Выявленные нарушения: на момент внеплановой выездной проверки многоквартирного дома выявлена неисправность в работе вентиляционного канала в ванной комнате тем самым были нарушены п 556 и 572 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003г п 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых постановлением Правительства 491 от 13082006г и пп б п 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденными постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014г об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: На момент проверки установлено что в местах примыкания к водоприемной воронке водоотводящих конструкций внутреннего водостока машинному отделению и парапетам имеются многочисленные повреждения и неплотное прилегание кровельного покрытия В ходе проверки выявлены следы залития с кровли в коридоре и жилой комнате квартиры 66 указанного многоквартирного домаНа лестничной площадке 9го этажа многоквартирного дома 2081 по пр Стачки в г РостовенаДону имеются поврежденные окрасочные и штукатурные слои стен и потолков ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: по обращению №37-ОГ/357 от 15.01.2021 в отношении ООО «УК Пятая» установлено нарушение требований части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в части начисления платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №44 по ул. Малиновского в г. Ростове-на-Дону в декабре 2020 года в размере, не соответствующем принятому на общем собрании собственников помещений от 12.09.2019 размеру платы, а именно – начисление платы в декабре 2020 года произведено в размере 20,70 рублей, вместо 15,92 рублей с одного квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику ... Подробнее..