Выявленные нарушения: В подъезде многоквартирного дома 18 по ул Тружеников в г РостовенаДону наблюдается провисание проводки и кабелей телекоммуникационных сетей и кабельных линий связи ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: На момент проверки установлено что в подъезде 4 многоквартирного дома 2 по пр Коммунистическому в г РостовенаДону с 1го по 5й этажи штукатурные и окрасочные слои стен имеют частичные отслоения отсутствует штукатурный слой стены от лестничной площадки между 4м и 5м этажами до лестничной площадки 5го этажа чем нарушены требования установленные п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановления Правительства РФ от 03042013 290 п328 п329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 На указанных основаниях принято решение выдать предписания об устранении выявленных нарушений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По фасаду многоквартирного дома 18 по ул Зорге в г РостовенаДону в районе подъезда 3 имеются многочисленные волосяные трещины и трещины разной направленности На стенах подъезда 3 с 3го по 5й этажи наблюдаются поперечные и продольные трещины Плита перекрытия потолок 5го этажа имеет поперечную трещину ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: пп47 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановления Правительства РФ от 03042013 290 пп 4611 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 при проведении осмотра кровельного покрытия над кв19 имеется неплотное прилегание рулонного покрытия к металлическим свесам ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Согласно ч 7 ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годПроверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону от 11122019 1 принято решение утвердить размер платы по статье «Содержание общего имущества» в размере 405 руб утвердить тариф по статье «Тех обслуживание» в размере 786 руб Итого 1191 рубПри этом с декабря 2020 года ООО «УК Четвертая» осуществляет расчет размера платы по статьям «Содержание общего имущества» и «Тех обслуживание» в размере не утвержденном решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома Согласно абз 3 п 421 Правил 354 в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 34 приложения 2 к Правилам 354 на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергииПо результатам проверки Госжилинспекции области установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» в декабре 2020 январе 2021 гг осуществлён с учетом площади жилых и нежилых помещений несоответствующей технической документации на многоквартирный дом ... Подробнее..