Выявленные нарушения: 9100414 Управляющей организацией в платежный документ внесена плата на дополнительные услуги охрана уборка придомовой территории Согласие собственников отсутствует Таким образом АО «УК «Наукоград» ИНН 5010049460 осуществляло с 01 июня 2017 года и продолжает осуществлять начисление платы за содержание придомовой территории не входящей в состав общего имущества МКД по ул Гагарина д 10 г Жуковский Московской области не имея на то законных оснований Тем самым установлено что АО «УК «Наукоград» ИНН 5010049460 нарушаются требования статьи 154 ЖК РФ части 2 и части 3 статьи 162 ЖК РФ части 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29122004 N 189ФЗ Пункта 3 Правил 491
9100236 Не предоставление заявителю ответа на запрос в соответствии с п18 и п19 Постановления Правительства 731 от 23092010 ответ на обращение собственника жилого помещения кв 17 в управляющую организацию АО « УК « Наукоград» от 28 января 2021 года вх 4921 по вопросу проведения перерасчета платы за горячее и холодное водоснабжение многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Жуковский ул Гагарина д 10 был направлен заявителю 05 марта 2021 года 152к тем самым АО « УК» Наукоград» были нарушены требования п 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года 41 далее Правила 416 предусматривающего направление заявителю ответа на запрос в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса обращения копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
9100026 отсутствие информации на официальном сайте в сети Интернет анализ сайта АО УК «Наукоград» показал что размещенная на сайте информация об оказанных услугах и работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД не соответствует требованиям п 9 Правил оказания услуг и вы ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Приборы приемноконтрольные и приборы управления установлены в помещении без персонала ведущего круглосуточное дежурство тем самым не обеспечивается раздельная передача извещений о пожаре неисправности состоянии технических средств в помещение с персоналом ведущим круглосуточное дежурство и обеспечении контроля каналов передачи извещений не подтверждена безопасная эвакуация людей из здания пожарных отсеков
Фактический уровень звукового давления развиваемый пожарными оповещателями на объекте защиты не соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности при срабатывании указанной системы установлен факт неисправности пожарных оповещателей подъезд 4 этаж 18 не подтверждена безопасная эвакуация людей из здания пожарных отсеков
Система приточной противодымной вентиляции находится в неисправном состоянии фактически при срабатывании не запустилась в пятом подъезде Дать оценку соответствия работоспособности системы приточной противодымной вентиляции в первом втором третьем четвертом шестом и седьмом подъездах не представляется возможным ввиду отсутствия не представления проектных данных Не подтверждена безопасная эвакуация людей из здания пожарных отсеков
Система вытяжной противодымной вентиляции находится в неисправном состоянии фактически при срабатывании указанная система не запустилась в пятом подъезде Дать оценку соответствия работоспособности системы вытяжной противодымной вентиляции в первом втором третьем четвертом шестом и седьмом подъездах не представляется возможным ввиду отсутствия не представления проектных данных Не подтверждена безопасная эвакуация людей из здания пожарных отсеков
Не представлен журнал эксплуатации систем противопожарной защиты с внесением в него проверок работоспособности задвижек с электроприводом не реже 2 раз в год установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов
Не представлены отсутствуют акты проверок работоспособности в ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101755 Органом местного самоуправления в состав платы за содержание жилого помещения включена плата не входящая в установленный перечень На момент проведения внеплановой проверки АО «УК «Наукоград» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома МКД по адресу Московская область г Жуковский ул Луч дом 151 с целью проверки доводов изложенных в обращении от 15 марта 2021 года 08ОГ21142 по вопросу соблюдения требований действующего законодательства при начислении платы за содержание и ремонт общего домового произведен осмотр следующих предоставленных документов договора управления многоквартирным домом от 03 марта 2017 года Л151 платежных документов по лицевому счету 89101940 89114999 за период с 01 сентября 2020 года по 01 марта 2021 года договора энергоснабжения договора ХВС и водоотведения В ходе проверки установлено что согласно данных реестра лицензий многоквартирных домов Московской области АО «УК «Наукоград» ИНН 5010049460 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу Московская область г Жуковский ул Луч дом 151 Согласно раздела 4 Договора управления МКД от 03 марта 2017 года Л151 собственники помещений обязаны оплачивать содержания и ремонта общего имущества МКД а также вносить плату за коммунальные услуги Иных платежей договором управления собственникам помещений не установлено В соответствии с требованиями статьи 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников и нанимателей помещений МКД установлен решениями органа местного самоуправления го Жуковский Московской области Пунктом 4 постановления администрации городского округа Жуковский от 18 февраля 2019 года 182 определено что размер платы за содержание жилого помещения равен размеру платы за содержание жилого помещения установленного постановлением администрации городского округа Жук ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101505 на фасаде размещен рекламный баннер без решения собственников: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: null
9101046 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны: null
9100864 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.: null
9100923 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.: null
9100870 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в мес ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 231126 Захламленность чердака: null
9101340 захламление мест общего пользования: null
9100327 в п.№1 на 2,3,5 эт. отсутствует освещение: null
9101641 захламление МОП: null
9100979 Захламление балконов, лоджий и т.д.: null
131121 Захламленность подвала: null
431123 Захламленность балконов / лоджий: null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: null
431123 Захламленность балконов / лоджий: null
9100627 техническое подполье захламлено бытовым мусором: null
9101347 наличие захламления подвала бытовым мусором: null
9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором: null
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов, уплотняющих прокладок: null
9100627 техническое подполье захламлено бытовым мусором: null
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов, уплотняющих прокладок: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: null
9101572 на системе ГВС и отопления отсутствует теплогидроизоляция: null
9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: null ... Подробнее..