Выявленные нарушения: Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 92 по ул СоциалистическойУправление домом осуществляет ООО «УО «Основа» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 210120214Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 92 по ул Социалистической определен в размере 747 рубм2без учета исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01012019 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыРасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежным документом по нежилому помещению многоквартирного дома 92 по ул Социалистической за февраль 2021 года производился исходя из тарифа 747 рубм2 без учета исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01012019В платежных документах за март май 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1395 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1395 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 100 по ул СоциалистическойУправление домом осуществляет ООО «УО «Основа» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 03042017Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 100 по ул Социалистической определен в размере 747 рубм2без учета исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01012019 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыРасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежным документом по кв 5 многоквартирного дома 100 по ул Социалистической за март 2021 года производился исходя из тарифа 747 рубм2 без учета исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01012019В платежных документах за апрель май 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1395 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1395 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 6 по ул СувороваУправление домом осуществляет ООО «УО «Основа» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 03042017Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 6 по ул Суворова определен в размере 1141 рубм2без учета исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01012019 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыВ платежных документах за апрель май 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1395 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1395 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: 11Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 7 по ул СувороваУправление домом осуществляет ООО УО «РОСТОВГАРАНТ» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 09042019Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирных домах 7 по ул Суворова определен в размере 948 рубм2 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыРасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежными документами по кв 5 многоквартирного дома 7 по ул Суворова за февраль 2021 г производился исходя из тарифа 948 руб рубм2 с учетом исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКОВ платежных документах за март 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1395 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1395 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В многоквартирном доме 6 по ул Суворова 6 на территории отнесенной к общему имуществу согласно кадастровой карте расположено дерево требующее опиловки сносаВ подвальном помещении западного крыла на нижней разводке системы водоотведения имеются повреждения нарушена герметичность трубопроводаВ подвальном помещении восточного крыла имеются влажные следы намокания фундамента с южной стороны подвала ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «УО «Основа» нарушило условие пункта 6.3 Договора управления многоквартирным домом № 65А по ул. Б.Садовая в части соблюдения требований пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2020 по январь 2021 годов. Прибор учета тепловой энергии в отопительный период 2020-2021 не вводился. Согласно акту, предоставленному ООО «УО «Основа» от 05.02.2021 от индивидуального теплового пункта по адресу Б. Садовая 65-67 запитаны жилые дома, расположенные по адресам: Б. Садовая, 65 А, два литера (числятся как Б. Садовая, 65), Суворова, 10 кв. 22,24, Б. Садовая 67. Следовательно данный прибор учета не может быть принят расчетным. Расчет размера платы с октября 2020 за коммунальную услугу по отоплению должен производиться исходя из норматива потребления. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований..
Выявленные нарушения: предписание от 29.01.2020 № 178 исполнено не было ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «УО «Основа» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме № 65 А по ул. Б. Садовая. ООО «УО «Основа» за период с октября по ноябрь 2019 года в многоквартирном доме № 65 А по ул. Б. Садовая, были допущены нарушения пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен производиться по формуле № 18.1 Приложения № 2 к Правилам (с учетом начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению должен производиться по формуле №20 Приложения № 2 к Правилам). При этом, формулы расчета не предусматривают возможность произведения начисления за горячую воду (тепловая энергия), потребленную при использовании и содержании общедомового имущества. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение порядка расчета размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании и использовании общедомового имущества ... Подробнее..