Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверкивыявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актовНа основании распоряжения отдела муниципального контроля администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 11062021 г 9 в отношении Акционерного общества «Жилуправление» далее АО «Жилуправление» проведена плановая документарная выездная проверка по соблюдению требований законодательства Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельностиПри проведении плановой документарной выездной проверки установлено что АО «Жилуправление» имеет в собственности и в аренде транспортные средства и осуществляет на дорогах общего пользования местного значения эксплуатацию транспортных средств используемых для перевозок пассажиров и грузов применяет в этой связи путевые листы начиная с 01012021 года в путевых листах используемых АО «Жилуправление» не предусмотрены обязательные реквизиты «Сведения о сроке действия путевого листа» и «Сведения о перевозке» К сведениям о перевозке относится информация о виде сообщения и виде перевозкиВ соответствии со п 1 ст 6 Федерального закона от 08112007 259ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» обязательные реквизиты и порядок заполнения путевых листов утверждаются федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере транспорта в порядке установленном правительством Российской ФедерацииСогласно приказу Минтранса России от 11092020 368 «Об утверждении обязательных реквизитов и порядка заполнения путевых листов» путевые листы оформленные на каждое транспортное средство эксплуатируемое юридическим лицом должны содержать следующие обязательные реквизиты1 наименование и номер путевого листа2 сведения о сроке действия путевого листа3 сведения о собственнике владельце транспортного средства4 сведе ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении гражданина рег 13639 от 17052021г по многоквартирному жилому дому по адресу гОктябрьский 35 микрорайон д 9 А.
Выявленные нарушения: неисправность приемных клапанов крышки загрузочных клапанов мусоропровода 4го подъезда многоквартирного дома 9 А по 35 микрорайону заварены сваркой Нарушение п 593 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003г ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не полное размещение информации об объеме и стоимости в перечне оказываемых услуг и выполнения работ по управлению общим имуществом в многоквартирном доме за 2020г отраженному в Акте проверки 211971012 от 3105 2021 г что является нарушением ч101 статьи 161 ЖК РФ нарушением ч11 ст 162 ЖК РФ нарушением п 21 п 38 ч1 ст 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 32 33 34 35 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» ... Подробнее..

Причина проверки: соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами.
Выявленные нарушения: отсутствуют полностью или частично вторые оконные рамы окон в подъездах с 1 по 9 этаж нарушен п 471 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г разбито либо полностью отсутствует остекление окон в подъездах с 1 по 9 этаж нарушен п 4814 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г отслоение окрасочного слоя на подоконниках и оконных рамах окон в подъездах с 1 по 9 этаж нарушен п 474 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г загрязнение остекления окон и балконов в местах общего пользования с 1 по 9 этаж нарушен пп 471 4814 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г частичное отслоение окрасочного слоя стен в местах общего пользования с 1 по 9 этаж нарушен пп 311 4211 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г неисправное состояние либо отсутствие выключателей системы освещения на лестничных клетках с 1 по 9 этаж нарушены пп 561 562 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г антисанитарное состояние мест общего пользования с 1 по 9 этаж надписи и рисунки на стенах и потолках загрязненные подоконники полы перила нарушены пп 322 327 328 449 4814 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г ненадлежащее состояние полов в тамбуре и напольного покрытия в местах общего пользования с 1 по 9 этаж нарушены п 441 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г ненадлежащее состояние слаботочных сетей в местах общего пользования с 1 по 9 этаж нарушены п 562 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г частичное разрушение ступеней на лестничных клетках в подъезде нарушен п 484 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г ... Подробнее..

Выявленные нарушения: наличие сухих следов протечек на потолке кв43
температура теплоносителя на обратном трубопроводе в МКД не соответствует температурному графику
нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ частичное отсутствие продольного крепления изоляции вход со стороны 1 подъезда ... Подробнее..

Выявленные нарушения: несоответствие параметров отопления в узле температуры воды возвращаемой из системы отопления не соответствует графику качественного регулирования температуры воды в системе отопления
нарушение температурного режима в кв63 контрольные замеры
отсутствие контрольной пломбы на ОПУ тепловычислителе
неисправность водосточных труб отсутствие отметов уличная сторона
наличие отслоившейся штукатурки облицовки цоколяуличная сторона ... Подробнее..

Выявленные нарушения: несоответствие параметров отопления в узле температуры воды возвращаемой из системы отопления не соответствует графику качественного регулирования температуры воды в системе отопления
нарушение температурного режима в кв55 контрольные замеры ... Подробнее..

Выявленные нарушения: несоответствие параметров отопления в узле - температуры воды, возвращаемой из системы отопления не соответствует графику качественного регулирования температуры воды в системе отопления
нарушение температурного режима в кв.20 (контрольные замеры)
отсутствие прибора учета тепла- ... Подробнее..

