Выявленные нарушения: 9101394 непредставление услуги ГВС в квартире 29 температура ГВС в кухонном стояке точке водоразбора составляет + 4800С с ванной комнате в точке водоразбора температура ГВС составляет + 4940С чем нарушено п 5 Приложения 1 Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100236 Не предоставление заявителю ответа на запрос в соответствии с п18 и п19 Постановления Правительства 731 от 23092010 null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100526 Не работает лифт null
9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды нарушение окрасочного слоя стен в 1234 подъездах
9101445 в подвальном помещении сырость подтопления лужи мусор чем нарушен п2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 в подвальном помещении имеется многочисленные места подтопления подвальное помещении местами захламлено бытовым и строительным мусором
9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия следы протечек в районе внутреннего ливнестока на 5ых этажах 14 подъездов
9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков нарушение окрасочного слоя стен в 1234 подъездах
9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройствазакрыты проволками отсутствует запирающее устройство замок в электрощитках на лестничных клетках
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме неисправное состояние оконных рам а именно отсутствует фурнитураослабление крепления коробки входной двери 3го подъезда
9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия в подвале на трубопроводе системы канализации имеется течь под 1234м подъездами
9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводч ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ не предоставлен ответ на обращения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в срок направлены ответы гражданам ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100720 Величина воздухообмена приточновытяжной вентиляция с естественным побуждением не соответствует нормам СНиП 31012013 «Здания жилые многоквартирные» В ходе проведенной внеплановой выездной проверки 12072021г в отношении ООО ЮИТСервис по вопросу нерабочей системы вентиляции в многоквартирном доме 4А по адресу г Щелково мкр Финский проведенных обследований вентиляционных шахт и проведенных замеров системы естественной вытяжной вентиляции в кв280 МКД установлено в помещении ванной комнаты 0ноль мс в помещении кухни 0ноль мс Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2032003 утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п 571 Расчетные температуры кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5С и ниже Согласно минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном доме утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 п 15 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем В соответствии с СП 54133302016 Здания жилые многоквартирные СНиП 31012003 п 92 Расчетные параметры воздуха в помещениях многоквартирного здания следует принимать согласно СП 6013330 Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в помещении ванная душевая туалет совмещенный санузел 25 м3 ч в помещении кухни кухняниша кухонная зона в кухнестоловой с электрической плитой или электрическими варочной панелью и жарочным шкафом 60 м3 ч ... Подробнее..

Причина проверки: Осуществление федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов содержащих нормы трудового прав.
Выявленные нарушения: ч 9 ст 22 ТК РФ ч 2 ст 57 ТК РФ ст 212 ТК РФ ст 221 ТК РФ
ч 1 ст 527 КоАП РФ ч 4 ст 527 КоАП РФ ч 4 ст 5271 КоАП РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101276 Начисление платы за отопление собственникам жилых помещений производилось по нормативу В ходе проведенной проверки 08072021г установлено что данный многоквартирный жилой дом по адресу Московская область г Щёлково мкр Финский д 4А оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии введенный в эксплуатацию в 27 декабря 2019г Начисления за потребление тепловой энергии жителям данного МКД в 20202021гг производились по графику 17 по показаниям индивидуального или общего квартирного прибора учета в iм жилом или нежилом помещении по формуле 33 согласно пунктам 421 и 43 Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов далееПравил 354 В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Министерство строительного комплекса и жилищнокоммунального хозяйства Московской области своим распоряжением от 13 сентября 2012 г 33 сохранило до 01 июля 2016 г порядок определения размера платы за отопление в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии далее ОДПУ а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год и при отсутствии ОДПУ исходя из норматива потребления постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» С июля 2016 г начисления платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 далее Правила 354 Пунктом 421 Правил 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1121103 Отсутствие или неисправность теплоизоляции вентшахт венткоробов в квартире 50 расположенной на первом этаже дома 2а к2 на стенах кухонной зоны черный налет виде пятен сырость и влага через стену поступает с вентиляционной шахты при визуальном осмотре вентиляционной шахты на вентиляционном канале видны потеки так же проведен осмотр квартир расположенных выше кв 50 В кв 57 64 71 со стороны кухонной зоны и сан узлах расположено сантехническое оборудование примыкающее к вент шахте и точки подключения из вент шахт управляющая организация не провела обследование вент шахты не приняла мер к собственникам квартир которые проложили трубы ГВС ХВС и водоотведения в вент шахте не выдала уведомление об устранении происходят утечки на подводящих трубах и тем самым затопления шахты ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100867 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд На кровле дома 28а повреждены вентиляционные дефлекторы имеются следы коррозии
9100847 Следы протечек с кровли в виде желтокоричневых разводов На последнем этаже дома 28а в подъезде 2 присутствуют сухие следы протечки с кровли
9101294 Разрушение ступеней крыльца входа в подъезд На входной группе подъезда 2 повреждены ступени
9100600 Входные крыльца должны отвечать требованиям Локально нарушен штукатурный и окрасочный слой входных групп подъездов дома 28а
9100044 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком Локально просела отмостка дома в районе подъезда 2 дома 28а
9101130 локальные разрушения напольной плитки в местах общего пользования В местах общего пользования дома 28а локально повреждено плиточное покрытие пола
321110 Неисправность внутренних стен перегородок потолков входов в здание почтовых ящиков Почтовые ящики в подъезде 4 дома 28а локально повреждены
9100239 нарушена периодичность ремонта подъездов частично отсутствуют светильники в безопасном исполнении частичные повреждения штукатурного и окрасочного слоя стен потолка подъезда 1 и 2 частичное повреждение оконных рам в подъездах 1 и 2 частично повреждены стекла оконных рам в подъездах 1 и 2 частично повреждена входная дверь в подъезде 2 частичное обрастание мхом цоколь здания В местах общего пользования подъезда 2 дома 28а локально отсутствует плинтус
