Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями Согласно сведений содержащихся в реестре лицензий Московской области ООО «УО «Нерей» ИНН 5047138557 юридический адрес 143404 Московская область г Красногорск ул Дачная д 11А помещение 1411 комн04 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами распложенными по адресу Московская область г Краснознаменск ул Связистов д10 д101 д102 д12 д12 корп 1 В ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что ООО «УО «Нерей» ИНН 5047138557 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами многоквартирными домами распложенными по адресу Московская область г Краснознаменск ул Связистов д10 д101 д102 д12 д12 корп 1 с грубым нарушением лицензионных требований согласно п 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» далее Положение наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями Административное правонарушение выразилось в следующем Управляющей организацией ООО «УО «Нерей» ИНН 5047138557 юридический адрес 143404 Московская область г Красногорск ул Дачная д 11А помещение 1411 комн04 не приняты должные меры согласно п 23 ст 161 ЖК РФ пп «а б» п 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ в соблюдение требований предусмотренных ч 1 ст 193 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 13092018 г 1090 В силу ч 23 ст 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации ООО «УО «Нерей» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами расположенными по адресу Московская область г Краснознаменск ул Связистов д10 д101 д102 д12 д12 корп 1 с нарушением лицензионных требований А именно 10 ноября 2020 в 14 часов 10 мин В ходе проведения внеплановой документарной проверк ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101130 локальные разрушения напольной плитки в местах общего пользования При визуальном осмотре входных групп с 1го по 4й подъезд были выявлены разрушения керамических плиток а также локальные разрушения керамических плиток на лестничных клетках с 1го по 4 подъезд
9100345 неудовлетворительное состояние подъездов а именно отслоение штукатурноокрасочного слоя на стенах и потолке При проведении осмотра мест общего пользования подъездов пс 1го по 17й этаж в многоквартирном жилом домео вышеуказанному адресу установлено следы вандальных надписей частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя
9100315 неисправное состояние оконных и дверных проемов отслоение и разрушение окрасочного слоя неплотности по периметру оконных и дверных проемов зазоры повышенной ширины в притворах переплетов отслоение штапиков загнивание и коробление элементов заполнения При проведении визуального осмотра оконных блоков межтамбурных дверей дверей переходных балконов было установлено частичное разрушения остекления дверей частичное нарушение окрасочного слоя дверей вандальные надписи на дверях Частично отсутствуют пружины затворная фурнитура на оконных блоках Частично не работают световые фонари освещения
331122 Невыполнение работ по уборке входных помещений и лклеток При визуальном осмотре мест общего пользования лестничных клеток подъездов установлено имеются навалы строительного и бытового мусора ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В результате внеплановой документарной проверки за соблюдением требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотренной Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далееприказа в рамках контроля за размещением информации в ГИС ЖКХ предусмотренной пунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 Приказа 14042021 в 1530 установлено что ООО « УО»НЕРЕЙ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами расположенными на территории ЗАТО «Краснознаменск» Московской области по адресу ул Связистов д 102 на основании Договора управления и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно ч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Закон лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1 2 6 7 21 25 28 33 35 40 части 1 статьи 6 Закона Согласно п 11 ч 3 ст 7 Закона официальным сайтом государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети «интернет» является wwwdomgosuslugiru далее сайт При проведении мониторинга информации размещенном на сайте установлено что в системе ГИС ЖКХ в разделе «Размещение информации в отношении многоквартирных домов» по многоквартирным домам Не размещена информация либо размещена не в полном объеме а именно в части размещенных технических характеристик размещения ЛС Количест ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101618 42317 Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать защищать от коррозии В ходе проведенной проверки 26022021г при осмотре наружных проходных балконов выхода на лестничную подъездов на потолках балконов выявлены участки частичного разрушения окрасочного и штукатурного слоя Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения п 11 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4231 Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки разрушение и повреждение отделочного слоя ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов балконов поясов кронштейнов розеток тяг и др следует устранять при капитальном ремонте по проекту
9101046 41021 Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях включая чердаки и подполья содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем кровли и внутренних водостоков гидро и пароизоляционных слоев стен перекрытий покрытий и пола герметизации стыков и швов полносборных зданий утепление дефектных ограждающих конструкций тепло и пароизоляции тр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования В ходе проведенной проверки 26022021г по фактам указанных в обращении установлено что управляющая компания ООО «УО «Нерей» прежнее название ООО «Центр Инвестиции 50» ИНН 5047138557 приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу Московская область г Краснознаменск ул Связистов д 102 с 01102018г по результатам открытого конкурса Протокол 3 конкурса по отбору управляющих компаний от 10092018г Согласно Приложения 2 к договору управления в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме пунктами 211213 установлены стоимости по выполнению работ по обеспечению требований пожарной безопасности на проведение работ по обслуживанию и обеспечение работоспособности средств противопожарной защиты системы пожарной сигнализации системы дымоудаления и противопожарного водопровода п 164 Техническое обслуживание и ремонт систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода наладка электрооборудования Стоимость услуг по обслуживанию систем автоматической пожарной сигнализации систем дымоудаления содержание и обслуживание систем внутреннего противопожарного водопровода установлена договором управления и оплачивается собственниками помещений соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество Согласно договора управляющая компания ООО «УО «Нерей» прежнее название ООО «Центр Инвестиции 50» ИНН 5047138557 осуществляет обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома в состав которого входит и система автом
9101852 ... Подробнее..