Выявленные нарушения: В нарушение обязательных требований пп. «е» п. 4(1) Положения № 1110*, ч. 10 ст. 162, ч. 1 ст. 200 ЖК РФ*, п. 20 Правил № 416* ООО УК «КОСМОС ПЛЮС 1» не передана в полном объеме техническая документация на МКД*, и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в адрес ООО УК «Континент». ... Подробнее..

Выявленные нарушения: допущены грубые нарушения лицензионных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: что ООО УК «Космос плюс 1» не обеспечило постоянную готовность общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения установленных в МКД в отопительный период с 03092021 до 03122021
пп а п 3 Положения 1110 ч 1 ст 161 ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ пп к п 11 Правил 491 п 18 постановления 290 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выявлены грубые нарушения лицензионных требований установленные подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1111 частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации а именно у ООО УК «КОСМОС ПЛЮС 1» имеется задолженность подтвержденная судебными актами вступившими в законную силу в размере превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения от 10102021 250 ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина.
Выявленные нарушения: Отмостка со стороны уличного заднего фасада МКД имеет провалы просадки трещины ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 В ходе проведения проверки ООО УК «Космос Плюс 1» не представлены акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года соответствующие форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» далее Приказ 761пр которая в том числе но не исключительно подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Учитывая изложенное ООО УК «Космос Плюс 1» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761прСогласно действующему жилищному законодательству управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в МКД акты выполненных работ подтверждающие вид объем периодичность сметную стоимость цену оказанных ею услуг и или выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД а также сведения об оказании услуги выполнении работы в полном объеме и с надлежащим качеством в установленные срокиДанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой в частности Определением Верховного Суда РФ от 12122019 310ЭС1924505 по делу А8399732018 в котором указано что оформление актов выполненных работ определено законодательством в качестве обязанностей управляющей организации а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и или услуг несоблюдение предприятием формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ ограничивает право собственников МКД на получение информации о стоимости выполненных раб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на сайте ГИС ЖКХ не размещена информация об ответе от 07082021 24202112101 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе анализа информации размещенной на официальном сайте wwwdomgosuslugiru установлено что ответ на обращение собственника помещения в МКД от 03082021 24202111823 направленное в ООО УК «Космос плюс 1» размещен в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 12102021 с нарушением сроков установленных п 36 Правил 416 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО УК «Космос плюс 1» при выполнении корректировки размера платы за коммунальную услугу отопление собственникам жилых помещений в МКД за период с января по май 2019 года до перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями учитывает лишь объемы тепловой энергии зафиксированные узлом учета ВКТ7 81111 учитывающим потребление тепловой энергии жилыми помещениями МКД при этом в МКД до данного узла учета имеется врезка узла учета ВКТ7 184897 который учитывает потребление тепловой энергии нежилыми помещениями МКДКроме того при расчетах применяется общая площадь жилых помещений без учета нежилых и потребление горячей воды собственниками жилых помещений и на содержание общего имущества Объемы горячей воды потребленные нежилыми помещениями МКД при расчетах корректировки не учитываются из общего объема потребления тепловой энергии зафиксированной ВКТ7 81111 и ВКТ7 184897 не отнимаются ... Подробнее..

Выявленные нарушения: действия ООО УК «Космос плюс 1» повлекли за собой нарушение положений подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 подпунктов «д» и «ж» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» являются основанием для возбуждения в отношении названной управляющей организации дела об административном правонарушении ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 1413 КоАП РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положения 1110 ч 1 ст 157 Ж РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил 416 пункта 421 Правил 354 ООО УК «Космос плюс 1» при выполнении корректировки размера платы за коммунальную услугу отопление собственникам жилых помещений в МКД за период с января по май 2019 года до перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями учитывает лишь объемы тепловой энергии зафиксированные узлом учета ВКТ7 81111 учитывающим потребление тепловой энергии жилыми помещениями МКД при этом в МКД до данного узла учета имеется врезка узла учета ВКТ7 184897 который учитывает потребление тепловой энергии нежилыми помещениями МКДКроме того при расчетах применяется общая площадь жилых помещений без учета нежилых и потребление горячей воды собственниками жилых помещений и на содержание общего имущества Объемы горячей воды потребленные нежилыми помещениями МКД при расчетах корректировки не учитываются из общего объема потребления тепловой энергии зафиксированной ВКТ7 81111 и ВКТ7 184897 не отнимаются ... Подробнее..