Выявленные нарушения: Разрушение балконной плиты
Разрушение балконной плиты
Разрушение балконной плиты
Разрушение балконной плиты
Разрушение балконной плиты
Разрушение балконной плиты ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки выявлена пристройка к фасаду с обустройством козырька, в зоне расположения квартиры 1 дома 18 корп. 2 по проспекту 60-летия Октября
Заложение дверного проема в железобетонной стеновой панели между коридорами 6 и 5 в подъезде 3 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Замеры параметров воздухообмена квартиры № 39 на соответствие нормативным требования не проводились, по причине отсутствия доступа к проектным вытяжным отверстиям (силами жителей проектная система вентиляции раздельного санузла демонтирована, смонтирована разводка из ПВХ воздуховодов сечением 50х100мм, соединяющих индивидуальный вентканал раздельного санузла с непроектными вытяжными отверстиями (в которые установлены осевые электровентиляторы)). На момент обследования осевой электровентилятор в ванной комнате демонтирован. При включении осевого электровентилятора в туалете образуется обратная тяга в ванной комнате. К вытяжному отверстию кухни подсоединен воздуховод от кухонной электровытяжки. Имеется вентиляционное отверстие сечением 130х60 мм за которым установлена мелкофракционная сетка. Естественная тяга отсутствует, при включении электровытяжки происходит опрокидывание тяги в вентиляционном отверстии кухни. Постоянный приток наружного воздуха в достаточном, для нормативного функционирования системы вентиляции объеме не обеспечен (заполнения оконных проёмов выполнены из вакуумных стеклопакетов в ПВХ переплётах без приточных клапанов). Свободное перетекание воздушных масс к вытяжным отверстиям раздельного санузла не обеспечено – подрезы дверных полотен практически отсутствуют. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Статьи 153, 155.Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 33 Правил потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ГБУ «Жилищник района Академический» не проведена корректировка платы по коммунальной услуге «отопление» за 2020 год в соответствии с методикой проведения корректировки платы за отопление указанной в п 42 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Заложение дверного проема в железобетонной стеновой панели между коридорами 6 и 5 в подъезде 3 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность участков асфальта отмостки разрушение с торца дома подъезда 1
Неисправность лотка отводящего воду от стен дома в зоне подъезда 1 с пожарной стороны дома
Местами следы замачивания темных пятен на деревянных наслонных стропилах в помещении чердака дома
Следы темных пятен местами отслоения отделочного слоя внутренних стен подвала
Неисправность теплоизоляции трубопровода системы горячего водоснабжения в подвале в зоне подъезда 3 до 20 пм
Нарушение теплоизоляции трубопровода центрального отопления в повале до 20 пм в зоне подъезда 3
Загрязнение следы растительности 1 места от несвоевременной уборки последствий засора системы канализации в подвале в зоне подъезда 3
Загрязнение плафонов светильников на лестничных клетках подъездов 14
Местами отслоения окрасочного слоя поручней на лестничных клетках подъезд 1 на 3 этаже подъезд 3 на 1 3 5 этажах
Отслоение растрескивание окрасочного слоя оконных откосов подоконников на лестничных клетках подъезд 1 со 2 по 5 этажи подъезд 2 на 2 этаже подъезд 3 на 2 5 этажах подъезд 4 со 2 по 4 этажи
Выявлены сколы ступеней на лестничных клетках подъезд 1 на 1 этаже подъезд 2 на на 1 этаже подъезд 3 на 13 этажах подъезд 4 на 1 4 5 этажах
Отсутствие крышекзаглушек на прочистках системы канализации в подвале подъезда 3 4 шт деревянные заглушки
Растрескивание в отделочном слое цоколя с торца подъезда 1 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки выявлена пристройка к фасаду с обустройством козырька в зоне расположения квартиры 1 дома 18 корп 2 по проспекту 60летия Октября ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки установлено что управляющей организацией ГБУ Жилищник района Академический не исполнено требование части 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования в соответствии с установленными требованиями а именно не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в доме 15 корпус 1 по ул Шверника сроки эксплуатации которого истекли на момент проверки ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не окрашен газопровод в квартире 55
Не окрашен газопровод в квартире 8
ЖСТ в квартире 22 проходит за навесным потолком
ЖСТ в квартире 20 проходит за навесным потолком
Не окрашен газопровод в квартире 42
