Причина проверки: ч.4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований).
Выявленные нарушения: На момент проверки в помещении парковки имелись следы залития канализационными стоками. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На объекте защиты проведены изменения объемнопланировочных решений в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации автоматических установок пожаротушения противодымной защиты оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре внутреннего противопожарного водопровода а именно в коридоре 21 этажа 2 подъезда установлена перегородка с дверьми пп «е» п 16 Правил противопожарного режима в РФ На объекте защиты проведены изменения объемнопланировочных решений в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации автоматических установок пожаротушения противодымной защиты оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре внутреннего противопожарного водопровода а именно в коридоре 18 этажа 2 подъезда установлены перегородки с дверьми пп «е» п 16 Правил противопожарного режима в РФ На объекте защиты проведены изменения объемнопланировочных решений в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации автоматических установок пожаротушения противодымной защиты оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре внутреннего противопожарного водопровода а именно в коридоре 12 этажа 2 подъезда установлена перегородка с дверьми пп «е» п 16 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты проведены изменения объемнопланировочных решений в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожар ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На объекте защиты руководитель организаций не организовал не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний и внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты пп б п 17 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах двери ведущие в лестничную клетку с подпором воздуха на 18 этаже п 24 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах двери расположенные в южной части коридора на 16 этаже п 24 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах двери ведущие в лестничную клетку с подпором воздуха на 15 этаже п 24 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах двери ведущие в лестничную клетку с подпором воздуха на 9 этаже п 24 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах двери расположенные в южной части коридора на 8 этаже п 24 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты противопожарные двери не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах подземная парковка ФЗ от 22072008 г N 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст88 ч8На объекте защиты противопожарные ворота не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах подземная парковка ФЗ от 22072008 г N 123ФЗ «Технический регламент о ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции 251ПДн21 от 24032021 в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 88 СП 7131302013 для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из помещений защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией не предусмотрены системы приточной противодымной вентиляции с естественным или механическим побуждением ч 4 ст 51 Федерального закона 123ФЗ от 22072008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции 251ПДн21 от 24032021 при эксплуатации объекта защиты руководитель организации не осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и или производителя огнезащитных работ имеются механические повреждения конструктивного огнезащитного состава п 13 Правил противопожарного режима в РФ На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 253СОн21 от 24052021 руководитель организации не организовал работы по ремонту техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения обеспечивающие исправное состояние указанных средств система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре на момент проведения испытаний считается неработоспособной а именно не обеспечено автоматическое переключение цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный при исчезновении напряжения на основном вводе с последующим переключением на основной ввод электроснабжения при восстановлении напряжения на нем п 54 Правил противопожарного режима в РФ На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п 63 Специальных технических условий на проектирован ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний на водоотдачу системы внутреннего противопожарного водопровода 250ПВн21 от 24052021 руководитель организации не обеспечил исправность своевременное обслуживание и ремонт внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения именно система внутреннего противопожарного водопровода на момент проведения испытаний не обеспечивает минимальный требуемый расход воды на внутреннее пожаротушение при испытании ВПВ на водоотдачу по «диктующему» пожарному краны 3 ПК одновременно 224 223 и 226 на 22 этаже давление составило 013 МПа при требуемом 025 МПа п 48 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции 251ПДн21 от 24032021 в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 88 СП 7131302013 для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из помещений защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией не предусмотрены системы приточной противодымной вентиляции с естественным или механическим побуждением ч 4 ст 51 Федерального закона 123ФЗ от 22072008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции 251ПДн21 от 24032021 при эксплуатации объекта защиты руководитель организации не осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и или производителя огнезащитных работ имеются механические повреждения конструктивного огнезащитного состава п 13 Правил противопожарного режима в РФНа объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 253СОн21 от 24052021 руководитель организации не организовал работы по ремонту техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожа ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Порядок расчета размера за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома установлен чч 9293 ст 156 ЖК РФ в соответствии с которыми размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В рамках внеплановой документарной проверки проведенной Госжилинспекцией области 11052021 по аналогичным доводам Вашего обращения в Правительство Ростовской области от 17032021 52497921 ООО «Сокол» представлены документы подтверждающие направление ООО «Альянсдонстрой» 10112020 в адрес ООО «Сокол» посредством почтовой корреспонденции уведомления о принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» протокол от 09112020 3При этом изменения в реестр лицензий Ростовской области в связи с заключением ООО «Альянсдонстрой» договора управления указанным многоквартирным домом на период с 01102020 по 30042021 были внесены приказом Госжилинспекции области от 09092020 1522Л на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону о выборе в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» оформленного протоколом от 18102019 2Пунктом 13 протокола общего собрания собственников помещений указанном в многоквартирном доме от 18102019 2 ООО «Альянсдонстрой» было наделено полномочиями на уведомление ООО «Сокол» о расторжении договора управления заключенного между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «Сокол»Исходя из материалов находящихся в распоряжении Госжилинспекции области ООО «Альянсдонстрой» было вручено ООО «Сокол» уведомление о расторжении договора управления соответствующее требованиям пункта 18 Правил 416 о принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону решения об избрании в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» оформленного протоколом общего собрания от 18102019 2 о чем на указанном уведомлении ООО «Сокол» совершена отметка с входящим номером 340 и датой 22102019Также ООО «Альянсдонстрой» к обращениям ранее направленным в Госжилинспекцию области были приложены ск ... Подробнее..

Причина проверки: Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям..
Выявленные нарушения: На объекте защиты в нарушение п. 7.6.9 СТУ (№ 5246/5-2 от 07.05.2013 г.) в местах установки соединительных головок для подключения пожарной техники отсутствуют световые указатели п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 5. 20 ГОСТ Р 51844-2009 на дверках шкафов, где размещены ПК, не нанесены условные обозначения пожарного крана и аббревиатура "ПК", после которой оставлено место для порядкового номера шкафа ч. 5 ст. 107 Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
На объекте защиты в нарушение п. 7.5.3 СТУ (№ 5246/5-2 от 07.05.2013 г.) в тамбур - шлюзе перед лифтами в подземной автостоянке отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты в нарушение п. 7.5.3 СТУ (№ 5246/5-2 от 07.05.2013 г.) в пожаробезопасных зонах для маломобильных групп граждан (лифтовый холл на каждом жилом этаже дома) отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения складского назначения (1 этаж многоквартирного жилого дома) обозначение его категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" п. 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения электрощитовой обозначение его категорий по взрывопо ... Подробнее..

Причина проверки: Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям..
Выявленные нарушения: На объекте защиты в нарушение п. 7.6.9 СТУ (№ 5246/5-2 от 07.05.2013 г.) в местах установки соединительных головок для подключения пожарной техники отсутствуют световые указатели п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 5. 20 ГОСТ Р 51844-2009 на дверках шкафов, где размещены ПК, не нанесены условные обозначения пожарного крана и аббревиатура "ПК", после которой оставлено место для порядкового номера шкафа ч. 5 ст. 107 Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
На объекте защиты в нарушение п. 7.5.3 СТУ (№ 5246/5-2 от 07.05.2013 г.) в тамбур - шлюзе перед лифтами в подземной автостоянке отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты в нарушение п. 7.5.3 СТУ (№ 5246/5-2 от 07.05.2013 г.) в пожаробезопасных зонах для маломобильных групп граждан (лифтовый холл на каждом жилом этаже дома) отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п. 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения складского назначения (1 этаж многоквартирного жилого дома) обозначение его категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" п. 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения электрощитовой обозначение его категорий по взрывопо ... Подробнее..