Выявленные нарушения: Предписание не исполнено в части На этажах 141375 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при чрезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыНа этажах 2315131196 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при черезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыФасад многоквартирного дома в зоне расположения 1011 подъездов в местах расположения деформационных швов и над арками имеет выраженные разрушения отделочного покрытия с осыпанием и выщерблением Охранные мероприятия не проведены однако имеется риск травматизма среди населения в случае осыпания элементов отделки фасадной части многоквартирного домаВ подвальном помещении под 1 подъездом располагается оборудование коммерческой организации осуществляющей розничную торговлю Выделено обособленное помещение в нарушение норм и требований противопожарной безопасности подключено к системе электроснабжения без разработки документации о возможности подключения и соответствия требованиям пожарной безопасности Прокладка коммуникаций поддерживающих работу оборудования также выполнена кустарным образом без необходимой документации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Незаконно размещенно коммерческое оборудование в подвале МКД под 3 подъездомНезаконно возведенные перегородки в подвале 3 подъезда ограждающие конструкции коммерческого оборудованияПротечка ГВС в месте крепления датчика в подвале 1 подЗамусоренность на чердаке 1 подъездаОтсутствуют средства пожаротушения на 7 этаже 1 подъезда и на 8 этаже 3 подъездаРазбитое стекло на 13 этаже 1 подъездаВ 1 подъезде 17 этажа повреждения отделочного слоя покрытия стен у лифтов аналогично на 11 этажеВ подъезде 5 отсутствуют доводчики на дверях к пожарной лестнице из лифтовых холлов на этажах с 13 по 2Захламление мест общего пользования на 15 14 957 этажах 1 подъездаПовреждено покрытие стен 18 этажа 3 подъездаЗахламление МОП на этажах 10 и 8 в 5 подъездеЗаменить распаячную коробку на лестнице к чердаку 1 подъезда ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 13122021 в ходе внеплановой документарной проверки по фактам указанным в обращении ПАО «МОЭК» МЖИ055030821 от 10112021 установлено что управляющая организация АО УК «Продвижение» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 077 002262 от 22042015 управляет домом 4 корпус 2 по Россошанской улице на основании договора управления бн от 01042016 Согласно подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФАО УК «Продвижение» не обеспечивает своевременные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего видаТак за услуги горячего водоснабжения оказанные по договору от 21052019 06580094ГВС далее Договор заключенному с ПАО «МОЭК» по состоянию на 09112021 имеется задолженность в размере 726 83390 руб за поставленные ресурсы что подтверждается письмом ПАО «МОЭК» МЖИ055030821 от 10112021 приложенными к нему расчетами актом сверки расчетов дополнительным соглашением к Договору Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору за двенадцать месяцев предшествующих обращения 369 77044 руб что нарушает требования ч2 ст 162 ЖК РФ подп «б» п 3 Положения Таким образом управляющей организацией нарушены лицензионные требования подп «д» п 41 Положения в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100444 Непредоставление документов по запросу Непредоставление документов по запросу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков В ходе проведения проверки установлено частичное разрушение межпанельных швов
9100362 подвальное помещение подтоплено В ходе проведения проверки установлено подтопление подвального помещения
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор В ходе проведения проверки установлено отсутствие плотности притвора на тамбурных дверях в подъездах 2 5 6
9100326 в п1 на 235 эт отсутствует освещение В ходе проведения проверки установлено частично отсутствует освещение на этажах 10 11 подъезд 1 и этаж 7 подъезд 5
9101058 п 486 Деревянные поручни имеющие трещины и искривления следует заменять новыми Мелкие повреждения заусенцы неровная поверхность следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручняПоврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены В ходе проведения проверки установлено отсутствие поручней на перилах входная группа подъезд 1
9101613 нарушение окрасочного слоя в подъезде В ходе проведения проверки установлено нарушение окрасочного слоя оконных рам на 6 7 10 этажах в подъезде 2
9100344 мусоропровод заварен отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток В ходе проведения проверки установлено частичное отсутствие пожарных рукавов в подъездах МКД
9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования В ходе проведения проверки установлено из 3 газовых котлов работают только 2
