Выявленные нарушения: Неисполнение предписания от 11.02.2022 3 105 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисполнение ранее выданного предписания ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: выявлены нарушения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: выявлены нарушения
выявлены нарушения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями пункта 191 раздела 10 Приказа информация о сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД не размещенаВ соответствии с требованиями пункта 192 раздела 10 Приказа информация об итогах голосования общего собрания не размещенаВ соответствии с требованиями пункта 193 раздела 10 Приказа протокол которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в МКД не размещен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отопительные приборы радиаторы в местах общего пользования в подъездах 3 4 не подключены к системе отопления холодныеНаружные входные двери в подъезды не плотно закрываются отсутствуют самозакрывающие устройства доводчикиПодвальное помещение находится в неудовлетворительном состоянии захламление подтопление изза неисправностей от инженерного оборудования системы канализациичто является нарушением ч 23 ст 161 ч2 ст 162 ЖК РФ п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ч 1 ст 36 Федерального закона от 30122009 г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 6 11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительностьпп 2 13 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 пп 321 322 3211 341 4115 511 521 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ... Подробнее..

Причина проверки: Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами утвержденный приказом государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 31 августа 2015 г 90.
Выявленные нарушения: АО «НУК» при расчете платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества потребителям в многоквартирном доме 21 по ул Вербовой в г Новороссийске далее МКД применяет площадь мест общего пользования в размере 93590 квм Однако согласно информации предоставленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по состоянию на дату обследования 9 сентября 2020 г площадь мест общего пользования МКД составляет 53270 квм данные нарушения привели к увеличению размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия используемый в целях содержания общего имущества в МКД для всех собственников помещений в МКД ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что при начислении платы за жилищнокоммунальные услуги в период октябрь 2020 г июнь 2021 г собственникам помещений в МКД в платежных документах предъявлен размер платы за услугу «Текущий ремонт по предписанию ГЖИ» отдельной строкой при этом решением общего собрания собственников отсутствует что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение требований Жк при размещении информации в Системе ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение требований ЖК при размещении информации в Системе ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не проводится техническое обслуживание ремонт осмотр лифта ЛП0401БЭ зав 159719 в объеме предусмотренном руководством по эксплуатации изготовителя ФБИР483310001 РЭ Вносимые электромехаником Фроловым ЕА записи ТР ТР1 ТР3 в журнал технического обслуживания лифта не соответствуют объему и периодичности проведения технического обслуживания установленного в руководстве по эксплуатации в результате чего допущено использование лифта с нарушениями и неисправностями течь масла из редуктора лебедки лифта износ посадочных гнезд под подшипники крышек главного электропривода лифта не очищен от загрязнения и мусора приямок лифта не исправно освещение перед входом в машинное помещение не исправно освещение в машинном помещении лифтового оборудования ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение требований ЖК РФ при размещении информации в Системе ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выходом на место в присутствии представителей АО «НУК» проведен осмотр МКД Осмотром были выявлены следующие нарушения в подвальном помещении отсутствуют продухи что является нарушением пп «в» п 11 раздела II Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность в подвальном помещении нарушена теплоизоляция внутренних трубопроводов что является нарушением пункта 419 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выходом на место в присутствии представителей АО «НУК» проведен осмотр МКД Осмотром были выявлены следующие нарушения подвальное помещение подтоплено что является нарушением пункта 4115 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила в подвальном помещении имеется строительный мусор что является нарушением пункта 341 Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Подтопление подвального помещения МКД 2 по ул Карла МарксаПодтопление нежилого помещения кафе «Набоков» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выходом на место в присутствии заявителя проведен осмотр МКД Осмотром были выявлены следующие нарушения отслоение лакокрасочных и штукатурных слоев на лестничных клетках и входных группах подъездов 12 МКД что является нарушением пункта 329 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее ПравилаЧастичное наличие скруток наружных эл кабелей на лестничных площадках МКД Следы течи кровли в квартире 79 а также во втором подъезде МКД что является нарушением пункта 461 ПравилНа фасаде МКД выявлены местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки разрушение герметизирующих заделок стыков что является нарушением пункта 4231ПравилРазрушение поверхности цементного пола при входе в лифт в первом подъезде МКД с 5 по 2 этажи что является нарушением пункта 4415 ПравилЧастичное отсутствие стекол в оконных рамах рамы заколочены в связи с этим отсутствует возможность регулярно проветриваться лестничные клетки с помощью форточек фрамуг или створок окон что является нарушением пункта 324 и 472 ПравилНеудовлетворительное состояние почтовых ящиков а также частичное их отсутствие ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При расчете размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД выявлено нарушение части 92 статьи 156 ЖК РФ а именно при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества МКД АО «НУК» применяет площадь мест общего пользования в размере 180720 квм Однако согласно данных технического паспорта на МКД площадь мест общего пользования составляет 4017 квм Иную документацию АО «НУК» к проверки не предоставило ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что АО «НУК» рассчитывало размер платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в многоквартирном доме 21 по ул Вербовая в г Новороссийске далее МКД в период с января 2020 г по февраль 2021 г исходя из объема потребления данной коммунальной услуги определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии с распределением пропорционально площади жилого помещенияОднако объем тепловой энергии распределялся в период с января 2020 г по апрель 2020 г на площадь жилых помещений 430280 квм с октября 2020 г по ноябрь 2020 г на площадь жилых помещений 431310 квм с декабря 2020 г по март 2021 г на площадь жилых помещений 431700 квм Однако согласно данных предоставленных ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по состоянию на дату обследования 9 сентября 2020 г площадь жилых помещений в МКД составляет 430530 квмУстановлено что АО «НУК» при расчете платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества потребителям в МКД АО «НУК» применяет площадь мест общего пользования в размере 93590 квм Однако согласно информации предоставленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по состоянию на дату обследования 9 сентября 2020 г площадь мест общего пользования МКД составляет 53270 квм ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки, выходом на место выявлено установлено, что ремонт кровли МКД выполнен. Выявить нарушение в уборке придомовой территории не представи-лось возможным в связи с погодными условиями в виде снега. На входных группах МКД установлен один фонарь освещения, что недостаточно для безопасного движения жителей МКД в темное время суток. В ходе проверки выявлены следующие нарушения: АО НУК проведена частичная заме-на водосточных труб возле 2 и 3 подъездах МКД, что является нарушением пункта 4.6.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила); на фасаде МКД выявлены местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штука-турке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков в следствии чего в жилом помещении № 26 МКД холодные и сырые стены со стороны торцевой стороны МКД, что является нарушением пункта 4.2.3.1.Правил; у второго подъезда МКД присутствуют частичное разрушение штукатурного слоя козырька, что ведет к дальнейшему развитию деформаций, что является нарушением пункта 4.2.4.2 Правил. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки, выходом на место выявлено установлено, что в районе квартиры № 35 МКД, на фасаде выявлены местные разрушения облицовки, трещины в штука-турке, разрушение герметизирующих заделок стыков, выкрашивание раствора из швов облицовки МКД, просадки, щели и трещины в отмостке и тротуаре, в следствии чего в данном жилом помещении образовалась плесень, стены холодные и сырые, что является нарушением пунктов №№ 4.2.3.1.; 4.1.1.; 4.1.7. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» . ... Подробнее..

