Обращения гражданина О75-8741/25, О75-8736/25.
Выявленные нарушения: В ходе проверки выявлено нарушение требований пунктов 13, 13.1, 13.2 Главы 7 Приказа № 79/пр информация в ГИС ЖКХ не размещена в установленный срок (ответы на обращения № 23-2025-5557 от 21 января 2025 г., № 23-2025-2314 от 11 января 2025 г.). Состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр, несоблюдение требований к сроку предоставления и раскрытия информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. ... Подробнее..

Причина проверки: обращения вх. № О75-4558/25 от 18.02.2025,вх. № 27396 от 18.10.2024 г, поступившее из администрации Краснодарского края (от 16 октября 2024 г. № П-44584.1-24-30), по вопросу нарушения требований правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 9 по улице Хворостянского в городе Новороссийск (далее – МКД), а именно: не обеспечена водозащита и теплозащита стен в квартире № 44 в МКД, стыковые соединения панелей имеют протечки, наличие мусора на прилегающей территории к МКД..
Выявленные нарушения: при рассмотрении обращений заявителя вх. № О75-4558/25 от 18.02.2025, вх. № 27396 от 18.10.2024 г, поступившее из администрации Краснодарского края (от 16 октября 2024 г. № П-44584.1-24-30), содержащих сведения о признаках нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Хворостянского в городе Новороссийске (далее – МКД), а именно: не обеспечена водозащита и теплозащита стен в квартире № 44 в МКД, стыковые соединения панелей имеют протечки меры по проведению контрольных (надзорных) или профилактических мероприятий в отношении управляющей организации АО «НУК», осуществляющей деятельность по управлению МКД, в соответствии с требованиями положений Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» не приняты, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении администрацией города полномочий в рамках переданных Законом № 3700-КЗ ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение № О75-5112/25 от 24.02.2025 г..
Выявленные нарушения: В ходе проверки выявлено нарушение требований пункта 3.1, 3.2 Главы 6 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр, статьи 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а именно информация об ответе на обращение № 23-2025-4623 от 17 января 2025 г. по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в исполнительный орган субъекта Российской Федерации, с использованием ГИС ЖКХ, размещена с нарушением срока, а именно: ответ дан по истечению 30 дней – 20 марта 2025 г. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1. Не проводится разъяснительная работа о мерах пожарной безопасности с жителями населенных пунктов (отсутствуют подтверждающие документы). (ст. Натухаевская, ст. Раевская, п. Гайдук, п. Владимировка, Приморский, Южный, Восточный и Центральный внутригородские районы.) 2. Правообладателем земельного участка расположенных в границах населенного пункта и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, не произведена своевременная уборка мусора, сухой растительности и покос травы. (ст. Натухаевская, ст. Раевская, п. Гайдук, п. Абрау-Дюрсо, х. Дюрсо, х. Лесничество, п. Мысхако, с. Южная Озереевка, с. Кирилловка, Приморский, Южный, Восточный, Центральный внутригородские районы.) 3. Пожарные водоемы имеют площадку для забора воды размером менее 12х12 м. (ст. Натухаевская, с Федотовка) 4. Направление движения к источникам наружного противопожарного водоснабжения обозначено указателями со светоотражающей поверхностью при этом отсутствуют четко нанесенные цифры расстояния до их месторасположения. (ст. Натухаевская, п. Гайдук) 5. Направление движения к источникам наружного противопожарного водоснабжения не обозначено указателями со светоотражающей поверхностью с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения. (ст. Раевская, п. Мысхако, с. Федотовка) 6. В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова органом местного самоуправления, владеющего, пользующегося и (или) распоряжающегося территорией, прилегающей к лесу, не обеспечена ее очистка от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделяют лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 1,4 метра или иным противопожарным барьером. (п. Гайдук, п. Владимировка, п. Абрау-Дюрсо, х. Дюрсо, х. Лесничество, п. Мысхако, с. Федотовка, с. Широкая Балка, с. Южная Озереевка, с. Северная Озер ... Подробнее..

Причина проверки: обращение вх. № 7306 от 25 февраля 2025 г., поступившее из администрации Краснодарского края (от 24 февраля 2025 г. № П-9050.8-25-30), обращение вх. от 29 сентября 2023 г. № О75-20166/23, отправленное письмом госжилинспекции края 4 октября 2023 г. № 75О-21587/23 в адрес администрации муниципального образования город Новороссийск; обращение вх. № О75-6973/25 от 22 марта 2024 г., отправленное письмом госжилинспекции края от 27 марта 2024 г. № 75О-7281/24 в адрес администрации муниципального образования город Новороссийск..
Выявленные нарушения: Администрацией при наличии в обращении заявителя сведений о признаках нарушения обязательных требований в части содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме № 12 по переулку Любимый в городе Новороссийске (далее – МКД), высадки зеленых насаждений на придомовой территории МКД без принятия собственниками помещений в МКД решения об озеленении территории, прилегающей к МКД; полива зеленых насаждений, не являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД, обеспечению доступа посторонних лиц к общедомовым системам холодного водоснабжения МКД для полива зеленых насаждений, не являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД, меры по проведению контрольных (надзорных) или профилактических мероприятий в отношении управляющей организации ООО «Жемчужина Мысхако» в соответствии с требованиями положений Закона № 248-ФЗ, не приняты, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении администрацией города полномочий в рамках переданных Законом № 3700-КЗ. ... Подробнее..

Причина проверки: Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля». Статья 6, Часть 1, 2 Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21.
Выявленные нарушения: Администрацией 14 февраля 2022 г. по результатам проведения внеплановой выездной проверки в отношении АО «НУК» было выдано предписание от 14.02.2022 г. № 8 об установлении причины подтопления нежилого помещения II, расположенного в подвале многоквартирного дома № 55 по улице Энгельса в городе Новороссийске (далее – МКД), проведению работ по устранению подтопления нежилого помещения II, расположенного в подвале МКД, проведению работ по ремонту отмостки. Управление городского хозяйства Администрации обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к АО «НУК» об обязаны выполнить требования действующего законодательства, содержащиеся в предписании от 14.02.2022 № 8, в полном объеме в срок не позднее 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края по исковому заявлению. Решением от 18.07.2024 по делу № А32-13846/2023 суд обязал АО «НУК» выполнить требования, содержащиеся в предписании Управления городского хозяйства Администрации от 14.02.2022 № 8, в части проведения работ по устранению подтопления нежилого помещения II, расположенного в подвале МКД, проведения работ по ремонту отмостки в срок не позднее 60 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда. Не согласившись с указанным судебным актом, АО «НУК» обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой А32-13846/2023 просит обжалуемое решение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в силу от 24 февраля 2025 г. дело № А32-13846/2023 15 АП-13939/2024 в удовлетворении ходатайства АО «НУК» о приостановлении производства по делу отказать, Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18 июля 2024 г. по делу А32-13846/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Таким образом, в ходе пров ... Подробнее..