9101372 нарушение целостности ствола мусор ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В подвальном помещении не функционирует часть системы освещенияВ подвальном помещении располагаются искусственные елки и другие легковоспламеняющиеся материалы в том числе инвентарь и строительные материалыВ подъезде 2 не закрыт тепловой контур разбиты окна в противопожарных дверях ведущих от переходных балконов к незадымляемой лестнице на 12109 этажахВ подъездах 6 и 7 на этажах 141297542 частично не функционирует освещение приквартирных холлов и незадымляемой противопожарной лестницыНа этажах 2315131196 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при черезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыЭтажи 201715119 имеются множественные повреждения отделочного слоя и слоя обетонирования с окислением металлических закладных элементов и внутренней арматуры наиболее значительные разрушения на переходных балконах вышеуказанных этажейНа этажах 141375 выявлено захламление мест общего пользования приквартирные холлы и путь эвакуации от приквартирного холла до незадымляемой лестницы бытовыми вещами и строительным мусором не обеспечена возможность безопасной эвакуации из квартир при чрезвычайном происшествии что может повлечь человеческие жертвыФасад многоквартирного дома в зоне расположения 1011 подъездов в местах расположения деформационных швов и над арками имеет выраженные разрушения отделочного покрытия с осыпанием и выщерблением Охранные мероприятия не проведены однако имеется риск травматизма среди населения в случае осыпания элементов отделки фасадной части многоквартирного домаВ подвальном помещении под 1 подъездом располагается оборудование коммерческой организации осуществляющей розничную торговлю Выделено обособленное помещение в нарушение норм и требований противопожарной безопасности подключено к системе электроснабжения без разработки документации о возможност ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что ответ на обращение Стрельникова АА направленное в АО УК Продвижение посредством портала ГИС ЖКХ 77202138497 от 17092021 был направлен в адрес Стрельникова АА 19102021 Согласно п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 года 416 срок для ответа на запрос обращение собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленных в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса обращения То есть ответ на обращение заявителя 77202138497 от 17092021 должен быть направлен в адрес заявителя не позднее 01012021Таким образом Инспекцией выявлено нарушение управляющей организацией АО УК Продвижение сроков предоставления ответа на обращение заявителя установленных п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 года 416 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» на отмостке частично щели в местах примыкания ее к фасаду дома частично трещины проседания
9100932 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя имеются частичные обрушения окрасочного слоя цоколя
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды частичные обрушения штукатурного и окрасочного слоев ограждающих конструкций входов в подвалы
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев торцов крылец входных групп коррозия металлических конструкций перил в местах креплений к ступеням крылец на ступенях лестниц входных групп частично отсутствует противоскользящее покрытие
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме на входных дверях в подъезды частично отсутствует уплотнитель разрушен окрасочный слой порогов на тамбурных дверях частично разрушен окрасочный слой порогов самозакрывающие устройства на дверях ведущих к пожарным лестницам переходным балконам частично не обеспечивают плотности притворов
9101307 Местами отсутствует освещение в местах общего пользования подъездов частично отсутствует освещение
9101372 нарушение целостности ствола мусоропровода в подъезде 4 на втором этаже коррозия ствола мусоропровода отсутствие примыкания загрузочного ковша к мусороприемнику
9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию в тамбурах подъездов частично разрушен окрасочный слой стен в нижней части
9101656 Подтопление подвального помещения в подвальном помещении местами подтопление частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов
9101449 кровля дома при визуально ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101015 не передана техническая документация на многоквартирный дом другой управляющей организации В ходе проведения документарной проверки обращения 08ОГ09599 по вопросу отсутствия технической и иной документации по управлению многоквартирным домом 415 расположенным по адресу Московская область го Подольск ул Советская установлено следующее Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами далее Правила 416 установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом управляющими организациями заключившими договор управления многоквартирным домом в том числе в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Пунктом 2 Правил 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом далее управление многоквартирным домом понимается выполнение стандартов направленных на достижение целей установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме В соответствии с пп а п 4 Правил 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов в частности по приему хранению и передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491 в порядке установленном настоящими Правилами а также их актуализация и восстановление при необходимости В соответствии с п 24 Правил 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя а документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества а1 документы на установленные коллективные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта замены поверки информацию об оснащении помещений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100926 Нарушение герметизации межпанельных стыков частичное разрушение межпанельных швов
9100988 в подвальном помещении подтопление лужи подтопление подвального помещения
Лекомцев А.Н.