Причина проверки: заявления и документы АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 13012021 вх Л7534 и от 13012021 вх Л7535.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки на предмет соблюдения условий установленных пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утвержденных приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 25122015 938пр далее Порядок при исследовании заявлений уведомлений и документов АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 13012021 вх Л7534 и от 13012021 вх Л7535 выявлено нарушение условий установленных подпунктом «е» пункта 5 Порядка а именно выявлен признак ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям установленным частью 2 статьи 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации решения общего собрания приняты при отсутствии необходимого кворума ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Выездом на место, в присутствии управляющей организации и заявите-ля гр. Дудко В.А. осмотрено общедомовое имущество (инженерные системы, подвал). Осмотром установлено, что на момент проведения проверки, запах в подвале отсутствовал, также установлено, что теплоизоляция инженерных систем водоотведения, указанного МКД нарушена, в следствие чего на сетях образовалась ржавчина и коррозия, что нарушает п. 6.6.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 - Водопровод и канализация должны быть обеспечены от замерзания конструктивными мероприятиями (теплоизоляция, установка греющего кабеля и др. В соответствии с 5.2.16. в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТа-ми. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту). Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Чердачное помещение находиться в неудовлетворительном состоянии, птичий помёт покрывает горизонтальные поверхности чердачного помещения, трупы и скелеты голубей, Останки погибших птиц ... Подробнее..

Причина проверки: Заявление и документы АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 15.07.2020 вх. № Л75-1774..
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки на предмет соблюдения условий, установленных пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок) выявлено несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «в» и «е» пункта 5 Порядка. ... Подробнее..

Причина проверки: Заявление и документов АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 08.05.2020 вх. № Л75-1116..
Выявленные нарушения: несоответствие заявления Л75-1116 от 08.05.2020 и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным подпунктами «в» и «е» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок), выявленные органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 Порядка. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: К заявлению от 26.11.2019 вх. № Л75-3599 приложена копия протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме МКД № 59 о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, который не может являться основанием для внесения изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в связи с тем, что в период рассмотрения заявления от 26.11.2019 вх. № Л75-3599 АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в госжилинспекцию края поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий от 27.11.2019 вх. № Л75-3607 ООО «АРСЕНАЛ» ИНН:2315983453 с приложенной копией протокола общего собрания от 23 ноября 2019 г. № 4, на котором собственники приняли решение о заключении договоров управления с ООО «АРСЕНАЛ» от 24.11.2019 № б/н. Данный протокол является последним и не признан недействительным вступившим в законную силу решением суда. К заявлению от 22.11.2019 вх. № Л75-3549 приложена копия протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме МКД № 39 о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, который не может являться основанием для внесения изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в связи с тем, что в период рассмотрения заявления от 22.11.2019 вх. № Л75-3549 АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в госжилинспекцию края поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий от 27.11.2019 вх. № Л75-3619 ООО «АТМОСФЕРА» ИНН: 2315993807 с приложенной копией протокола общего собрания от 26 ноября 2019 г. № Н-39/3, на котором собственники приняли решение о заключении договоров управления с ООО «АТМОСФЕРА» от 26.11.2019 № Н-39/3. Данный протокол является последним и не признан недействительным вступившим в законную силу решением суда. ... Подробнее..