Не окрашен газопровод в квартире 30 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно информации предоставленной управляющей организацией ГБУ Жилищник района Академический» и сведениям размещенным в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационнорасчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» далее АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ установлено что многоквартирный дом 23 корп 2 по ул Кржижановского оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии для нужд отопления Поставку тепловой энергии в данный дом осуществляет ПАО «МОЭК» Согласно приложениям к Актам приемапередачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения за 2020 г определен по показаниям общедомового прибора учета и составил 375073 Гкал Среднемесячный объем потребления тепловой энергии составил 00096837Гкал на 1 кв м Расчет платы за отопление в 2020 г производился исходя из среднемесячного объема потребления составляющего 00122940 Гкал на 1 квм что превышает фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г Корректировка размера платы за отопление за 2020 г управляющей организацией не производилась Проведенный сравнительный анализ показал что размер платы за отопление до вычета льгот начисленный жителям многоквартирного дома в 2020 г превышает фактическую стоимость тепловой энергии ТЭ на отопление до вычета льгот определенную согласно приложениям к Актам приемапередачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за аналогичный период ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии для нужд отопления Размер платы корректируется исполнителем в I квартале года следующего за расчетным исходя из размера платы за отопление определенного по показаниям общедомового прибора учета и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении начисленного собственникам за прошедший год 12112019 произведена проверка теплопотребляющих систем многоквартирного дома и составлен акт 1223100719ОТИ В ходе данной проверки выявлено что прибор учета тепловой энергии учитывает только часть данного жилого дома по системе центрального отопления вторая часть дома прибором не учитывается В связи с чем с ноября 2019 г объем тепловой энергии определяется ПАО «МОЭК» исходя из норматива потребления Согласно сведениям ПАО «МОЭК» объем тепловой энергии на отопление составил за 2019 г 2223507 Гкал за 2020 г 4256259 Гкал Среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 г составил 00083113 Гкалкв м за 2020 г составил 00159096 Гкалкв м В результате проведенного анализа информации выявлено что размер платы за отопление начисленный жителям многоквартирного дома в 20192020 г не превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление определенную в соответствии сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период В январе 2021 г расчет платы за отопление производился аналогично декабрю 2020 г исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00083113 Гкал на 1 кв м ввиду отсутствия данных о фактическом потреблении тепловой энергии за 2020 г на момент формирования единого платежного документа за январь 2021 г В феврале 2021 г расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г составляющего 00159096 Гкал на 1 кв м одновременно жителям многоквартирного дома произведен перерасчет за январь 2021 г
Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии для нужд отопления Размер платы корректируется исполните ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Растрескивание штукатурноокрасочного слоя следы замачивания нижней плоскости балконных плит с шелушением окрасочного слоя Краевое разрушение и частичная утрата защитного слоя бетона нижней плоскости жб плит балконов Частичная утрата штукатурноокрасочногослоя фасада многоквартирных домов по адресам г Москва Ивана Бабушкина ул д12 к1 Вавилова ул д43 Вавилова ул д557 Винокурова ул д75 к2 Винокурова ул д12 к2 Винокурова ул д11 к2 Гримау ул д3 к2 Гримау ул д51 к2 Гримау ул д51 к3 Дмитрия Ульянова ул д911 к1 Дмитрия Ульянова ул д16 к1 Дмитрия Ульянова ул д28 Дмитрия Ульянова ул д101 к2 Новочеремушкинская ул д3а к1 Новочеремушкинская ул д3а к2 Новочеремушкинская ул д4 к2 Новочеремушкинская ул д13 Профсоюзная ул д15 Профсоюзная ул д17 к3 Профсоюзная ул д2644 Ферсмана ул д1 к1 Большая Черемушкинская ул д8 к1 Большая Черемушкинская ул д10 к2 Большая Черемушкинская ул д16 Большая Черемушкинскаяул д40 к2 Большая Черемушкинская ул д42 к1 Большая Черемушкинская ул д42 к2 Шверника ул д6 к1 Шверника ул д81 к2 Шверника ул д81 к3 Шверника ул д16 к2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно п 33 Правил потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги а также о наличии об отсутствии задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги наличии оснований а также информацию которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг Согласно тексту обращения заявитель обращался в управляющую организацию по вопросу предоставления информации о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии за январьмарт 2021 года однако ответ получен не был
В предоставленном едином платежном документе не указаны общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме в случаях предусмотренных настоящими Правилами за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения пп «е» п 69 Правил
