Выявленные нарушения: . По результатам документарной проверки установлено: не предоставлены копии заключений (актов) результатов технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов № 20 по пр. Защитников Заполярья, №№ 15, 40, 42 по пр. Советский, № 21 по ул. Красноармейская, № 3 по пр. Миронова, №№ 1, 4, 5, 6 по ул. Победы в г. Кола. Предписание № 13/21 от 11.11.2021 не исполнено. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: 1. В нарушение ч.13 ст.155 ЖК РФ в платежных документах за ноябрь 2021 г. собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 2 по пр. Миронова в г. Кола расчет платы за содержание жилого помещения выполнен исходя из 20,34 руб./кв.м, установленный на общем собрании 30.11.2021; 2. В нарушение ч.2 ст.154, ч.9.2.ст.156 ЖК РФ ООО «ЖЭУ» не предъявляет собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 2 по пр. Миронова в г. Коле плату за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребленный при содержании общего имущества. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: - ч. 7 ст. 156 ЖК РФ в части расчета размера платы за содержание жилого помещения в ноябре 2021 г. - ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части не предъявления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества управляющей организацией в платежном документе за содержание жилого помещения ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: ч. 7 ст. 156 ЖК РФ в части расчета размера платы за содержание жилого помещения в ноябре 2021 г. ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части не предъявления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества управляющей организацией в платежном документе за содержание жилого помещения ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: На момент проведения проверки установлено следующее на лестничных клетках с 9 по 7 этаж обнаружены старые сухие следы залития на стыковых соединениях стен и потолка в районе прохождения антенного кабеля На момент проверки следов залития в квартире 64 МКД не обнаружено При обследовании шахты выхода на кровлю установлено что управляющей организацией выполнены работы по герметизации отверстия прохождения антенного кабеля При обследовании кровельного покрытия наличия засора в ливневой канализации не обнаружено Обследовать кровлю на наличие повреждений кровельного покрытия на момент проверки не представилось возможным ввиду наличия на кровле снежноледяного покрова ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения выразившиеся в непринятии мер для проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в отсутствии заключений документов подтверждающих проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах 30 пр Защитников Заполярья 21 23 ул Победы 4 по ул Кривошеева в г Кола Предписание 4619 от 18122019 не исполнено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверкивыявлены нарушения выразившиеся в непринятии мер для проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в отсутствии заключений документов подтверждающих проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах 12 20 пр Защитников Заполярья 15 40 42 пр Советский 7 21 ул Красноармейская 2 3 пр Миронова 1 4 5 6 18 ул Победы в г Кола ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверкивыявлены нарушения выразившиеся в непринятии мер для проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в отсутствии заключений документов подтверждающих проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах 30 пр Защитников Заполярья 21 23 ул Победы 4 по ул Кривошеева в г Кола Предписание 4619 от 18122019 не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: В ходе проведения документарной проверки в отношении ООО «ЖЭУ» установлено 1 Отсутствует заключение по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования установленного по адресам г Кола ул Красноармейская д 7 21 ул Защитников Заполярья д 12 20 30 ул Миронова д 2 3 пер Островского д 1 4 ул Победы д 1 4 5 6 16 18 21 23 пр Советский д 15 37 39 40 42 48 ул Кривошеева 4 6 8 Согласно предоставленным сведения в МКД срок службы газового оборудования превысил 30 лет На основании вышеизложенного в указанных МКД учитывая год постройки необходимо проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования так как данное оборудование отработало нормативные сроки эксплуатацииВ рамках проверки предоставлены Приложения к программе энергосбережения и повышению энергетической эффективности ООО «ЖЭУ» по каждому МКД на период 20202023 годов которые согласно сведениям ООО «ЖЭУ» размещены на сайте управляющей организации Вместе с тем указанные Приложения не соответствуют примерной форме перечня мероприятий для многоквартирного дома группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме так и в отношении помещений в многоквартирном доме проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов утвержденной приказом Минстроя России от 15022017 98прПри исследовании сайта управляющей организации установлено что размещена Программа энергосбережения и повышению энергетической эффективности ООО «ЖЭУ» по каждому МКД на период 20162019 годовВ ходе исследования ГИС ЖКХ установлено следующеев открытой части ГИС ЖКХ не размещены следующие сведения в разделе «Информация об организации осуществляющей управление многоквартирными домами» не указана площадь помещений входящих в состав общего имущества МКД в том числе по каждому МКД в подразделе «оказываемые коммунальные услуги» по каждому МКД по ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При осмотре жилого помещения 45 в комнате слева от окна в районе стыка стен наблюдается намокание отслоение обоев от потолка до пола плесень В другой комнате смежной вверху справа от окна имеются следы залития в виде старых желтых пятен подтеков плесени В коридоре в районе входной двери и на стыке правой стены и потолка присутствуют следы залития На лестничной площадке 5 этажа на потолке а также в районе электрического щита выявлены свежие следы залития Предписание от 25022021 321 не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.
Выявленные нарушения: в жилом помещении 45 в комнате слева от окна в районе стыка внешней и внутренней стены наблюдается намокание отслоение обоевплесень задувание холодного воздуха В другой смежной комнате вверху справа о окна имеются следы залития в виде старых желтых пятен мокрых подтеков плесени ... Подробнее..

Причина проверки: ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
Выявленные нарушения: Придомовая территория многоквартирного дома очищена, снежных валов не обнаружено. При визуальном осмотре фасада многоквартирного дома наблюдаются многочисленные разрушения кирпичной кладки и штукатурного слоя фасада дома. Подвальные помещения находятся в закрытом состоянии, заперты на замок, сухие, посторонние неприятные запахи отсутствуют. В подвальных помещениях подъездов № № 1, 3, 4 дома имеется бытовой и строительный мусор. Осмотр произведен в зимний период при наличии снежного покрова. Доступ на кровлю не предоставлен. На верхних этажах подъездов видны следы залития, наличие влажных и сухих желтых пятен, отслоение, изменение штукатурного слоя стен. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено: Подвальные помещения находятся в закрытом состоянии, заперты на замок. 1) Осмотр подвального помещения д. № 2 по ул. Кривошеева в г. Кола. - подвальные помещения сухие, посторонние запахи отсутствуют; - обнаружены останки погибших кошек и следы их жизнедеятельности; - имеется бытовой мусор (стулья, мешки, бутылки, фантики и пр.). 2) Осмотр подвального помещения д. № 5 по ул. Кривошеева в г. Кола. - в подвальном помещении имеется стойкий запах канализационных стоков; - проход в левую часть подвального помещения затруднен, в связи с наличием илистых отложений канализационных стоков; - частично отсутствует изоляция трубопроводов; - имеется свищ трубопровода горячего водоснабжения. - в подвальном помещении со стороны подъезда № 4 имеется бытовой и строительный мусор (ящики, старая мебель, доски, пакеты, бутылки, тазы, бумага, старая одежда и пр.). ... Подробнее..