Выявленные нарушения: 9101554 не предоставление потребителям платежных документов в соответствии с установленными требованиями Согласно сведений содержащихся в реестре лицензий Московской области МУП «Жилищное Хозяйство» ИНН 5006007717 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу Московская область г Краснознаменск ул Победы д 24 с 01112013 На основании протокола общего собрания собственников от 08062016 12016 формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома с 24032021 изменено со специального счета открытого на имя регионального оператора на специальный счет владельцем которого определена действующая управляющая организация МУП «Жилищное Хозяйство» уполномоченным лицом на предоставление платежных документов также определена управляющая организация Согласно данным АИС ГЖИ в многоквартирном доме по указанному адресу имеется 385 квартир общей площадью 24 6864 квм нежилые помещения отсутствуют В соответствии с положениями части 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений данного многоквартирного дома установлена с 01052014 г Согласно представленной выписки со специального счета по состоянию на 23112021 г остаток денежных средств фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на специальном счете 40705810900000000027 составляет 16 492 67177 руб В соответствии с оборотной ведомостью в разрезе лицевых счетов начисление взносов на капитальный ремонт не производится по 47 жилым помещениям квартиры 12 17 30 31 34 47 54 68 69 73 79 89 107 108 114 123 127 131 132 141 144 146 149 183 185 186 193 194 202 219 221 233 234 242 249 250 252 273 283 292 319 323 339 356 359 365 270 Также уставлено что собственном квартиры 67 оплата взносов на
9101858 Нарушение порядка размещения информац ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101469 В соответствии с пунктом 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила размер определенных законом или договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг неустоек штрафов пеней за нарушение потребителем условий такого договора указывается исполнителем в отдельном документе направляемом потребителю При проведении мониторинга предоставленных МУП ЖХ единых платежных документов по адресу Московская область г Краснознаменск ул Победы д 24 кв338 установлено что информация по общедомовым приборам учета коммунальных услуг ГВСХВС Отопление Электроснабжение в ЕПД не размещены Предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 06052011 N 354 ред от 31072021 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов VI Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги п69 г 70 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101026 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по отоплению нарушен п421 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 357 в части расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов оборудованных общедомовыми приборами учета а именно при расчете объема тепловой энергии для отдельных жилых помещений не учитывается площадь нежилых помещений расположенных на первом нежилом этаже дома В ходе проведения проверки в рамках рассмотрения обращения 08ОГ18141 гр Фесенко ВН изучив документы представленные управляющей организацией МУП «ЖХ» установлено следующее многоквартирный жилой дом расположенный по адресу Московская область г Краснознаменск ул Краснознаменная д21 оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОДПУ жилые и нежилые помещения не оборудованы индивидуальными и или общими квартирными приборами учета тепловой энергии далее ИПУ тип источник внутридомовой системы отопления центральное Применяемая к расчету платы за отопление площадь жилых и нежилых помещений составляет 101385 квм 88802+ 12583 Порядок расчета платы за коммунальную услугу отопление на территории Московской области осуществляется в соответствии нормативноправовыми актами действующего законодательства Российской Федерации п1а Постановления от 27082012 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п 422 Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» далее Правила 354 «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение года в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято такое решение во избежание социального напряжения и роста платы граждан за коммунальные услуги с ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100132 на информационном сайте управляющей организации в сети Интернет раскрытие информации осуществляется не по формам утвержденным приказом от 22122014 882пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении форм раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Информация представленная на сайте не соответствует ни одной из 12 форм утвержденных Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ В результате внеплановой документарной проверки за соблюдением требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотренной Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далееприказа в рамках контроля за размещением информации в ГИС ЖКХ предусмотренной пунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 Приказа 13042021 в 1630 установлено что МУП «ЖХ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами расположенными на территории НароФоминского го Московской области согласно приложения 1 на основании Договоров управления и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно ч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Закон лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1 2 6 7 21 25 28 33 35 40 части 1 статьи 6 Закона Согласно п 11 ч 3 ст 7 Закона официальным сайтом государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101060 4232 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией покрытие козырька входной группы подъезда имеет участки отсутствия отдельных облицовочных элементов потолочные панели козырька не закреплены должным образом
1931116 Некачественная уборка придомовой территории внутриквартальных проездов На отмостке дома справа и слева от входной группы выявлены участки навалов бытового и строительного мусора на козырьке дома выявлены участки навалов бытового мусора
9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов Доводчик пружина тамбурной двери подъезда отсутствует
9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очи ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101235 Нарушение пункта 7 главы I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, статьи 36, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации при начислении платы за «Содержание и ремонт» в размере 42,96 рублей/м2 в тариф дополнительно включена услуга за техническое обслуживание сетей (входит в плату 37,12 рублей за содержание и ремонт жилого помещения).: В ходе проведенной проверки 19.01.2021г. в 11 часов 40 мин по адресу Московская область, г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 24. Согласно информационного канала ЕИАС ЖКХ по данному адресу предоставление телекоммуникационных услуг и услуг связи сети интернет, осуществляется компаниями ООО «Телеком-Сервис», ООО «Крастелеком», ООО «Арт-Телеком», ООО «СКТВ». Согласно п. 11 протокола № 1-2016 от 08.06.2016г. собственники данного многоквартирного жилого дома разрешают пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам, а именно, предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки оборудования и прокладке сетей телекоммуникационных компаний, на возмездной основе посредством договора, п.12 Поручить управляющей компании обязать телекоммуникационные компании, предоставляющие услуги жителям данного многоквартирного жилого дома, привести монтаж своих сетей и оборудования в соответствии с требованиями СП 134.13330.2012, утвержденных приказом Минрегиона России от 05.04.2012г. № 160, с предоставлением соответствующей документации. В случае неисполнения требований собственников, предоставить право управляющей компании МУП «Жилищное Хозяйство» демонтировать сети и оборудование такой компании. п.12 Поручить управляющей компании обязать телекоммуникационные компании, предоставляющие услуги жителям данного многоквартирного жилого дома, привести монтаж своих сетей и оборудования в соответствии с требованиями СП 134.13 ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: Отсутствует удостоверение о прохождении подготовки в области защиты от ЧС органа РСЧС-КЧС у руководителя МУП «ЖХ» ... Подробнее..