9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление отсутствие стекла в тамбурной двери подъезда 1 на 3 этаже
9101182 двери переходных балконов и входные двери подъезда и запасные выходы находятся в неудовлетворительном состоянии неудовлетворительное состояние двери пожарного балкона на 2 этаже снята с петель
131120 Наличие в подвале грызунов насекомых В мусосросборных камерах выявлено наличие насекомых
9100796 неудовлетворительная уборка 3 подъезданаличие грязи в углах На напольном покрытии в местах общего пользование следы грязевых разводов в углах пыль
9101263 Отсутствует двусторонняя диспетчерская связь в кабине лифта в грузопассажирском лифте в подъезде 1 не работает аварийнодиспетчерская связь
1631105 Отсутствие средств тушения огня пожарного инвентаря в подъездах В подъездах МКД отсутствуют пожарные гидранты ... Подробнее..

Выявленные нарушения: «08» октября 2021г в 1030 главным специалистомюристом Мосжилинспекции Горностаевым ОИ в соответствии с п1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26072011 336ПП в порядке установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г N 29ПП на основании распоряжения Мосжилинспекции от 24092021 РЛЮВ06597 с целью проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ054291521 от 09092021 проведена документарная проверка АО УК «ПРОДВИЖЕНИЕ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований что повлекло совершение административного правонарушения предусмотренного ч3 ст 1413 КоАП РФ при следующих обстоятельствах Частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ предусмотрено что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных статьей 1572 ЖК РФ обеспечить готовность инженерных систем осу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: «5» октября 2021 года в 1030 главным специалистомюристом Мосжилинспекции Горностаевым ОИ в соответствии с п1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26072011 336ПП в порядке установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г N 29ПП в рамках рассмотрения обращения от 14092021 ГР051005221 на основании распоряжения от 21092021 РЛЮВ06590 проведена проверка фактов изложенных в обращении на соблюдение АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ требований части 31 ст 45 ЖК РФ в части предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома 2 по Луговому проезду АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ совершило осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 1413 КоАП РФ при следующих обстоятельствах АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г Москва дома 2 по Луговому проезду на основании лицензии от «22» апреля 2015 года 077000511 и договора управления многоквартирным домом от 20062017 БН далее ДоговорВ соответствии с ч1 ст192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно ч5 ст192 ЖК РФ к отношениям связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами применяются положения Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности далее Федеральный закон 99ФЗ с учетом особенностей установленных ЖК РФ В соответствии с ч1 ст8 Федерального закона 99ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями ... Подробнее..

Выявленные нарушения: АО «УК «Продвижение» далее Общество осуществляло на основании лицензии от 22042015 0777000511 выданной Мосжилинспекцией деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления на территории города Москвы Луговой проезд д 2 Между Обществом и ПАО «МОЭК» заключен договор теплоснабжения от 01062016 05412833ТЭ и договор горячего водоснабжения от 01062016 05412833ГВС в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении Общества коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах В инспекцию поступило обращение ПАО «МОЭК» от 25082021 МЖИ054069821 о наличии в действиях Общества признаков грубых нарушений лицензионных требований В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка по результатам которой установлено Согласно сведениям представленным ПАО «МОЭК» на 30062021 у Общества перед ПАО «МОЭК» имеется задолженность в размере 152 64587 руб по договору теплоснабжения от 01062016 05412833ТЭ при среднемесячном размере начислений 202 79675 руб в размере 1 331 41056 руб по договору горячего водоснабжения от 01062016 05412833ГВС при среднемесячном размере начислений 340 96347 рубобщая сумма долга 2 084 05643 руб Наличие задолженности в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения заключенным в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом перед ПАО «МОЭК» по договору теплоснабжения от 01062016 05412833ТЭ и договору горячего водоснабжения от 01062016 05412833ГВС акт сверки от 19072021 по ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100344 мусоропровод заварен отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток При проверке подготовки многоквартирных домов к сезонной эксплуатации выявлены нарушения в 5 многоквартирных домах а именно По адресу Московская область го Подольск ул Советская д415 отслоение штукатурного и окрасочного слоя на балконных плитах ограждения 7 этажа 6 под и 9 этажа 4 под с внутренней стороны двора со стороны ул Советская на придомовом тротуаре входящий в состав общего имущества МКД разрушена плитка имеются участки ее отслоения разрушения со