Выявленные нарушения: ООО УК «Покровка лайф» не размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ www.my.dom.gosuslugi.ru кадастровый номер по жилому помещению № 31 по МКД № 116 (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у такого жилого помещения кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен. ... Подробнее..

Причина проверки: 59-фз.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки зафиксировано частичное отслоение лакокрасочного покрытия входных ворот, расположенных на земельном участке 24:50:0300305:182, со стороны ул. Пасхальная, что является нарушением ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В адрес Службы не представлены документы, предусмотренные пп. «в» пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно: заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской формы градостроительного плана земельного участка). ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 20082021 635лп не исполнено а именно акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2019 год за период с января 2020 года по март 2020 года представленные ООО УК «Покровка Лайф» не соответствуют форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» далее Приказ 761пр которая в том числе но не исключительно подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761пр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1В ходе проверки зафиксированы неплотности оконных заполнений на 24567811 этажах МКД 116 что является нарушением п 471 472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 пп «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Постановление 491 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень 2902При осмотре ковшей мусоропроводов расположенных между 4 и 5 2 и 3 этажами МКД 116 установлено что загрузочные клапаны не имеют плотного притвора что является нарушение п 593 Правил 170 пп «б» пункта 10 Постановления 4913Зафиксировано нарушение примыкания наружной ограждающей конструкции подземной парковки расположенной на земельном участке 2450030030538 к асфальтобетонному покрытию что является нарушением пп «а» «б» Постановления 491 ч 1 ст 161 Жилищного кодекса РФ4При осмотре козырьков над входом в подвальное помещение МКД 116 зафиксировано наличие отверстий что является нарушением пп «б» Постановления 491 ч 1 ст 161 Жилищного кодекса РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание 560лп от 28072021 не исполнено а именно управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» не выполнены мероприятия согласно полученному заключению специализированной организации заключение от 26072021 ООО «Служба Оценки Собственности» и ООО «ЭРВИ» по результатам строительно технической экспертизы состояния основных конструкций общего имущества его инженерной инфраструктуры а также элементов благоустройства объектов жилого фонда расположенных по адресу 660020 Красноярский край 660020 г Красноярск Центральный район ул Линейная жилые дома 112 114 116 118 120 122 Управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» не обеспечено исправное техническое состояние наружных стен МКД 116 устранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развития при осмотре фасадов МКД 116 установлены следующие неисправности отдельные трещины в кирпичной кладке облицовочный кирпич в нижней части фасадов выветривание швов местами локальные разрушения отдельных облицовочных кирпичей местами выкрашивание Систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков ООО УК «Покровка Лайф» организовано представлен журнал наблюдения однако на фасадах МКД 116 имеются трещины систематическое наблюдение за которыми ООО УК «Покровка Лайф» не организовано Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 4211 п 4213 п 42114 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД представленные ООО УК «Покровка Лайф» не соответствуют форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» далее Приказ 761пр которая в том числе но не исключительно подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761пр
акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД представленные ООО УК «Покровка Лайф» не соответствуют форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» далее Приказ 761пр которая в том числе но не исключительно подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761пр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии с пунктом 34 постановления Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» далее Правила 416 управляющая организация товарищество или кооператив предоставляют по запросу обращению собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня следующего за днем поступления запроса обращения любую информацию из перечня информации подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и по мнению управляющей организации товарищества или кооператива раскрыта в необходимом объеме способом указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил и является актуальной на момент рассмотрения запроса обращения управляющая организация товарищество или кооператив вправе не предоставляя запрашиваемую информацию сообщить место размещения запрашиваемой информации Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня следующего за днем поступления запроса обращения и по предусмотренным пунктом 35 Правил 416 каналам связиВ ходе проведения проверки установлено что на обращение гр Котельниковой ИВ 24202114068 от 13092021 управляющей организацией направлен ответ 242021140681 от 15092021 на обращение 24202114056 от 12092021 управляющей организацией направлен ответ 242021140561 от 15092021Управляющей организацией вышеуказанные ответы размещены в ГИС ЖКХ с нарушением срока предусмотренным действующим законодательством ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При проведении проверки с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившим обращениями вх 02089981 от 17082021 02089982 от 17082021 02089983 от 17082021 в отношении управляющей компании ООО УК «Покровка Лайф» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии от 26082016 024000427 выданной Службой установлено следующее В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «Покровка Лайф» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно в ходе проведения проверки управляющей организацией не представлены документы предусмотренные пп ад3пункта 26 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» ... Подробнее..

Причина проверки: 59фз.
