Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Согласно реестру лицензий Камчатского края, ООО УК «Феникс» с 01.02.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2020 № 17 (далее – Договор управления), заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и управляющей организаций. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 2.2 Договор управления, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с п. 5.1 Договора управления, цена устанавливается в размере стоимости работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 5.2 Договора управления, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в п. 5.3 Договора управления. Пунктом 5.3 Договора управления определено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется сторонами договора (и может быть изменена) на общем собрании собственников помещений с уч ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом № 2 по ул. Бохняка в г. Петропавловске-Камчатский с 01.09.2021 осуществляет ООО УК «Феникс» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.08.2020 № 2. П. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ. система). На основании Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана ГИС ЖКХ (далее – № 209-ФЗ). Официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru. Частью 18 ст. 7 № 209-ФЗ установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную ст. 6 № 209-ФЗ. Согласно п. 42 ст. 6 № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) утвержден состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в системе. В Разделе № 10 Приказа № 74/114/пр отражена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими де ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом № 2 по ул. Бохняка в г. Петропавловске-Камчатский с 01.09.2021 осуществляет ООО УК «Феникс» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.08.2020 № 2. П. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ. система). На основании Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана ГИС ЖКХ (далее – № 209-ФЗ). Официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru. Частью 18 ст. 7 № 209-ФЗ установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную ст. 6 № 209-ФЗ. Согласно п. 42 ст. 6 № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) утвержден состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в системе. В Разделе № 10 Приказа № 74/114/пр отражена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими де ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Со стороны главного фасада в районе расположения квартиры 56 наблюдается разрушение герметизации межпанельных стыков ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом № 2 по ул. Бохняка в г. Петропавловске-Камчатский с 01.09.2021 осуществляет ООО УК «Феникс» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.08.2020 № 2 (далее - договор управления), заключенного между указанной управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. В целях обеспечения исполнения указанных положений жилищного законодательства, п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10.1 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ. система). На основании Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана ГИС ЖКХ (далее – № 209-ФЗ). Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен www.dom.gosuslugi.ru. Таким образом, официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru. Частью 18 ст. 7 № 209-ФЗ установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг п ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В тамбуре подъезда 6 наблюдается повреждение крепления на плафоне светильника
В лестничной клетке подъезда 6 наблюдается повреждение обналички оконных проемов
В лестничной клетке подъезда 6 наблюдается разрушение штукатурного слоя стен окрасочных слоев стен потолков протечки на полотке ... Подробнее..