Выявленные нарушения: Инспекцией 09.02.2022 проведена выездная проверка в отношении ООО «Базис» (далее – УК). В ходе проверки установлено, что в помещениях квартиры № 2 температура воздуха составила от + 22, оС до + 24, оС, что соответствует пункту 15 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Радиатор отопления под окном, стояк отопления, проходящий через квартиру, не прогревается, отсутствует циркуляция. По результатам проверки в адрес УК выдано предписание на проведение работ по обследованию и восстановлению работоспособности системы отопления по стояку квартиры № 2. ... Подробнее..

Причина проверки: ст.196 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки 11.01.2022 в квартирах № 87, 90 выявлены следы промерзания межпанельных швов в кухне, спальне, гостиной, также имеется отслоение обоев, видны темные пятна в виде плесени. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что температура горячего водоснабжения в точке водоразбора квартиры 190 составляет +33Сº что не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Причина проверки: ст 196 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: В рамках проведения проверки в отношении управляющей организации ООО «Базис» далее УК с выходом на место 19052021установлено что в подъезде 2 МКД на отдельных участках стен имеются повреждения штукатурного слоя отслоения лакокрасочного покрытия слой пыли надписи на потолке ... Подробнее..

Причина проверки: ст 196 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: Согласно данным платежного документа и периодических свойств дома от 01042021 площадь жилых помещений 521059 квм нежилых помещений 28530 квм площадь общего имущества по электроснабжению 22379 квм с учетом площади подвалаРазмер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов потребляемых для ОИ многоквартирных домов определяется исходя из нормативов потребления утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном федеральным закономНормативы по электроснабжению утверждены решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 16112018 189 Норматив потребления по электроснабжению в целях содержания ОИ для вашего дома составляет 4654832 кВтч на весь домЗа январь март 2021 года начисление платы ООО УК Базис далее УК по электроснабжению на содержание ОИ производилось без учета установленного норматива на дом чем нарушена часть 92 статьи 156 ЖК РФВ соответствии со статьей 161 пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещенияИсходя из вышеизложенного с 01012017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации за коммунальные ресурсы предоставленные на общедомовые нужды подлежат возмещению управляющей компанией которая в свою очередь включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещенияТакже установлено что в платежном документе в графе «сведения о получателях платежей» по строке «электроэнергия СОИ» указана АО «Барнаульская горэлектросеть» отведение сточных вод СОИ Холодная вода СОИ Горячая водаподогрев СОИ Горячая водавода СОИ что является нарушением действующего законодательства а также нарушен пункт 2 части 1 пункта 1 части 2 статьи 154 части 1 статьи 156 ЖК ... Подробнее..

Причина проверки: обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 06042021 г 6206ОГ1859 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: о фактах нарушения лицензиатом лицензионных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Из предоставленных ООО УК Базис документов следует что ООО УК Базис осуществляет управление 38 многоквартирными домами в г Барнауле Однако в ходе анализа информации размещенной управляющей организацией в ГИС ЖКХ установлено что ООО УК Базис осуществляет управление 39 многоквартирными домами в г Барнауле В то же время многоквартирный дом по адресу ул Гоголя д 32а в г Барнауле исключен из списка домов находящихся в управлении ООО УК Базис в соответствии с приказом Инспекции 1203Л639 от 31072018 Таким образом информация размещенная в ГИС ЖКХ об управлении указанного дома ул Гоголя д 32а в г Барнауле является неактуальнойСведения об управляющей организации в ГИС ЖКХ размещены Дома осуществляющие формирование фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем которого является управляющая организация в управлении ООО УК Базис отсутствуют Договоры управления по всем 38 домам в ГИС ЖКХ размещены на момент проверки действующиеВ нарушение требований пункта 2 Приказа 74114пр сведения о многоквартирных домах включая их технически характеристики и состояние внесены в ГИС ЖКХ не в полном объеме Также в нарушение пунктов 1485 149 Приказа 74114пр по ряду домов отсутствуют сведения о действующих нормативах потребления коммунальных услуг и тарифах на коммунальные ресурсы принимаемых для расчета размера платы а также информация о размере платы за жилое помещение ... Подробнее..

Причина проверки: ст 196 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: Начисление платы по строке уборка подъезда с января 2016 года производилось собственникам подъезда 2 в соответствии с протоколом от 21012016 общего собрания собственников только подъезда 2 доказательств что были уведомлены о проведении собрания все собственники помещений многоквартирного дома не предоставлено ... Подробнее..

Причина проверки: обращения граждан.
Выявленные нарушения: нарушений не выявлено ... Подробнее..