Выявленные нарушения: несоответствие параметров отопления в узле температуры воды возвращаемой из системы отопления не соответствует графику качественного регулирования температуры воды в системе отопления
нарушение температурного режима в кв41 контрольные замеры
отсутствие контрольной пломбы на ОПУ тепловычислителе датчике обратной воды ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращениях рег 1973 от 19012021г рег 2947 от 25012021гпо многоквартирному жилому дому по адресу гОктябрьский прЛенина д12.
Выявленные нарушения: неисправность системы ЦО неравномерное распределение тепловой энергии Нарушение п 521527 10 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003г ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№1219 от 18.01.2021г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, 35 микрорайон, д33.
Выявленные нарушения: Неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Повышенный расход тепловой энергии на отопление указывает на необходимость осуществления контрольного обхода потребителей, в т.ч. по нежилым помещениям, на предмет излишне установленных отопительных приборов, не санкционированного переустройства инженерного оборудования (устройство «теплого пола»)(
НАЧИСЛЕНИЕ ОПЛАТЫ ЗА ЖКУ (отопление)-документы, подтверждающие наличие помещений, в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, в которых не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, не представлены.
отсутствует информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг.
НАЧИСЛЕНИЕ ОПЛАТЫ ЗА ЖКУ отопление -имеется расхождение по площади жилых и нежилых помещений между информацией с ГИС ЖКХ -5303,5 кв.м и применяемой в расчете ООО «Теплоэнерго» 5071,7 кв.м. на 231,8 кв.м. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Повышенный расход тепловой энергии на отопление указывает на необходимость наладки системы отопления, ликвидации излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму
Повышенный расход тепловой энергии на отопление указывает на необходимость осуществления контрольного обхода потребителей на предмет не санкционированного переустройства инженерного оборудования (устройство «теплого пола») ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Во избежание повышенного расхода тепловой энергии на отопление необходимо проведение наладки системы отопления, ликвидации излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму
Во избежание повышенного расхода тепловой энергии на отопление необходимо осуществление контрольного обхода потребителей на предмет не санкционированного переустройства инженерного оборудования (устройство «теплого пола»)( ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращении рег.№ 894 от 14.01.2021 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, 34 микрорайон, д. 9б.
Выявленные нарушения: Неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Повышенный расход тепловой энергии на отопление указывает на необходимость наладки системы отопления, ликвидации излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму
Повышенный расход тепловой энергии на отопление указывает на необходимость осуществления контрольного обхода потребителей на предмет не санкционированного переустройства инженерного оборудования (устройство «теплого пола»)
Повышенный расход тепловой энергии на отопление указывает на необходимость осуществления регулировки настроек САРТ на соответствие параметров теплоносителя температурному графику, погодным условиям во внутридомовую систему отопления согласно температурному графику качественного регулирования отпуска тепла при режиме 95-70 град. С от котельных ООО «Теплоэнерго»
несоответствие параметров отопления в узле - температуры воды, возвращаемой из системы отопления не соответствует графику качественного регулирования температуры воды в системе отопления ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращении рег.№ 1078 от 15.01.2021 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, 34 микрорайон, д. 6.
Выявленные нарушения: Неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№№ 1389 от 18.01.2021г., 1854 от 19.01.2021г. года по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, ул. Комсомольская, д.21а.
Выявленные нарушения: Неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№ 183 от 12.01.2021 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Октябрьский, улица Горького, дом №2.
Выявленные нарушения: Неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: г.Октябрьский, 25 микрорайон, д.14 Б.
Выявленные нарушения: не герметичность стыков панелей (Нарушение п. 4.2.1.7. ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.); нарушение температурно-влажностного режима (наличие плесени на потолке и стенах в спальной комнате) кв.149 (Нарушение п. 3.1.2.-4. ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г.) ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№ 1052 от 15.01.2021г., по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, 24 микрорайон, д.2..
Выявленные нарушения: неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№ 209 от 12.01.2021г., по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, пр.Ленина, д.61..
Выявленные нарушения: неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№ 493 от 12.01.2021г., рег. № 642 от 13.01.2021г., рег. № 821 от 14.01.2021г., рег. № 1729 от 18.01.2021г., рег. № 1734 от 18.01.2021г., по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, пр.Ленина, д.79..
Выявленные нарушения: неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№ 714 от 13.01.2021г., рег. № 1229 от 18.01.2021г., по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, 35 микрорайон, д. 9..
Выявленные нарушения: неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№ 1743 от 18.01.2021г., по многоквартирному жилому дому по адресу: г.Октябрьский, 34 микрорайон, д.16 Б..
Выявленные нарушения: неисправность системы ЦО (неравномерное распределение тепловой энергии). (Нарушение п. 5.2.1.;5.2.7, 10- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г.)
неисправность теплоизоляции (частичная неисправность теплоизоляции труб ЦО в узле учета тепла) (Нарушение п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.) ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований..
Выявленные нарушения: недостаточность утепления перекрытия чердачного помещения, в том числе кв.№№15, 33,35 ,41. (Нарушение п. 4.6.2.1,4.6.3.1 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.)
Частичная неисправность почтовых ящиков 6 под. (Нарушение ст.31 Федерального закона от 17.07.1999г. №176-ФЗ «О почтовой связи»
неисправность крылец 2,4 подъезд Нарушение п. 4.8.10 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г
неисправность ступеней лестничной клетки 3,4 подъезд. Нарушение п. 4.8.1,-4 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г
неисправность ж\б полов 1 подъезд. (провал). Нарушение п. 4.4.14-15,4.8.5 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г
Частичное отслоение штукатурки и окрасочного слоя лестничной клетки (с 1 по 6 подъезд). Нарушение п. 3.2.2, 3.2.8-9 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г.
Частичное наличие отслоившейся штукатурки и окрасочного слоя цоколя . Нарушение п. 4.2.1.4 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г
наличие частичное отслоения штукатурки и окрасочного слоя фасада( частично) . Нарушение п. 4.2.1.1,.4.2.1.6 ПиН ТЭЖФ №170 от
Отсутствие козырька на входом в 3,5,6 подъезд (Нарушение п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г
Нарушение технологии производства работ (фановые трубы не выведена за пределы чердачного помещения). Нарушение п. 4.6.3.1.- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г. ... Подробнее..

