Выявленные нарушения: 1. В кухне жилого помещения № 9 в месте сопряжения межквартирной стены с ограждающей конструкцией (правый вертикальный угол) наблюдаются следы протечек (влажные пятна темного цвета, отслоение отделочного слоя) - что свидетельствует о нарушении п. 4.2.1.1 Правил № 170, п. 3 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 1, фото № 2, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж; 2. В подъезде № 1 МКД с третьего по пятый этаж в месте сопряжения межквартирных стен с ограждающими конструкциями (правый вертикальный угол) наблюдаются след протечек (пятна темного цвета, отслоение отделочного слоя) - что свидетельствует о нарушении п. 4.2.1.1 Правил № 170, п. 3 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 3, фото № 4, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж; 3. В подъезде № 1 МКД на перекрытии верхнего этажа, а также в месте сопряжения ограждающих конструкций с перекрытием, межквартирной стеной жилого помещения № 17 наблюдаются след протечек (пятна темного цвета, отслоение отделочного слоя) - что свидетельствует о нарушении п. 4.3.1 п. 4.2.1.1 Правил № 170, п. 4, п. 3 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 5, фото № 6, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж; 4. На кровле здания имеются снежные навесы, сосульки, что свидетельствует о нарушении п. 4.6.1.23 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 7, фото № 8, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1. В кухне жилого помещения № 9 в месте сопряжения межквартирной стены с ограждающей конструкцией (правый вертикальный угол) наблюдаются следы протечек (влажные пятна темного цвета, отслоение отделочного слоя) - что свидетельствует о нарушении п. 4.2.1.1 Правил № 170, п. 3 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 1, фото № 2, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж; 2. В подъезде № 1 МКД с третьего по пятый этаж в месте сопряжения межквартирных стен с ограждающими конструкциями (правый вертикальный угол) наблюдаются след протечек (пятна темного цвета, отслоение отделочного слоя) - что свидетельствует о нарушении п. 4.2.1.1 Правил № 170, п. 3 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 3, фото № 4, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж; 3. В подъезде № 1 МКД на перекрытии верхнего этажа, а также в месте сопряжения ограждающих конструкций с перекрытием, межквартирной стеной жилого помещения № 17 наблюдаются след протечек (пятна темного цвета, отслоение отделочного слоя) - что свидетельствует о нарушении п. 4.3.1 п. 4.2.1.1 Правил № 170, п. 4, п. 3 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 5, фото № 6, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж; 4. На кровле здания имеются снежные навесы, сосульки, что свидетельствует о нарушении п. 4.6.1.23 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положении № 1110 - фото № 7, фото № 8, в приложение № 1 к акту проверки от 05.03.2022 № 193-ж. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: собственнику (нанимателю) жилого помещения № 13 за расчетный период с июля 2021 по январь 2022 года по услуге «содержание и ремонт» ООО «ККЖЭУ» излишне начислена сумма в размере 3042,93 руб. Аналогично выполнено начисление по всем помещениям МКД ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/15049 от 23.12.2021), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома.
Выявленные нарушения: собственнику (нанимателю) жилого помещения № 7 за расчетный период с июля 2021 по январь 2022 года по услуге «содержание и ремонт» излишне начислена сумма в размере 1733,96 руб.
собственнику (нанимателю) жилого помещения № 7, ООО «ЖЭК» за коммунальный ресурс (электрическая энергия), используемый в целях содержания общего имущества излишне начислена сумма в размере 791,09 руб. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии с публичной кадастровой картой Красноярского края границы придомовой территории МКД определены (кадастровый номер 24:43:0114001:215). На момент осмотра придомовой территорий МКД, в пределах границ земельного участка установлено, что не обеспечена очистка от снега (наледи) под скребок тротуаров (пешеходных дорожек), расположенных в районе детской игровой площадке, со стороны ул. Назарова, с левого торцевого фасада здания, а также не произведена обработка против скользкости, что свидетельствует о нарушении п. 3.6.22, п. 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п. 24 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), пп. а) п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110) В подъезде № 1 на межэтажных лестничные клетках, окна не открываются (отсутствует фурнитура на окнах (ручки)), что свидетельствует о нарушении п. 4.8.14 Правил № 170, п. 13 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положение № 1110. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: при проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 03.12.2021 № 1334-ж установлено, что: пункт № 3 предписания не выполнен в полном объеме - не обеспечено бесшумное закрывание деревянных входных дверей в третьем подъезде ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено, что собственнику (нанимателю) жилого помещения № 7 за расчетный период с июля 2021 по январь 2022 года по услуге «содержание и ремонт» излишне начислена сумма в размере 1733,96 руб.) установлено, что собственнику (нанимателю) жилого помещения № 7, ООО «ЖЭК» за коммунальный ресурс (электрическая энергия), используемый в целях содержания общего имущества излишне начислена сумма в размере 791,09 руб. Аналогично выполнено начисление платы по всем жилым помещениям в МКД (согласно пояснениям с расчетами (перерасчетами) платы, представленными ООО «ЖЭК»). ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 На момент осмотра придомовой территорий МКД в пределах границ земельного участка установлено что не обеспечена очистка от снега наледи под скребок тротуаров пешеходных дорожек расположенных в районе детской игровой площадке со стороны ул Назарова с левого торцевого фасада здания а также не произведена обработка против скользкости 2В подъезде 1 на межэтажных лестничные клетках окна не открываются отсутствует фурнитура на окнах ручки 3 Не обеспечено освещение лестничного марша ведущего в места общего пользования где расположены нежилые помещения 197 198 электощитовая внутридомовые инженерные сети цокольный этаж 4 Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя стен лестничной клетки марша ведущего в места общего пользования где расположены нежилые помещения 197 198 электощитовая внутридомовые инженерные сети цокольный этаж 5 В месте общего пользования где расположены нежилые помещения 197 198 электощитовая внутридомовые инженерные сети цокольный этаж отсутствует защитноотделочное покрытие стен потолков а также пола В ходе проведения проверки документы подтверждающие обращения управляющей организации ООО «ЖЭК» к застройщику ООО «РСИМ» в рамках гарантийного срока объекта капитального строительства в целях проведения косметического ремонта общего имущества МКД а также документы подтверждающие выполнение ремонта в период предыдущих пяти лет не представлено 6На входной двери при входе в места общего пользования где расположены лестничный марш нежилые помещения 197 198 электощитовая внутридомовые инженерные сети цокольный этаж отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины ограничители хода дверей остановы ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданинаан 020813467 от 11112021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома.
