Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: ООО «УК «Русский Дом» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 8/3 по ул. Топоркова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 01.01.2018 № 8/3. ООО «УК «Русский Дом» для собственников и пользователей помещений в указанном выше многоквартирном доме является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, наделено правом на начисление размера платы за оказанные услуги и выставление в адрес потребителей платежных документов. Вместе с тем, в соответствии с п. 148.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации об отходах производства и потребления договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об отходах производства и потребления и настоящими Правилами. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан предоставлять управляющей организации данные об объемах коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, потребленной за расчетный период по указанному договору в течение 3 рабочих дней со дня получения от нее запроса. Управляющая организация в свою очередь предоставляет региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающему коммунальную услугу ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В многоквартирном доме № 5 по улице Карбышева используется централизованная система горячего водоснабжения. В квартире № 41 в помещении ванной комнаты в точке водоразбора горячего водоснабжения температура горячей воды составляет +27 градусов Цельсия. При проведении проверки использовались приборы: Термометр цифровой Testo 106 (заводской номер 51145938/807) свидетельство о поверке № C-БХ/24-08-2021/88817077 действительно до 23.08.2022 г. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В многоквартирном доме 5 по улице Карбышева используется централизованная система горячего водоснабжения В квартире 41 в помещении ванной комнаты в точке водоразбора горячего водоснабжения температура горячей воды составляет +27 градусов Цельсия При проведении проверки использовались приборы Термометр цифровой Testo 106 заводской номер 51145938807 свидетельство о поверке CБХ2408202188817077 действительно до 23082022 г ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В многоквартирном доме 5 по улице Карбышева используется централизованная система горячего водоснабжения В квартире 41 в помещении ванной комнаты в точке водоразбора горячего водоснабжения температура горячей воды составляет +27 градусов Цельсия При проведении проверки использовались приборы Термометр цифровой Testo 106 заводской номер 51145938807 свидетельство о поверке CБХ2408202188817077 действительно до 23082022 г ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам поставленным на голосование К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно п 111 ч2 ст 44 ЖК РФ в том числе относится принятие решения принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой строительстве хозяйственных построек и других зданий строений сооружений капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме об использовании фонда капитального ремонта о переустройстве и или перепланировке помещения входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта выборе лица уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации совершение операций с денежными средствами находящимися на специальном счете проведения капитального ремонта в многоквартирном доме Частью 51 ст 189 ЖК РФ установлено что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены 1 перечень услуг и или работ по капитальному ремонту 2 предельно допустимая стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту 3 сроки проведения капитального ремонта 4 источники финансирования капитального ремонта 5 лицо которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту в том числе подписывать соответствующие акты В соответствии с ч 1 ст 166 ЖК РФ перечень услуг и или работ по капит ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: 1 Согласно п 51 ч 1 ст 12 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию В соответствии с ч 1 ч 2 ст 192 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также лицензия выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО «УК «Русский дом» выдана лицензия от 30122015 103 В соответствии с п 7 ч 1 ст 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются иные требования установленные Правительством РФ Согласно пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение 1110 лицензионными требованиями являются исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФ ООО «УК «Русский дом» осуществляет управлением многоквартирным домом 81 по ул Топоркова в г ПетропавловскеКамчатском на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 01012018 далее Договор В соответствии с ч 2 ст 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: ООО «УК «Русский Дом» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 83 по ул Топоркова в г ПетропавловскеКамчатском на основании договора управления от 01012018 83 Деятельность по управлению многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов указанных в п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 в том числе стандарта о приеме и рассмотрении заявок предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме Перечень информации подлежащей раскрытию управляющей организацией перечислен в п 31 Правил 416 Сроки и состав информации подлежащей предоставлению управляющей организацией на запрос обращение собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме перечислены в п 34 Правил 416 К такой информации относится в том числе любая информация из перечня информации подлежащей раскрытию в соответствии с п 31 настоящих Правил которая предоставляется в срок не позднее дня следующего за днем поступления запроса обращения письменная информация за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах количестве потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных общедомовых приборов учета при их наличии суммарном объеме количестве соответствующих коммунальных услуг потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объемах количестве коммунальных услуг рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг объемах количестве коммунальных ресурсов потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме которая предоставляется в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса обращения сведения о показаниях коллективных общедомовых приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний Срок предоставления не позднее 3 рабочих дней со дня по ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения юридического лица.
Выявленные нарушения: Согласно реестру мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа далее Реестр площадок ТКО для многоквартирного дома 30 по улЛомоносова в г ПетропавловскеКамчатском управляющей организацией не организовано и не включено в Реестр место площадка накопления твердых коммунальных отходов
Согласно реестру мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа далее Реестр площадок ТКО для многоквартирного дома 28 по ул Ломоносова в г ПетропавловскеКамчатском управляющей организацией не организовано и не включено в Реестр место площадка накопления твердых коммунальных отходов
Согласно реестру мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа далее Реестр площадок ТКО для многоквартирного дома 26 по улЛомоносова в г ПетропавловскеКамчатском управляющей организацией не организовано и не включено в Реестр место площадка накопления твердых коммунальных отходов
Согласно реестру мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа далее Реестр площадок ТКО для многоквартирного дома 9 по ул Капитана Беляева в г ПетропавловскеКамчатском управляющей организацией не организовано и не включено в Реестр место площадка накопления твердых коммунальных отходов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не обеспечено назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала специалиста ответственного за организацию технического обслуживания лифтов прошедшего подготовку по учебной программе разработанной на основе профессионального стандарта
Не обеспечено назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала ООО «УК «Русский дом» специалиста ответственного за организацию эксплуатации лифтов прошедшего подготовку по учебной программе разработанной на основе профессионального стандарта
Не обеспечено назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала лифтёра прошедшего подготовку по учебной программе разработанной на основе профессионального стандарта
Электромеханик по лифтам не обеспечен инструкцией по охране труда
Не обеспечена сохранность сопроводительной документации лифта руководства по эксплуатации лифта устранено в ходе проверки ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам поставленным на голосование К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно п 111 ч2 ст 44 ЖК РФ в том числе относится принятие решения принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой строительстве хозяйственных построек и других зданий строений сооружений капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме об использовании фонда капитального ремонта о переустройстве и или перепланировке помещения входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта выборе лица уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации совершение операций с денежными средствами находящимися на специальном счете проведения капитального ремонта в многоквартирном доме Частью 51 ст 189 ЖК РФ установлено что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены 1 перечень услуг и или работ по капитальному ремонту 2 предельно допустимая стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту 3 сроки проведения капитального ремонта 4 источники финансирования капитального ремонта 5 лицо которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту в том числе подписывать соответствующие акты В соответствии с ч 1 ст 166 ЖК РФ перечень услуг и или работ по капит ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В лестничной клетке подъезда 2 на площадке пятого этажа размещены деревянные шкафы на площадке между четвёртым и пятым этажами под оконным проёмом вдоль наружной стены размещён шкаф Площадка захламлена сверху шкафа и на полу площадки наблюдаются бытовые вещи а именно аргамак картонные коробки вёдра с мусором доски и тд ... Подробнее..