Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Управляющая компания СК10» установлено следующее Между ООО «Управляющая компания СК10» и организациейзастройщиком МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов города РостованаДону» заключен договор управления многоквартирным домом 1И строение 3 по б Комарова в г РостовенаДону от 28122020 3 в соответствии с ч 14 ст 161 ЖК РФСогласно ч 41 указанного договора управления многоквартирным домом и п 3 ч 5 ст 162 ЖК РФ срок его действия составляет 3 месяца с момента подписания Таким образом срок действия указанного договора 2812202028032021 Размер платы за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома 1И строение 3 по б Комарова в г РостовенаДону согласован между ООО «Управляющая компания СК10» и МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов города РостованаДону» протоколом согласования договорной цены в соответствии с приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 28122020 3 в размере 3670 рубкв мПри этом на дату проведения проверки Госжилинспекцией области установлено что решение собственников помещений многоквартирного дома 1И строение 3 по б Комарова в г РостовенаДону о выборе способа управления отсутствует договор управления между лицами принявшими от застройщика лица обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу иили собственниками помещений и ООО «Управляющая компания СК10» в соответствии с ч 13 ст 161 ЖК РФ ч ч 1 11 ст 162 ЖК РФ не заключен Таким образом на дату проведения проверки собственниками помещений многоквартирного дома 1И строение 3 по б Комарова в г РостовенаДону не выбран и не реализован способ управления многоквартирным домом и в период действия ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с п 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службойВ соответствии с разделом 3 приказа Минстроя России от 26012018 43пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» отражать плату за обращение с твердыми коммунальными отходами следует в разделе «коммунальные услуги»Проверкой проведенной в отношении ООО «Управляющая компания СК 10» установлено что в платежном документе по оплате за жилищнокоммунальные услуги потребленные в многоквартирном доме 3 строение 1 по ул Стабильной в мае 2021 года плата по статье «Обращение с ТКО» включена в раздел «прочие услуги» что является нарушением п 71 Правил ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Между ООО «Управляющая компания СК10» и организациейзастройщиком ООО «Строительная компания 10» заключен договор управления многоквартирным домом 3 строение 2 по ул Стабильной в г РостовенаДону от 03072020 3 в соответствии с ч 14 ст 161 ЖК РФСогласно ч 41 указанного договора управления многоквартирным домом и п 3 ч 5 ст 162 ЖК РФ срок его действия составляет 3 месяца с момента подписания Таким образом срок действия указанного договора 0307202003102020На дату проведения проверки установлено что собственниками помещений многоквартирного дома 3 строение 2 по ул Стабильной в г РостовенаДону не выбран и не реализован способ управления многоквартирного дома и в период действия договора управления указанным многоквартирным домом от 03072020 3 ООО «Управляющая компания СК 10» не приняты меры по инициации проведения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома для принятия решения о выборе способа управления указанным многоквартирным домом Учитывая положения ч 2 п 3 ч 5 ст 162 ЖК РФ взимание ООО «Управляющая компания СК10» с 04102020 в том числе в проверяемый период с ноября 2020 года по март 2021 года платы за содержание жилого помещения в размере установленном договором управления многоквартирным домом 3 строение 2 по ул Стабильной от 03072020 3 заключенным между застройщиком и управляющей организацией является необоснованным В соответствии с ч 3 ст 156 ЖК РФ применению подлежит размер платы за содержание жилого помещения установленный постановлением Администрации г РостованаДону от 12102020 1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не ... Подробнее..

Причина проверки: ч.3 ст.196 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: Нарушение требований ч. 1 и ч.7 ст. 156 ЖК РФ ... Подробнее..