Выявленные нарушения: Тем самым ООО "УК "ОМИЧ" нарушены требования пунктов 5.8.3, 5.8.1, 4.2.1.1, 4.5.1, 4.5.5, 4.3.1, 4.3.2, 4.7.2, 4.7.7, 4.4.1, 4.4.15, 5.3.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пунктов 18, 3, 4, 13, 12, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпунктов «а», «б», «д» пункта 10, подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пунктов 3, 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пункта 1, 4, 8 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; подпунктом «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
Тем самым ООО "УК "ОМИЧ" нарушены требования пунктов 5.8.3, 5.8.1, 4.2.1.1, 4.5.1, 4.5.5, 4.3.1, 4.3.2, 4.7.2, 4.7.7, 4.4.1, 4.4.15, 5.3.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пунктов 18, 3, 4, 13, 12, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпунктов «а», «б», «д» пункта 10, подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правител ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Из представленных документов установлено, что в адрес ООО "УК "ОМИЧ" от собственников помещений 17.11.2021 поступила заявка № 129 о неравномерном прогреве приборов отопления в помещениях квартир №№ 14, 15, 129 и помещениях кухонь в секциях № 7 и № 8 многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске в связи с завоздушиванием отопительных приборов. Исполнение указанной заявки требует доступа сотрудника аварийно-диспетчерской службы в помещения для обследования и принятия мер. Исполнение указанной заявки надлежащим образом аварийно-диспетчерской службой ООО "УК "ОМИЧ" не обеспечено. Обследование указанных в заявке жилых помещений № 14, № 15 и № 129 данного многоквартирного дома ООО "УК "ОМИЧ" не произведено. Согласование с собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме, направившим указанную заявку, срока и перечня необходимых работ и услуг для исполнения заявки ООО "УК "ОМИЧ" не производилось. Оперативный контроль качества исполнения поступившей указанной заявки с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения указанной заявки ООО "УК "ОМИЧ" не осуществлен. Специалистом Госжилинспекции Омской области, совместно с представителями ООО "УК "ОМИЧ", в присутствии заявителей, 26.01.2022 в период с 09-30 до 11-00 выполнено обследование многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске, в результате которого установлено следующее. Температура воздуха в угловой квартире № 129 многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске составила Ткв129= +17 оС. При этом в данной квартире установлены 2 отопительных прибора, которые прогревается не равномерно (температура верхних поверхностей установленного под окном отопительного прибора от +46оС до +38оС; температура нижних поверхностей отопительного прибора от +27оС до +18оС; температура верхних поверхностей установленного вдоль стены о ... Подробнее..

Причина проверки: обращения граждан №Л-9873(21) от 17.12.2021.
Выявленные нарушения: ООО «УК «Омич» допущено нарушение Правил и норм технической экс-плуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, п. 3.2.8., 4.5.5., 3.4.5., 4.1.14., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.23. В момент проведения проверки места общего пользования (лестничных клеток, поэтажных и межэтажных площадок) подъезда указанного многоквар-тирного дома находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, штука-турно-окрасочный слой стен частично отсутствует, имеет разрушения, экземпляр ключей от замков входных дверей в подвал не передан жителям близлежащей квартиры (соответствующая надпись на входных дверях отсутствует), в местах общего пользования не закреплены, не собраны в жгуты или кабель-каналы ка-беля слаботочных сетей организаций интернет-провайдеров. По информации ООО «УК «Омич» связи с тем, что до настоящего момента собственниками указанного многоквартирного дома не выбран старший по дому, ответственный и не предоставлен протокол общего собрания в управляющую компанию о выборе, ключи от входа в подвальное помещение передавать не ко-му. ... Подробнее..

Причина проверки: Л668321м2 от 08102021 мотивированное представление от 25102021.
Выявленные нарушения: В ходе проведена внеплановая выездная проверки 26102021 установлено что в подвальном помещении нарушен температурновлажностный режим а также выявлено намокание грунта не обеспечено проветривание технического подвала в соответствии с установленными требованиями ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе визуального осмотра подъездов вышеуказанного многоквартирного дома установлены нарушения пункта 4814 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункта 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительством РФ от 03042013 290 не проведена влажная протирка подоконников перил лестниц почтовых ящиков шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств Не проведены работы по мытью лестничных площадок маршей и окон ... Подробнее..

Причина проверки: обращения граждан Л668321 от 09092021 мотивированное представление от 16092021.
Выявленные нарушения: В соответствии с Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» в отношении управляющей организации ООО «УК Омич» 23092021 проведена внеплановая выездная проверка В результате выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда а именно в чердачном помещении по всему периметру кровли выявлены множественные локальные разрушения кровли трещины сколы отсутствие фрагментов асбестоцементных листов В местах общего пользования на 5 этаже подъезда 1 вышеуказанного дома на потолочном перекрытии и внутренних стенах имеются следы протечек желтые пятна а также местами наблюдаются отслоения штукатурноотделочного слоя Подъезд вышеуказанного многоквартирного дома находится в неудовлетворительном санитарном состоянии а именно не производится уборка сухая и влажная мест общего пользования наблюдается скопление мусора и пыли На лестничных клетках подъезда 1 не обеспечена эксплуатация электрооборудования в соответствии с установленными требованиями электрическая проводка на лестничных клетках подъезда не закреплена провисает Придомовая территория находится в неудовлетворительном санитарном состоянии а именно на пешеходных зонах и газонах находится бытовой мусор Входные двери в подвал находятся в неудовлетворительном состоянии и не закрыты на замок ... Подробнее..