Выявленные нарушения: В соответствии с пп «а» п 4 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов прием хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов предусмотренных Правилами 491 ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в порядке установленном Правилами 491 а также их актуализация и восстановление при необходимостиВ соответствии с пп «в» п 24 Правил 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотраВ рамках проведения проверки в адрес ООО УК «Покровка Лайф» направлен запростребование о предоставлении вышеперечисленных документовУправляющей организацией не представлены документы предусмотренные пп «в» пункта 24 Правил 491 а именно акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии с пунктом 36 постановления Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» далее Постановление 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращенияВ ходе проведения проверки установлено что гр Котельниковым АМ проживающего в жилом помещении 31 МКД в адрес управляющей организации ООО УК «Покровка Лайф» направлено обращение вх 541 от 08092021 На данное обращение управляющей организацией дан ответ исх 845 от 07102021Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости гр Котельниковым АМ не является собственником жилого помещения 31 МКДВместе с тем в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг а также дети и родители данного собственника Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены собственником в качестве членов своей семьиЧлены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению обеспечивать его сохранностьНа основании вышеизложенного сообщаем что гр Котельников АМ является пользователем жилого помещения 31 в МКД в связи с чем ответ на обращение вх 541 от 08092021 направлен с нарушением срока предусмотренного пунктом 36 Постановления 416 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При осмотре придомовой территории многоквартирных домов комплекса ООО УК «Покровка лайф» МКД земельные участки с кадастровыми номерами 2450030030538 2450030030537 24500300305182 установлено наличие локальных неисправностей отмостки многоквартирного дома 118 по ул Линейная наличие неисправностей бордюрного камня тактильной плитки брусчатки решеток водоотводных лотков локальных неисправностей асфальтобетонного покрытия проезда в том числе бетонной ливневой канализации выявлено повреждение бесшовного резинового покрытия детских площадок выявлено наличие неисправностей вазонов защитных козырьков продухов подвального помещения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При осмотре технического этажа МКД зафиксировано что над жилым помещение 153 в МКД трубопровод системы отопления не окрашен имеются повреждения теплоизоляции выявлено наличие ржавчины ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На 4ом этаже со стороны центрального входа в МКД между 2ым и 3им этажами со стороны пожарного выхода установлено ненадлежащее содержание наружных стен фасадов МКД ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На 4ом этаже со стороны центрального входа в МКД между 2ым и 3им этажами со стороны пожарного выхода установлено ненадлежащее содержание наружных стен фасадов МКД ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1Не обеспечено надлежащее содержание системы мусоропровода а именно соединения ствола мусоропровода не герметичны имеется водо воздухопроницаемость 2Входные двери эвакуационного выхода на 5 6 7 9 12 этаж МКД 116 не имеют плотный притвор 3На 5 6 7 9 12 этажах МКД 116 в помещениях межквартирных коридоров установлены неисправности фурнитуры дверей 4Между 7ым и 8ым 14ым и 15мы 16ым и 17ым этажами МКД 116 на ступенях лестничных маршей установлено наличие сколов 5Между 1ым и 2мы этажами МКД 116 выявлено отслоение кафельной плитке от ступеней 6На 1 этаже МКД 116 выявлены трещины в напольной кафельной плитки 7На лестничных площадках МКД 116 выявлены загрязнения пола 8По периметру дверного проема входной двери имеются трещины в штукатурноокрасочном слое входная дверь не имеет плотного притвора 9Между 4ым и 5ым этажами МКД 116 зафиксировано 10На поверхности лестничного марша между 1ым и 2ым этажами в МКД 116 в штукатурноокрасочном слое имеется трещина 11На 4 11 17 этажах МКД 116 выявлены деформации пожарных шкафов отсутствие ключей 12При осмотре подвального помещения МКД 116 выявлено наличие строительного мусора 13При входе в подвальное помещение зафиксировано разрушение отделочного слоя поверхности стены При входе в подвальное помещение выявлено наличие сколов на ступенях лестничного марша 15В плите перекрытия над подвальным помещением МКД 116 зафиксировано наличие нитевидных трещин В ходе визуального осмотра крыши МКД 118 установлено наличие строительного мусора при этом отмечаем что ООО УК «Покровка Лайф» не представлены акты выполненных работ о проведении уборки крыши МКД 118 На крыше МКД 118 со стороны многоквартирного дома 116 по ул Линейная установлены повреждения стального покрытия парапета Зафиксирован засор воронки внутреннего водостока МКД 118 при этом ООО УК «Покровка Лайф» не представлена документация подтверждающая проведение работ по очистке воронок системы водостока В мусоросборной камере МКД 118 установлено повреждение крепления отопительного ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение пп в п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ч 31 ст 45 Жилищного кодекса РФ в течение пяти дней с момента получения ООО УК «Покровка лайф» письменного обращения собственника помещения 92 в многоквартирном доме 114 по ул Линейная в г Красноярске не предоставлен реестр собственников помещений в многоквартирном доме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не исполнен пункт 1 предписания 455лп от 24062021 не размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ wwwmydomgosuslugiru кадастровый номер по жилому помещению 31 по МКД 116 путем выбора его из информации содержащейся в системе либо информация об отсутствии у такого жилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД представленные ООО УК «Покровка Лайф» не соответствуют форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД представленные ООО УК «Покровка Лайф» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО УК Покровка лайф» допустило нарушения требований частей 2 21 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктов 83 831 832 раздела Х приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Между 15ым и 16ым между 14ым и 15ым между 13ым и 12ым между 12ым и 11ым между 9ым и 10ым между 1ым и 2ым в помещении лестничной клетки подъезда МКД установлены зазоры между лестничным маршем и стеной не заделаны цементом что является нарушением п 484 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 В ходе осмотра входной двери эвакуационного выхода установлено наличие неисправностей дверного полотна неплотный притвор неисправности фурнитуры ручки что является нарушением п 471 472 п 4812 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: при проведении проверки с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившим обращением 02085444 от 28042021 в отношении управляющей компании ООО УК «Покровка Лайф» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии от 26082016 024000427 выданной Службой договора управления многоквартирным домом от 26122017 3 установлено следующее В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «Покровка Лайф» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2019 год 2020 год а также за период с января 2021 года по апрель 2021 года представленные ООО УК «Покровка Лайф» не соответствуют форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» далее Приказ 761пр которая в том числе но не исключительно подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761прСогласно действующему жилищному законодательству управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в МКД акты выполненных работ подтверждающие вид объем периодичность сметную стоимость цену оказанных ею услуг и или выполненных работ по содержанию и ремонту обще ... Подробнее..