По вопросу «содействия в получении доступа к данным общедомового прибора учета отопления за 20172020 гг» Согласно содержанию обращения заявителю запрашиваемая информация не предоставлена В соответствии с пп е п31 пп а п64 Правил информация о показаниях коллективных общедомовых индивидуальных общих квартирных приборов учета и произведенной оплате коммунальных услуг подлежит обязательному сохранению в течение не менее 3 лет В соответствии с Правилами на управляющую организацию возложена обязанность производить непосредственно при обращении потребителя про ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По вопросу «содействия в получении доступа к данным общедомового прибора учета отопления за 20172020 гг» Согласно содержанию обращения и приложенному к обращению ответу ГБУ «Жилищник района Академический» заявителю запрашиваемая информация не предоставлена В соответствии с пп е п31 пп а п64 Правил информация о показаниях коллективных общедомовых индивидуальных общих квартирных приборов учета и произведенной оплате коммунальных услуг подлежит обязательному сохранению в течение не менее 3 лет В соответствии с Правилами на управляющую организацию возложена обязанность производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги
Согласно информации размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационнорасчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ До 23072020 собственником данной квартиры была Коротовских ДА Собственником квартиры 248 является Фирстов СВ зарегистрированный по месту проживания 06082020 Фирстова ЕГ зарегистрирована в квартире 248 по месту проживания 06082020 До 28082020 квартира 248 не была оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды плата за водоснабжение в августесентябре 2020 г расход воды за период с 23072020 по 27082020 начислялась в соответствии с Методикой утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10022004 77ПП с учетом количества зарегистрированных граждан Сравнительный анализ показал что объемы холодной и горячей воды начисленные к оплате на 1го человека в соответствии с Методикой в августесентябре 2020 г расход воды за период с июля 2020 г по 27082020 превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента величина которого принимается равной 15 Объем водоотведения начисленный к оп ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По вопросу «содействия в получении доступа к данным общедомового прибора учета отопления за 20172020 гг» Согласно содержанию обращения и приложенному к обращению ответу ГБУ «Жилищник района Академический» заявителю запрашиваемая информация не предоставлена В соответствии с пп е п31 пп а п64 Правил информация о показаниях коллективных общедомовых индивидуальных общих квартирных приборов учета и произведенной оплате коммунальных услуг подлежит обязательному сохранению в течение не менее 3 лет В соответствии с Правилами на управляющую организацию возложена обязанность производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги
В период с января 2007 г по март 2021 г плата за водоснабжение начислена исходя из переданных показаний ИПУ ХВС ГВС а при отсутствии показаний согласно Правилам В соответствии с разъяснениями предоставленными ГБУ «МФЦ города Москвы» на основании поручения управляющей организации ГБУ «Жилищник района Академический» 16122020 в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ была проведена оплата за февраль 2012 года Согласно информации размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 16122020 по квартире 85 произведен перерасчет компенсация «Оплата квитанции» корректировка по письму управляющей организации за холодное водоснабжение в размере «323525» руб скриншот сальдовой ведомости прилагается Как следует из информации размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ размер задолженности за жилищнокоммунальные услуги по кв 85 на 08042021 составляет 3 35554 руб периоды формирования в связи с несвоевременной и неполной оплатой по единым платежным документам февраль 2010 г январь 2012 г
По вопросу «содействия в получении доступа к данным общедомового прибора учета отопления за 20172020 гг» Согласно содержанию обращения и приложенному к обращению ответу ГБУ «Жилищник района Академический» заявителю запрашиваемая информация не предоставлена В соответствии с пп е п31 пп а п64 Правил информация о по ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно информации размещенной в базе данных программного обеспечения АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ До июня 2019 г квартира 90 не была оборудована индивидуальными приборами учета ИПУ Перерасчет размера платы за услуги по водоснабжению в зависимости от наличияотсутствия приборов учета несвоевременной сдачи показаний ИПУ изменения количества проживающих и других факторов до момента установки в квартире ИПУ воды происходит в автоматическом режиме В связи с чем 05022021 в автоматическом режиме произведен перерасчет платы за водоснабжение за период до установки в квартире заявителя ИПУ за апрель 2017 г апрель 2019 г Размер доначисления отражен в едином платежном документе за февраль 2021 г и составил 252864 руб Сравнительный анализ Таблица показал что объемы холодной и горячей воды начисленные по квартире 90 в соответстаии с Методикой на 1го человека в апреле 2017 г июле 2019 г расход воды с марта 2017 г по июнь 2019 г с учетом проведенного перерасчета 05022021 превышают объемы холодной и горячей воды определенные исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 15 и объем водоотведения определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды за аналогичный период С 06062019 квартира 90 оборудована индивидуальными приборами учета холодной ХВС и горячей ГВС водыИПУ ХВС 335338 со сроком запланированной поверки 10102024ИПУ ГВС 284360 со сроком запланированной поверки 10102024 ... Подробнее..