стороны ул Карла Маркса ступени разрушены штукатурный слой плит перекрытия со стороны ул Карла Маркса вблизи входа в спорт центр имеет участки отслоения разрушения выпадения цокольный этаж 123 эт При проверке работоспособности системы дымоудаления и противопожарной автоматики установлено что при включении пожарной сигнализации клапана дымоудаления срабатывают принудительный подпор воздуха осуществляется лифтовое оборудование опускается Однако пожарные рукава уложенные в пожарных щитах не обслужены ул Мраморная д10 в подвальном помещении на трубах отопления имеются участки отсутствия теплоизоляции При проверке работоспособности системы дымоудаления и противопожарной автоматики установлено что при включении пожарной сигнализации клапана дымоудаления срабатывают принудительный подпор воздуха осуществляется лифтовое оборудование опускается Однако пожарные ящики пожарными рукавами укомплектованы не на 100 отсутствуют в холе 1 эт 1 п 11 эт 1 п 35 эт 2 п ул Барамзиной д3 корп1 подвальное помещение подтоплено грунтовыми водами При проверке работоспособности системы дымоудаления и противопожарной автоматики установлено что при включении пожарной сигнализации клапана дымоудаления проверка была в п2 на 5 эт в п1 на 6 эт не сработали не открылись звуковая сигнализация не сработала лифтовое оборудование опускается Пожарные ящики пожарными рукавами укомплектованы не на 100 пи
9100339 Фасад с штукатурными заделами боль ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null
9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» null
9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предмет ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100347 Перерасчет за отопление начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома корп 6 мкр Школьный д Брехово го Солнечногорск в период с 2018 по 2020 годы управляющей организацией АО УК Продвижение производилось по нормативу потребления в течение года по 112 В 2021 году собственники квартир 3658707299100121128182183186193197201214229232236237247251257259260266 в марте апреле 2021 года подали заявление в УК о проведении перерасчета платы за отопление В апреле 2021 собственникам указанных помещений перерасчет за отопление был сделан частично не в полном объеме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: АО УК «Продвижение» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу ул Главмосстроя д 7На основании договора 08701534ТЭ от 01102011 ПАО «МОЭК» осуществляет предоставление услуг теплоснабжения отопления на основании договора 08701534ГВС от 01112016 ПАО «МОЭК» осуществляет предоставление услуг горячего водоснабжения Таким образом АО УК «Продвижение» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению следовательно обязано производить оплату за данные услуги ресурсы в адрес ПАО «МОЭК» В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 а именно АО УК «Продвижение» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения личины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатомТак по состоянию на 08072021 у управляющей организации ЗАО УК «Капитал Инвест» она же АО УК Продвижение Заключенному с ПАО «МОЭК» в целях обеспечения предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах деятельность по управлению которыми осуществляется АО УК «Продвижение» Наличие задолженности подтверждается вступившими в законную силу судебными актами задолженности перед ресурсоснабжающей организаци ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101512 Незаконное начисление платы за ЖКУ В ходе проведения проверки установлены нарушения при начислении платы за жилищнокоммунальные услуги ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1531107 Отсутствие неправильное ведение журнала заявок в диспетчерской В ходе проведения документарной проверки обращения 08ОГ09308 по вопросу работы аварийнодиспетчерской службы по обеспечению осмотра на основании заявки 1839 подвального помещения по адресу Московская область го Подольск ул Советская д 415 а также составления акта в рамках сообщения 1839 установлено следующее 31052021г согласно журнала регистрации заявок представленного АО УК «Продвижение» в адрес аварийно диспетчерской службы управляющей компании поступило сообщение о заливе подвального помещения 1 к н 505500303243188 многоквартирного дома 415 по ул Советская Согласно п 152 требований постановления Правительства РФ от 06052011 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов далее Правила установлено что случае причинения исполнителем ущерба жизни здоровью и или имуществу потребителя общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель или его представитель составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу потребителя общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств при которых такой ущерб был причинен Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийнодиспетчерскую службу При невозможности подписания акта потребителем или его представителем в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами Акт составляется в 2 экземплярах один из которых передается потребителю или его представителю второй остается у исполнителя Однако акт АО УК «Продвижение» на сообщение полученное 31052021 года 1839 составлен только 11062021 года Сведение о передаче акта