Выявленные нарушения: ООО ЖЭК за расчетный период с июля по ноябрь 2021 года по услуге «содержание и ремонт» излишне начислена сумма в размере 184435 руб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: неисправность внутридомовой системы отопления в жилом помещении 37 в помещениях зала и спальни на секциях чугунных радиаторов имеются участки ржавления и свищи в виде наростов
на деревянных входных дверях в третьем подъезде имеются зазоры по периметру дверных коробок и между дверными полотнами
отсутствуют уплотняющие прокладки и не обеспечено бесшумное закрывание деревянных входных дверей в третьем подъезде ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Непредставление запрашиваемых документов ... Подробнее..

Причина проверки: на основаниипоступившего обращения администрации Ключинского сельсовета Ачинскогорайона Красноярского края вх 10018490 от 21102021 о фактахнарушений лицензионных требований.
Выявленные нарушения: управляющей организацией ООО «ЖЭК» в платежном документе за расчетный период сентябрь 2021 года в строке «оплата расходов по установке ОДПУ» выполнено начисление платы по оборудованию многоквартирных домов общедомовыми приборами учета электроэнергии единоразовой суммой с учетом государственной пошлины взысканной АО «Оборонэнерго» с ООО «ЖЭК» что нарушает требования п 12 ст 13 Закона 261ФЗ
управляющей организацией ООО «ЖЭК» в платежном документе за расчетный период сентябрь 2021 года в строке «оплата расходов по установке ОДПУ» выполнено начисление платы по оборудованию многоквартирных домов общедомовыми приборами учета электроэнергии единоразовой суммой с учетом государственной пошлины взысканной АО «Оборонэнерго» с ООО «ЖЭК» что нарушает требования п 12 ст 13 Закона 261ФЗ
управляющей организацией ООО «ЖЭК» в платежном документе за расчетный период сентябрь 2021 года в строке «оплата расходов по установке ОДПУ» выполнено начисление платы по оборудованию многоквартирных домов общедомовыми приборами учета электроэнергии единоразовой суммой с учетом государственной пошлины взысканной АО «Оборонэнерго» с ООО «ЖЭК» что нарушает требования п 12 ст 13 Закона 261ФЗ
управляющей организацией ООО «ЖЭК» в платежном документе за расчетный период сентябрь 2021 года в строке «оплата расходов по установке ОДПУ» выполнено начисление платы по оборудованию многоквартирных домов общедомовыми приборами учета электроэнергии единоразовой суммой с учетом государственной пошлины взысканной АО «Оборонэнерго» с ООО «ЖЭК» что нарушает требования п 12 ст 13 Закона 261ФЗ
управляющей организацией ООО «ЖЭК» в платежном документе за расчетный период сентябрь 2021 года в строке «оплата расходов по установке ОДПУ» выполнено начисление платы по оборудованию многоквартирных домов общедомовыми приборами учета электроэнергии единоразовой суммой с учетом государственной пошлины взысканной АО «Оборонэнерго» с ООО «ЖЭК» что нарушает требования п 12 ст 13 Закона 261ФЗ
управляющей организа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Пункт 2 предписания не выполнен ООО «ЖЭК» не устранена неисправность лестничных маршей в подъездах 1 2 З 4 5 6 МКД сколы выбоины истирание ступеней оголена арматура
Пункт 4 предписания не выполнен ООО «ЖЭК» не устранило между подъездами 5 и 6МКД на проезжей части придомовой территории частичную неисправность асфальтового покрытия ямы В ходе проведения проверки ООО «ЖЭК» по запросу административного органа не представлен акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по форме утвержденной приказом Минстроя РФ от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ» далее Приказ 761пр и подписанный председателем МКД На момент проведения проверки придомовая территория покрыта снегом в связи с чем визуально определить выполнение не выполнение работ не представилось возможным С целью дальнейшего контроля исполнения данного требования административным органом принято решение установить срок для проведения проверки 15042022
Пункт 5 предписания не выполнен ООО «ЖЭК» не устранило частичное разрушение асфальтового покрытия на пешеходной дорожке за МКД придомовая территория В ходе проведения проверки ООО «ЖЭК» по запросу административного органа не представлен акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по форме утвержденной Приказом 761пр и подписанный председателем МКД На момент проведения проверки придомовая территория покрыта снегом в связи с чем визуально определить выполнение не выполнение работ не представилось возможным С целью дальнейшего контроля исполнения данного требования административным органом принято решение установить срок для проведения проверки 15042022
Пункт 6 предписания не выполнен В ходе проведения проверки ООО «ЖЭК» по запросу административного органа не представлен акт приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по форме утвер ... Подробнее..

