Причина проверки: • ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»..
Выявленные нарушения: выявлены нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 10.1 статьи 161, подпунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, допущенные ООО «УК «Пятый элемент» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 5г по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону, выразившиеся в нарушении установленных законодательством Российской Федерации порядка, и сроков размещения информации в ГИС ЖКХ, а именно: в ГИС ЖКХ в разделе «Сведения о голосовании» информация об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 5г по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону, оформленным протоколом от 18.09.2018 № 1, размещена с нарушением сроков и не в полном объеме (отсутствуют скан-образы протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома), что является нарушением подпунктов 19.3, 19.4 пункта 19 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02. 2016 № 74/114/пр. За неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с ч.1 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки Управляющей организацией даны пояснения Госжилинспекции области о том что расчет размера платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома осуществляется исходя из норматива потребления коммунального ресурсаВместе с тем согласно п 8 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 07092020 1 собственники помещений приняли решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п 2 ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета ... Подробнее..