Причина проверки: ст.8.1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ, постановления Правительства РФ от 17.08.2016 г. № 806, от 05.06.2013 г. № 476.
Выявленные нарушения: 1) В нарушение требований п. 1.5,п.2.1,п.2.5,п.2.6,п.2.7,п.2.8 санитарных правил СП 1.1.1058-01"Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее по тексту – СП 1.1.1058-01) – не представлена ( отсутствует) программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических мероприятий и протоколы лабораторных исследований, выполненных по программе производственного контроля за 2019 год. 2) В нарушение п. 3.3, п.3.17 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» отсутствуют (не представлены ) документы, подтверждающие проведение обследования и оценки состояния многоквартирного жилого здания с целью учета численности грызунов, определение заселенности объекта, а также документы, подтверждающие проведение контроля эффективности мероприятий по истреблению грызунов ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№№ 22025 от 05.12.2019г., 22217 от 09.12.2019г., 22262 от 09.12.2019г. по МКД №2 ул. Горького, г. Октябрьский.
Выявленные нарушения: Частичная неисправность дверей 4,5,6 под. Нарушение п. 3.2.2-3 , 4.7.2,-9,4.8.12 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г
Отсутствие козырька на входом в 3,5,6 подъезд (Нарушение п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г
Частичная неисправность почтовых ящиков 6 под. (Нарушение ст.31 Федерального закона от 17.07.1999г. №176-ФЗ «О почтовой связи»
неисправность крылец 2,4 подъезд Нарушение п. 4.8.10 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г
Нарушение технологии производства работ (фановые трубы не выведена за пределы чердачного помещения). Нарушение п. 4.6.3.1.- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г.
наличие частичное отслоения штукатурки и окрасочного слоя фасада. Нарушение п. 4.2.1.1,.4.2.1.6 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г
Частичное отслоение штукатурки и окрасочного слоя лестничной клетки (с 1 по 6 подъезд). Нарушение п. 3.2.2, 3.2.8-9 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г.
Частичная захламленность чердачного помещения строительно-бытовым мусором. Нарушение п. 3.3.6 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г.
неисправность ж\б полов 1 подъезд. (провал). Нарушение п. 4.4.14-15,4.8.5 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г
недостаточность утепления перекрытия чердачного помещения, в том числе кв.№№15,40,41 (Нарушение п. 4.6.2.1,4.6.3.1 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.)
Частичная неисправность кровли шиферной (трещины, сколы) (Нарушение п.. 4.6.3.6 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.)
В ходе проведения проверки выявлено, что управляющей организацией ОАО «Жилуправление» начисление размера платы за коммунальные ресурсы электроснабжение в целях содержания общего имущества с октября 2019г. произведено с нарушением п.44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и письма Минстроя России от 11.04.2017г. №12368-АЧ/04, а именно в части определения и применения в расчетах площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (подробнее в акте проверки № 19-5994-012от 24.12.2019г.)
неисправность лестничных ограждений и/или поручней (5 подъезд 1 этаж). Нарушение п. 3.2.2 ... Подробнее..