Выявленные нарушения: 11.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении № МЖИ-05-2900/22 от 02.02.2022, установлено, что ООО «Коммунальный сервис», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 001615 от 12.09.2018, управляло многоквартирным домом 2 по улице Академика Янгеля (далее - МКД) до 01.05.2021, на основании договора управления б/н от 31.12.2019. На основании распоряжения Мосжилинспекции от 30.04.2021 №9551-РЛ из реестра лицензий города Москвы исключены сведения об управлении ООО "Коммунальный сервис" указанным МКД с 01.05.2021, в реестр включены сведения об управлении с 01.05.2021 указанным МКЖ АО «ВК Комфорт». Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Вместе с тем, ООО «Коммунальный сервис» не передало вновь избранной управляющей организации АО «ВК Комфорт» техническую и иную документацию на МКД, что подтв ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По состоянию на 06092021 корректировка размера платы за отопление за 20182020 гг не произведена ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание не исполнено в части Предоставить Мони ОО проживающей по адресу г Москва Рублевское шоссе д 70к5 кв 19 информацию о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии согласно направленному заявлению в соответсвии с подпунктом «р» пунктов 31 и 33 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Произвести выверку правильности применяемых объемов исчесления размера задолженности и выдать соответствующие документы заверенные подписью руководителя и печатью организации собственникам Бурхановой ОВ Рублевское шоссе д 70 корп 2 кв 16 Купцовой Рублевское шоссе д 70 корп 5 кв 65 Мосякиной АА Рублевское шоссе д 70 корп 6 кв 85 Ивановой ЮС Рублевское шоссе д 70 корп 7 кв 8 срок «15» июня 2021г ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение целостности полотна двери входной группы п 1 имеется неплотные примыкания к коробу следы многократных ремонтов в следствии вандальных действийимеются загрязнения мест общего пользования в подъездах 1 2Зафиксированы следы протечек на трубопроводе горячего водоснабжения в кв 91При движении грузопассажирского лифта в зоне расположения 13 этажа происходи вибрация кабины с сопровождением характерного звукаскрежета Требуется регулировка направляющих ... Подробнее..

Выявленные нарушения: юридическим лицом ООО « КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» допущены следующие нарушения не выполнено ранее выданное предписание 2401002103 от 20022021 г юридическим лицом информация о проведении шумозащитных мероприятий не представлена то не проведены мероприятия направленные на снижение уровня шума в квартире 902 по адресу ул Академика Янгеля д2 при эксплуатации о оборудования котельной ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: на лестнице при входе в подвал и в подвальном помещении обнаружено захламленность остатками стройматериалов и бытовым мусором имеются участки следов затопления на потолке в месте расположения коммуникационных труб имеется нарушение герметичности потолка санитарнотехническое состояние и санитарногигиеническое содержание подвального помещения неудовлетворительное в мусорокамере первого подъезда места прохождения коммуникаций не герметизированы в мусорокамере третьего подъезда обнаружена захламленность стройматериалами и бытовым мусором Мусорный бак переполнен Стены значительно загрязнены имеются сколы штукатурки на стене в мусорокамере четвертого подъезда обнаружены сколы плитки на полу стенах и вокруг сливного трапа обнаружена захламленность бытовым мусором Мусорный бак переполнен На потолке обнаружены сухие тараканы в камере тех помещении первого подъезда в стыке стенапотолок обнаружено отверстие рядом с коммуникационными трубами В камере совместно с уборочным инвентарем проводится хранение посторонних предметов в камере тех помещении второго подъезда в стыке стенапотолок обнаружено отверстие рядом с коммуникационными трубами в камере тех помещении четвертого подъезда обнаружены сколы плитки на полу стенах и вокруг сливного трапа Мусорный бак переполнен На потолке обнаружены сухие тараканы мусоростволы и ковши мусоростволов в неудовлетворительном состоянии в 3 и 4м подъездах Мусоростволы забиты бытовым мусором имеется просыпь мусора Документы на проведение дератизационных дезинсекционных и дезинфекционных мероприятий не предоставлены во втором подъезде над выходными дверями в потолочном покрытии имеются щели между стыками плиток ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Юридическим лицом ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» допущены следующие нарушения: Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» № 24-00069 от 19.02.2021г., протоколов измерений уровня шума № 77.01.09.0124-Ж и № 77.01.09.01254-Ж от 18.02.2021г. на момент проведения измерений установлено: уровни суммарного шума, в том числе при работе оборудования крышной котельной, проникающего в жилую комнату квартиры №902 превышают допустимые значения для ночного времени суток на 2 дБ по шкале «А» и в нормируемом диапазоне частот, что не соответствует п.6.3 п.4 таб.3, прим.4 к таб.3 СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»; п. 6.1, 6.1.4 прил.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», изменения и дополнения №1 СанПиН 2.1.2.2801-10. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: С 15.03.2010 квартира № 8 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения: - ИПУ ХВС № 258968, поверенный 12.11.2016, со сроком очередной поверки 12.11.2022; - ИПУ ГВС № 256766, поверенный 24.06.2016, со сроком очередной поверки 01.01.2021. Ввиду отсутствия показаний ИПУ ХВС и ГВС расчет платы за водоснабжение производился: - с 01.10.2019 по 31.12.2019 (расход воды с сентября по ноябрь) - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - с 01.01.2020 по 31.09.2020 (расход воды с декабря 2019 г. по сентябрь 2020 г.) - исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных граждан. 02.10.2020 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены «Контрольные показания» ИПУ ХВС, ГВС. Перерасчет платы за водоснабжение исходя из фактических показаний ИПУ не произведен. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что объемы холодной и горячей воды, начисленные к оплате с учетом перерасчетов в период с октября 2019 г. по октябрь 2020 гг. (расход воды за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 гг.), превышают фактический расход, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета. ... Подробнее..