Выявленные нарушения: частичная неисправность балконной плиты жилого помещения 7 разрушение бетонного слоя оголена арматура ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 11 увлажнение грунта наличие воды в подвальном помещении 2 не герметичность неисправность канализационных труб в подвальном помещении 3 подвальное помещение частично захламлено бытовым мусором 4 трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и не имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя а также задвижки и вентили не пронумерованы согласно схеме 5 располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками не все закрыты на запирающие устройства 26 частичная неисправность осветительной арматуры в подъездах МКД частично отсутствует освещение скрутки электропроводки в электрических щитках 7 неисправность штукатурноокрасочного слоя лестничных клеток и маршей в подъездах МКД частичное шелушение отслоение окрасочного слоя стен потолков В ходе проведения проверки документы подтверждающие выполнения ремонтов подъездов в период предыдущих пяти лет не представлены 8 неисправность оконных заполнений во всех подъездах остекление рам выполнено из составных частей в нахлест 9 неисправность лестничных маршей сколы выбоины истирание ступеней 10 частичное отсутствие и неисправность деревянных поручней перил заусенцы неровная поверхность разрушения окрасочного слоя 311 частично отсутствуют металлические элементы перил 12 управляющей организацией не обеспечена исправность пола лестничных площадок разрушения бетона отслоения керамической плитки 13 частичная неисправность крылец перед входами в подъезды разрушение бетона 14 неисправность конструкций козырьков при входе в подъезды разрушение деревянных и бетонных элементов 15 частичная неисправность отмостки здания разрушение просадки отсутствие бетонного слоя 416 неисправность кирпичных перегородок разделяющих входы в подвальное помещение и в подъезды разрушения кирпичной кладки штукатурноокрасочного слоя наличие сквозных трещин 17 управляющей компанией ООО «ЖЭК» по всей площади чердачного помещения МКД не обеспечена чистота чердачное помещение захламлено строительным мусором обломками ш ... Подробнее..

Выявленные нарушения: акт проверки 866лп от 14102021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: акт 497пр от 14102021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: частичная неисправность отмостки здания у входа в подвальное помещение расположенное между подъездами 5 6 трещины разрушение ... Подробнее..

Выявленные нарушения: частичное отсутствие напольной керамической плитки в подъезде на четвертом этаже МКД при ремонте плитка не подобрана по цвету и рисунку ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушения выявленные в предписании 557ж от 02062021 устранены ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданинаан 020811408 от 20092021 содержащим информацию о нарушении жилищных прав.
Выявленные нарушения: Входная дверь и дверь лестничной клетки вторая нить не имеют уплотняющих прокладок
входная дверь на лестничную клетку вторая нить не имеет самозакрывающегося устройства доводчика
на лестничном марше ведущем на 2 этаж МКД установлена частичная потеря прочности ступеней
установлено частичное повреждение окрасочного слоя пола подъезда МКД
на лицевом заднем и торцевых фасадах а так же в цокольной части МКД имеются трещины систематическое наблюдение не установлено отсутствуют маяки
в районе жилых помещений 6 между 89 и 10 имеются трещины систематическое наблюдение не установлено отсутствуют маяки
отсутствует жалюзийная решетка слуховое окно заделано листом жести вентиляция крыши не обеспечена
нарушение технического состояния электрической проводки наличие соединений по методу скруток над крыльцом МКД
неисправность отмостки по периметру МКД
частичная неисправность шиферной кровли в шифере имеются сквозные отверстия смещения отдельных элементов ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданинаан 020810324 от 25082021.
Выявленные нарушения: 1неисправность лестничных площадок выбоины разрушения бетона
частичная неисправность кирпичной кладки фасада разрушение и выпадение кирпичей разрушения штукатурноокрасочного слоя над входом в 3й подъезд
неисправность бетонных плит 4х балконов разрушение бетона оголение арматуры на втором и четвертом этаже 3го подъезда на 3х этажах первого и второго подъездов ... Подробнее..