Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом № 63 по ул. Завойко в г. Елизово (далее –МКД) осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01.12.2014 № б/н (далее – Договор). В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, управляющая организация обязана информировать в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. Пунктом 5.1 Договора установлено, что размер платы за содержание и текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Если общее собрание не определило размер платы, то о ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом 63 по ул Завойко в г Елизово осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01122014 бн далее Договор В соответствии с ч 3 ст 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и или услуг по управлению многоквартирным домом услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме порядок изменения такого перечня а также перечень коммунальных услуг которые предоставляет управляющая организация порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги а также порядок внесения такой платы Пунктом 51 Договора установлено что размер платы за содержание и текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Если общее собрание не определило размер платы то он устанавливается органом местного самоуправления Приложением 2 к Договору управления установлен перечень работ их периодичность стоимость по содержанию и текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме Приложением 3 к Договору установлен перечень жилищнокоммунальных услуг и их стоимость Разделом 1 данного перечня утверждены жилищные услуги для собственников жилья тариф на которые устанавливается общим собранием собственников жилых помещений и составляет 2400 руб за квм в месяц Согласно информации представленной ООО «Завойко» а также документарным данным размещённым в ГИС ЖКХ следует что управляющей организацией изменен тариф на предоставляемые услуги в соответствии с п 51 Договора Документарные данные о принятии такого решения собственниками многоквартирного дома не представлены По результатам проверки установлено что в нарушение норм действующего законодательства регулирующих порядок внесения ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом №63 по ул. Завойко в г. Елизово осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01.12.2014 № б/н (далее – Договор). В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Пунктом 5.1 Договора установлено, что размер платы за содержание и текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Если общее собрание не определило размер платы, то он устанавливается органом местного самоуправления. Приложением № 2 к Договору управления установлен перечень работ, их периодичность, стоимость по содержанию и текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме. Приложением № 3 к Договору установлен перечень жилищно-коммунальных услуг и их стоимость. Разделом 1 данного перечня утверждены жилищные услуги для собственников жилья, тариф на которые устанавливается общим собранием собственников жилых помещений и составляет 24,00 руб. за кв.м в месяц. Согласно информации, представленной ООО «Завойко», а также документарным данным, размещённым в ГИС ЖКХ следует, что управляющей организацией изменен тариф на предоставляемые услуги в соответствии с п. 5.1. Договора. Документарные данные о принятии такого решения собственниками многоквартирного дома не представлены. По результатам проверки, установлено, что в нарушение норм действующего законодательства, регулирующих порядок внесения ... Подробнее..