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопровод ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100003 Нарушение управляющей организацией порядка передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов вновь выбранной управляющей организации ТСЖ ЖК и тп не представлены материалы на проведение проверки ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ не предоставлены ответы на обращение граждан вовремя ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли На техническом этаже по стояку квартиры 240 присутствуют влажные следы протечки с кровли высолы в плитах перекрытий влажные подтеки влажные пятна на стенах технического этажа дома 41 по ул Чугунова г Раменское Московской области
9100311 неиспраправное состояние вентшахт Вентшахта стояка квартиры 240 дома 41 по ул Чугунова г Раменское Московской области имеет разрушения выкрашивание кирпича нарушения покрытия шахты ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100031 Отсутствие или неисправное состояние фурнитуры на дверях входов Административное правонарушение выразилось в следующем ООО «ЮИТСервис» не приняло должных мер по соблюдению требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в том числе при подготовке здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период по адресу Московская область Одинцовский рн п Горки10 д 32 а именно в ходе внеплановой выездной проверки по установлено что калитка забора открывается функционирует в штатном режиме мусор под вагономбытовкой не обнаружен электрические провода убраны в гофру в грузовом лифте освещение функционирует в штатном режиме На 1 4 5 7 9 10 12 13 14 16 17 этажах наблюдаются не удовлетворительная работа доводчиков фурнитур на коридорных дверях На уличной велопарковке наблюдаются следы ржавчины вспучивания краски Таким образом выявленные нарушения препятствуют нормальной эксплуатации дома в осеннезимний период В силу п 1 ст 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к осуществлению поставок ресурсов необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам прожива ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что УО ООО ЮИТСервис не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100385 температура воздуха в подъезде не соответствует нормативным требованиям Температура лестничных клеток 1 этажа во 2м и 4м подъездах не соответствует нормативному значению Замер производился термометром контактным цифровым срок поверки до 07092021 в течении 710 мин после закрытия дверей ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Руководитель организации, а также лица, ответственные за обеспечение пожарной безопасности не обучены мерам пожарной безопасности, путем прохождения пожарно – технического минимума, о чем свидетельствует отсутствие подтверждающих документов
Не представлен годовой план-график по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, тем самым не обеспечивается проведение данных работ
Не организовано проведение проверок работоспособности внутреннего противопожарного водопровода с составлением соответствующих актов (фактически акты не представлены)
При проверке работоспособности систем противопожарной защиты дома, установлено, что система противодымной защиты (дымоудаление, подача наружного воздуха) находится в неисправном состоянии
Предусмотренные, в составе многоквартирного жилого дома лестничные клетки не соответствуют типу Н2 (не являются незадымляемыми)
Не предусмотрена подача наружного воздуха (подпор воздуха при пожаре) в тамбур шлюзы лифтов автостоянки
Система автоматической пожарной сигнализации смонтирована не в полном объеме (фактически дымовые пожарные извещатели отсутствуют во втором подъезде дома, на первом этаже, в помещении с приборами приемно – контрольными и приборами управления, а также в помещениях колясочных, расположенных в доме)
Допускается размещение точечных дымовых пожарных извещателей на расстоянии менее 1 м. до вентиляционного отверстия в тамбур шлюзе лифтов автостоянки
На дверях (воротах) помещения для хранения автомобилей, отсутствует обозначение категории по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Отсутствует инструкция, предусматривающая порядок использования организациями лифтов, имеющих режим работы «транспортирование пожарных подразделений»
Отсутствуют световые указатели путей движения автомобилей; ме ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Руководитель организации, а также лица, ответственные за обеспечение пожарной безопасности не обучены мерам пожарной безопасности, путем прохождения пожарно – технического минимума
Система вытяжной противодымной вентиляции не соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (учитывая проектные данные расхода воздуха равном 25075 м3, фактический расход равен 14688 м3)
Система автоматической пожарной сигнализации смонтирована не в полном объеме (фактически дымовые пожарные извещатели отсутствуют на первом этаже дома, в помещении хранения уборочного инвентаря, фактически помещение с приборами приемно – контрольными и приборами управления, также в помещении колясочной/коллекторной)
Система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, а также технические средства автоматической установки пожарной сигнализации не обеспечены источниками бесперебойного электропитания на время выполнения своих функций
Не проводился (не представлен) расчет категории по взрывопожарной и пожарной опасности на кладовые помещения, расположенные в подвале, а также на строение крышной котельной
На дверях помещений кладовых и двери строения котельной, отсутствуют обозначения их категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Не проведены эксплуатационные испытания ограждений на кровле здания с составлением соответствующего протокола испытаний
В помещении насосной станции отсутствуют схемы противопожарного водоснабжения и схемы обвязки насосов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 11
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 9
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 4
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 13
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 8
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 14
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 3
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 17
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 10
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 5
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 15
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 6
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 2
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 1
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 7
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 12
9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: эт 16 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100540 трещина на несущей стене в подъезде дома: наличие трещины в квартире 126 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100979 Захламление балконов, лоджий и т.д.: null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: null ... Подробнее..