составленного 11062021 год в рамках сообщения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100297 Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами В ходе проведения документарной проверки установлено нарушение сроков представления ответов на три запроса от 13052021 направленные Емельяничевой ОО нарочно в бухгалтерию ЗАО УК «КапиталИнвест» п Голубое ул Родниковая д 4 а также в офис ЗАО УК «КапиталИнвест» п Андеевка ул Староандреевская д 43 к 1 по многоквартирному дому по адресу Московская область Солнечногорский район п Андреевка ул Староандреевская д 43 к 3 далее МКД о проведении перерасчетов за жилищнокоммунальные услуги ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100123 цоколь имеет места отслоения отделочного и окрасочного слоев разрушение окрасочного слоя цоколя
9100858 Разрушение бетонного пола крыльца разрушение крылец входных групп
9101648 Разрушение окрасочного и отделочного слоя стены разрушение окрасочного и штукатурного слоев стен входов в подвал
1631105 Отсутствие средств тушения огня пожарного инвентаря в подъездах отсутствие пожарных рукавов в противопожарных шкафах на этажах ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе рассмотрения обращения ЕВ Шишкиной ГР06408421 от 30042021 Инспекцией установлено что в соответствии с пп е п31 пп а п64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила информация о показаниях коллективных общедомовых индивидуальных общих квартирных приборов учета и произведенной оплате коммунальных услуг подлежит обязательному сохранению в течение не менее 3 летВ соответствии с Правилами на управляющую организацию возложена обязанность производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги что является нарушением пп д р п 31 пп б г п 33 Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100046 Коррозия трубопроводов и задвижек системы ЦО null
9100362 подвальное помещение подтоплено null
9101087 341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помещений подвалов и технических подполий препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкцийчистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подпольязащиту помещений от проникновения животных грызунов кошек собак null ... Подробнее..

Причина проверки: «исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КАПИТАЛИНВЕСТ» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Общедомовой прибор учета тепловой энергии ТЭМ-104 находится в нерабочем состоянии. Индикация на табло отсутствует. Согласно письму ресурсоснабжающей организации МКП "ИК ЖКХ" при плановом осмотре 28.12.2020 было установлено ОДПУ находится в нерабочем состоянии. Представителем ЗАО "УК КАПИТАЛ_ИНВЕСТ" акт о выходе из строя прибора учета не предоставлен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100206 Отсутствие договора на теплоснабжение Таким образом установлено нарушение пп «ж» п 4 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в части осуществления ЗАО УК «Капитал Инвест» расчетов с ресурсоснабжающей организацией ООО «КомЭнерго» за коммунальные ресурсы за период сентябрьоктябрь 2020 года а именно по договору теплоснабжения 02ТГПЮ от 01092011 не оплачена задолженность в размере 9 276 34346 рублей по договору водоснабжения водоотведения 03ВС от 01092011 не оплачена задолженность в размере 3 351 96134 рублей ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Система противодымной вентиляции домов д. 34, д. 35, д. 36 находится в неисправном состоянии
Отсутствует исполнительная документация на имеющиеся системы противопожарной защиты домов д. 34, д. 35, д. 36
Не проводится проверка работоспособности внутреннего противопожарного водопровода (не представлены акты проверок работоспособности внутреннего противопожарного водопровода) домов д. 34, д. 35, д. 36
Не обеспечивается проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты домов д. 34, д. 35, д. 36
Подвальные помещения домов д. 34, д. 35, д. 36 не оборудованы системой автоматической пожарной сигнализации
Подвальные помещения домов д. 34, д. 35, д. 36 не оборудованы системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
Пожарные краны в доме 36 внутреннего противопожарного водопровода не в пол-ном объеме укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (этажи 23, 19, 17, 15, 13, 11, 9, 7, 5)
На путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе коридорах, тамбурах) дома 36, допускается размещение различных материалов (в т. ч. горючих(мебель, коробки, строительные материалы, автомобильные покрышки) (этажи 25, 13)
Пожарные краны в доме 35 внутреннего противопожарного водопровода не в полном объеме укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (этажи 25, 22, 19, 18, 17, 15, 14, 13, 12, 11, 7, 5, 3)
На путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе коридорах, тамбурах) дома 35 , допускается размещение различных материалов (в т. ч. горючих(мебель, коробки, строительные материалы, автомобильные покрышки) (этажи 20, 13, 11, 10)
Пожарные краны в доме 34 внутреннего противопожарного водопровода не в пол-ном объеме укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (этажи 25, 23, 21, 17, 16, 15, ,13, 12, 11, 7, 4, 3, 1)
На путях эвакуации и эвакуационных выхо-дах (в том числе коридорах, тамбурах) до-ма 34, допускается размещ ... Подробнее..