Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 24092021 205 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости.
Выявленные нарушения: 1в подразделе 351 раздела 35 «О физических и или юридических лицах входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» Проектных деклараций на жд 6 и жд 2 не раскрыта информацияо физических лицах входящих в одну группу лиц с застройщиком в соответствии с критериями установленным пунктами 1 2 части 1 статьи 9 Закона 135ФЗ а именно о Кузнецове Дмитрии Николаевиче ИНН 383405987510 Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 25102021 ЮЭ996521299063572 лицом имеющим право без доверенности действовать от имени ООО «СМУ38» является Кузнецов Дмитрий Николаевич ИНН 383405987510 одновременно являющийся учредителем ООО «СМУ38» имеющим 75 доли в уставном капитале ООО «СМУ38» что позволяет признать Кузнецова Дмитрия Николаевича ИНН 383405987510 физическим лицом входящим в одну группу лиц с ООО «СМУ38»о юридических лицах входящих в одну группу лиц с застройщиком в соответствии с критериями установленными пунктами 1 8 части 1 статьи 9 Закона 135ФЗ а именно ООО «ЭКСТРА» ИНН 2466210014 ООО «ТД ПКЗ» ИНН 2460103584 ООО «СК «СЕВЕР» ИНН 2463253073 ООО «КЕРАМИКА» ИНН 2464124874 и ООО «СТРОЙАКТИВ» ИНН 2464134287 Согласно Выпискам из ЕГРЮЛ от 25102021 ЮЭ996521299137955 ООО «ЭКСТРА» ЮЭ996521299137678 ООО «ТД ПКЗ» ЮЭ996521299125832 ООО «СК «СЕВЕР» ЮЭ996521299124328 ООО «КЕРАМИКА» и ЮЭ996521299120924 ООО «СТРОЙАКТИВ» учредителем указанных юридических лиц является Кузнецов Дмитрий Николаевич ИНН 383405987510 одновременно являющийся учредителем и руководителем ООО «СМУ38» что позволяет признать ООО «ЭКСТРА» ООО «ТД ПКЗ» ООО «СК «СЕВЕР» ООО «КЕРАМИКА» и ООО «СТРОЙАКТИВ» юридическими лицами входящими в одну группу лиц с ООО «СМУ38» о юридических лицах входящих в одну группу лиц с застройщиком в соответствии с критериями установленными пунктами 2 8 части 1 статьи 9 Закона 135ФЗ а именно ООО «СТРОЙАКТИВ» ИНН 2464134287 ООО СПК «КРАСНОЯРСК» ИНН 2464253301 и ООО «ПСК «КРАСНОЯРСКСТРОЙ» ИНН 2464135851 Согласно Выпискам из ЕГРЮЛ от 25 ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 24092021 206.
Выявленные нарушения: 1 В нарушение требований п 12 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» далее Приказ 656пр к отчетности приложена справка содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты ч 1 ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 214ФЗ однако ссылки на пункты ч 1 ст 18 Закона 214ФЗ указаны в редакции не соответствующей дате выдачи разрешения на строительство В ходе проведения проверки застройщиком 26102021 размещена Отчетность с устранением нарушения2 В нарушение требований Приказа 656пр в Форме 2 Отчетности от 29072021 «Сведения о многоквартирном доме и или ином объекте недвижимости строящемся создаваемом застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» далее Форма 2 в строке 34 ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 24092021 204 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства.
Выявленные нарушения: 1в ЕИСЖС не размещены градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка с кадастровым 2450060003112452 на котором осуществляется строительство Жилого дома 62в ЕИСЖС не размещено разрешение на строительство с изменениями касающимися кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположен объект капитального строительства Жилой дом 6 Согласно размещенному в ЕИСЖС разрешению на строительство 24308982017 от 05052017 строительство объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым 245006000311677 тогда как с 13042021 строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым 2450060003112452 выделенном в результате межевания земельного участка с кадастровым 2450060003116773в ЕИСЖС размещен проект договора участия в долевом строительстве используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства Жилого дома 6 далее Проект договора с недостоверными сведениями о кадастровом номере земельного участка на котором осуществляется строительство объекта В пункте 18 части 1 Проекта договора указан земельный участок с кадастровым 245006000311677 тогда как с 13042021 строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым 2450060003112452 выделенном в результате межевания земельного участка с кадастровым 245006000311677 ... Подробнее..