Причина проверки: Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Юридическим лицом частично исполнено предписание от 03.03.2020 № 401 в многоквартирных домах №№ 162 по ул. М. Горького, 99Б по ул. Б. Садовая. (начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не производится по нормативу потребления, предъявленный собственникам объем превышает объем, рассчитанный по нормативу потребления). Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,ч. 9.1-9.2 ст.156 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 162 по ул. М. Горького за февраль 2019 - февраль 2020, многоквартирного дома № 99Б по ул. Б. Садовая за ноябрь 2018- февраль 2020. В рамках проверки ООО «Лидер-3» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за данный период, однако дальнейшее начисление осуществляется с нарушением требований, не исходя из норматива потребления, соответствующее общее решение собрания собственников не предоставлено. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Юридическим лицом частично исполнено предписание № 586 от 19.03.2020 в многоквартирном доме по ул. Б. Садовая 99Б (начисление платы по статье «Обслуживание ОДПУ». В платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг с октября 2019 года включена статья «Обслуживание ОДПУ» в многоквартирном доме № 99Б по ул. Б. Садовая. В связи с тем, что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества, то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья, который утверждается на общем собрании собственников помещений. Однако в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), тариф по статье «Обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось. Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Таким образом, ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. В рамках проверки ООО «Лидер-3» были предоставлены платежные документы за февраль 2021 года с произведенным перерасчетом за данный период, однако производится дальнейшее неправомерное начисление. Юридическим лицом частично исполнено предписание от 25.09.2019 № 3835 в многоквартирном доме № 131В по пер. Университетский. (начисление платы ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: наруш. лицензионных требований ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: юридическим лицом не было исполнено предписание от 11.03.2020 № 472 в многоквартирном доме № 131В по пер. Университетскому в г. Ростове-на-Дону (перерасчет за период с февраля по октябрь 2019 года не произведен. С ноября 2019 по май 2020 года и с июля по декабрь 2020 года тариф не соответствовал утвержденному собственниками помещений) ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «Лидер-3» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. ООО «Лидер-3» в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг января по декабрь 2020 года включена статья «Обслуживание ОПУ» в многоквартирном доме № 131В по пер. Университетскому. В связи с тем, что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества, то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья, который утверждаться на общем собрании собственников помещений. Однако в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), тариф по статье «Обслуживание ОПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось. ... Подробнее..