Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 24092021 201 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости.
Выявленные нарушения: 1по данным Разделов V Отчетностей для объектов ЖД 7а и ЖД 7б проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» далее Проектная стоимость не включает в себя затраты по уплате обязательных отчислений взносов в компенсационный фонд п 94 статьи 9 Раздела V Отчетности Вместе с тем вышеназванные затраты застройщиком фактически понесены таким образом выявлено превышение фактической стоимости реализации проекта строительства над проектной2 в гр 131 Раздела II указана недостоверная дата заключения первого ДДУ 11062019 что подтверждается уведомлением Росреестра вх 14076 от 28062019 о регистрации первого ДДУ на ЖД 7А 28062019 за номером 245000000003326232409520196143 в Отчетностях по объектам ЖД 7А ЖД 7Б в графах 42 Раздела II указано разрешение на строительство 24RU243080002122020 не имеющее отношение к объектам ЖД 7А ЖД 7Б4в Разделе III Отчетностей расчет Норматива целевого использования средств Н2 указан в размере 061 произведен застройщиком с нарушением установленных требований5аналогичные данные отраженные в Разделе II и Разделе V не соответствуют Так согласно Разделу II гр 101 размер денежных средств фактически оплаченных застройщиком за проведенные работы поставленные материалы оказанные услуги и затраты по приобретению аренде земельного участка для строительства создания объекта строительства с учетом налога на добавленную стоимость 102 размер дебиторской задолженности поставщиков и подрядчиков застройщика связанной с долевым строительством по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода 103 объем расходов застройщика на обеспечение его деятельности по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода для ЖД 7 А 369643 гр 101+108 гр 102 3079 гр 103 = 383522 млн руб тогда как согласно Разделу V колонка «Оплачено» оплаченная за строительство сумма состав ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 25062021 118.
Выявленные нарушения: 1 в Отчетности отсутствует информация о суммах привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство создание объекта недвижимости а именно не заполнены гр121 128 Раздела II Отчетностей по объектам ЖД 7а ЖД 7б2 на дату представления Отчетности в составе Отчётностей отсутствовали справки с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств по неисполненным просроченным обязательствам по ДДУ по объектам ЖД 2 1 этап ЖД 2 2 этап ЖД 63 в графах 202 Разделов II Отчетностей по объектам ЖД 7а ЖД 7б указана недостоверная информация о сумме обязательных отчислений взносов застройщика внесенных на номинальный счет публично правовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства4 расчеты нормативов обеспеченности обязательств Н1=13 и целевого использования средств Н2=0 в Разделе III Отчетности произведены застройщиком с нарушением установленных требований5в Отчетности не отражена информация о привлеченных денежных средствах участников долевого строительства в размере 56737 млн руб6в графах 59 IV Раздел Отчетности по объектам ЖД 7а ЖД 7б не заполнены плановые показатели до планируемого окончания строительства7степень готовности объектов ЖД 7а и ЖД 7б 05 и 05 в графах 9 Раздела IV Отчетностей рассчитаны застройщиком с нарушением ... Подробнее..