Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления выявление органом государственного жилищного надзора органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Выявленные нарушения: Предписание 307 от 03032021 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 № 950 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), внесены изменения, согласно которым утратил силу второй абзац указанного пункта, устанавливавший, что размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, начисляется в размере, не превышающем рассчитанный по нормативу потребления, если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам. Однако, как следует из пункта 40 Правил, положения пункта 44 Правил применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован. Сведения об управлении многоквартирным домом №200 по ул. Станиславского управляющей организацией в Реестре лицензий Ростовской области В соответствии с требованиями пункта 147 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» общедомовой прибор учета электроэнергии должен быть установлен на границе балансовой принадлежности сторон либо в месте, максимально к ней приближенном. Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многокв ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: нарушения порядка расчета размера платы за КУ по электроснабжению предоставленную на ОДН в МКД 5 по ул Тургеневской и МКД 101 по пер Доломановскому ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению определен положениями пунктов 42, 40, 44, 50 и иных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила). Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», было установлено, что жилые помещения домовладения № 28 Ломоносовская, были оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, которые применялись при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению до марта 2020 года. Основания для признания индивидуальных приборов учета электроэнергии, установленных в домовладении 28 по ул. Ломоносовская, вышедшими из строя определены пунктом 81.12 Правил. Документы о непригодности ранее установленных индивидуальных приборов учета электроэнергии отсутствуют, в рамках проверки не предоставлены. 11.11.2019 ООО «Донэнерго» был установлен прибор учета электроэнергии № 00419948, учитывающий потребление всех жилых помещений домовладения № 28 по ул. Ломоносовская. Согласно пункту 154 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее Основные положения), в редакции, действующей до 17.01.2020, в ходе процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат место установки и схема подключения прибора учета (в том числе проверка направления тока в электрической цепи), состояние прибора учета (наличие или отсутствие механических повреждений на корпусе прибора учета и пломб поверителя) и измерительных трансформаторов (при их наличии), а также соответствие вводимого в эксплуатацию прибора учета требованиям настоящего раздела в части его ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: По результатам рассмотрения представленных на проверку Исполнителем документов установлено, что в нарушение п. 82 б, п. 85 Правил №354, проверки индивидуальных приборов учета электроснабжения, потребленного в жилых помещениях в многоквартирном доме по адресу проведения настоящей внеплановой документарной проверки, в 2020 году Исполнителем не проводились. ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 4.2 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», поступление обращения рег. № 5.5-35919-20 от 24.12.2020.
Выявленные нарушения: Предписание № 84 от 08.02.2021 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», было установлено, что жилые помещения домовладения № 65 по пер. Доломановскому были оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, которые применялись при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению до марта 2020 года. Основания для признания индивидуальных приборов учета электроэнергии, установленных в домовладении № 65 по пер. Доломановскому, вышедшими из строя определены пунктом 81.12 Правил. Документы о непригодности ранее установленных индивидуальных приборов учета электроэнергии отсутствуют, в рамках проверки не предоставлены. 08.11.2019 ООО «Донэнерго» был установлен прибор учета электроэнергии № 0003817, учитывающий потребление всех жилых помещений домовладения № 65 по пер. Доломановскому. Документы, подтверждающие установку индивидуального прибора учета в местах, не соответствующих местам разграничения балансовой принадлежности, отсутствуют. Однако сведения о получении собственниками помещений домовладении № 65 по пер. Доломановскому уведомлений отсутствуют. Акт ввода в коммерческую эксплуатацию прибора учета № 0003817 не был подписан потребителями. ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: Не проведена огнезащитная обработка лестницы, не осуществляется проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) в соответствии с инструкцией изготовителя. Проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) при отсутствии в инструкции сроков периодичности проводится не реже 1 раза в год Кабинет отдела реализации не дооборудован датчиками автоматической пожарной сигнализации Звуковые сигналы СОУЭ должны обеспечивать уровень звука не менее чем на 15 дБА выше допустимого уровня звука постоянного шума в защищаемом помещении. Измерение уровня звука должно проводиться на расстоянии 1,5 м от уровня пола. Звуковой оповещатель замурован в стене (коридор 2 этажа) Выход на лестницу, коридор не оборудован датчиками автоматической пожарной сигнализации Кабинеты хозяйственной группы и АСУ на 3 этаже не оборудованы системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Кабинеты хозяйственной группы и АСУ на 3 этаже не защищены системой автоматической пожарной сигнализации Помещение подвала не защищено системой автоматической пожарной сигнализации Выход из подавала не оборудован ограждением с поручнями ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В многоквартирных домах по адресам: № 77 по ул. Обороны, № 88 по пер. Семашко, № 298 по ул. Станиславского непосредственный способ управления. Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, за период с июля по декабрь 2020 года исходя из показаний прибора учета электроэнергии противоречит действующему законодательству. Один общедомовой прибор учета не может считаться расчетным (коммерческим), если он учитывает также объем потребленный жильцами других жилых домов – литеров в совокупности, так как общее имущество одного многоквартирного дома не может быть общим имуществом другого многоквартирного дома. Общедомовой прибор учета должен быть установлен на каждое строение -литер, учитывающий объем потребленной электроэнергии именно в этом строении -литере, и общедомовой прибор учета должен быть введен в эксплуатацию и иметь контрольную пломбу. ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в многоквартирном доме № 99/22 по ул. Станиславского с июля по декабрь 2020 года произведен расчет по индивидуальным приборам учета электроэнергии (комнатным), установленным в комнатах коммунальных квартир №№ 8, 9, 10, 11, 14, 15. Однако объектом начисления должна быть коммунальная квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). С учетом изложенного, расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п. 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир (нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12.10.2017 № 47/1(Приложение № 1). ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: ЮЛ допустило реализацию, продажу продукции - электрической энергии, - подлежащей обязательному подтверждению соответствия - сертификации, без подтверждения соответствия данной продукции обязательным требованиям в продукции, отпускаемой потребителям по адресу: РО, г. Ростов-на-Дону, ул. Природная, 9 в границах ТП-3161 ... Подробнее..