Причина проверки: Поступление обращений (заявлений).
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки 28.02.2022 с 10 ч. 05 мин. до 10 ч. 25 мин. по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Волочаевская, д. 16, кв. 14 температура воздуха в комнате наибольшей по площади составила: +22,1оС, что соответствует требованиям п. 15 Приложения № 1 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При осмотре внутриквартирной системы вентиляции в туалетной комнате установлено что, вентиляционный канал находится в неисправном состоянии (нет тяги).
В ходе проведения проверки 28.02.2022 с 09 ч. 00 мин. до 10 ч. 00 мин. по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Волочаевская, д. 16, кв. 31 температура воздуха в комнате наибольшей по площади составила: +22,1оС, что соответствует требованиям п. 15 Приложения № 1 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений (заявлений).
Выявленные нарушения: 24.02.2022 с 14 ч. 00 мин. до 14 ч. 50 мин. по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, пер. Аремовский, д. 5, кв. 4, кв. 7, кв. 23, кв. 26 установлено, что температура внутренней поверхности ограждающих конструкций (стен) в угловых комнатах составила от +12,7°С до +22,5°С при температуре воздуха в данных жилых помещениях от +22,2°С до +23,8°С. Теплозащитные свойства стен указанных квартир не обеспечены, перепад температуры между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающих конструкций (стены) составил более 4,0°С.
24.02.2022 с 14 ч. 00 мин. до 14 ч. 50 мин. по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, пер. Аремовский, д. 5, кв. 4, кв. 7, кв. 23, кв. 26 установлено, что температура внутренней поверхности ограждающих конструкций (стен) в угловых комнатах составила от +12,7°С до +22,5°С при температуре воздуха в данных жилых помещениях от +22,2°С до +23,8°С. Теплозащитные свойства стен указанных квартир не обеспечены, перепад температуры между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающих конструкций (стены) составил более 4,0°С.
24.02.2022 с 14 ч. 00 мин. до 14 ч. 50 мин. по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, пер. Аремовский, д. 5, кв. 4, кв. 7, кв. 23, кв. 26 установлено, что температура внутренней поверхности ограждающих конструкций (стен) в угловых комнатах составила от +12,7°С до +22,5°С при температуре воздуха в данных жилых помещениях от +22,2°С до +23,8°С. Теплозащитные свойства стен указанных квартир не обеспечены, перепад температуры между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающих конструкций (стены) составил более 4,0°С.
24.02.2022 с 14 ч. 00 мин. до 14 ч. 50 мин. по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, пер. Аремовский, д. 5, кв. 4, кв. 7, кв. 23, кв. 26 установлено, что температура внутренней поверхности ограждающих конструкций (стен) в угловых комнатах составила от +12,7°С до +22,5°С при температуре воздуха в данных жилых помещениях от +22,2°С до +23,8°С. Теплозащитные свойс ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений (заявлений).
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки при осмотре 17.02.2022 в период с 13 ч. 40 мин. до 14 ч. 10 мин., а также 21.02.2022 в период с 13 ч. 40 мин. до 13 ч. 50 мин. внутренних поверхностей наружных ограждающих конструкций жилого помещения № 4 многоквартирного дома № 3 по ул. Дружбы, г. Биробиджан, ЕАО в угловой комнате слева от окна по всей высоте угла, а также в месте примыкания перекрытия к наружным стенам обнаружены множественные пятна тёмно-серого и чёрного цвета влажные на ощупь. Температура внутренней поверхности в указанных местах составила от +7,5ºС до +10,1ºС. Температура воздуха в этой комнате составила +24,0ºС. В комнате, расположенной прямо от входа в месте примыкания перекрытия к наружной торцевой стене по всей длине обнаружены пятна чёрного цвета. В кухне справа от окна на внутренней поверхности наружных стен обнаружены пятна больших размеров тёмно-серого и чёрного цвета влажные на ощупь, а также в углу справа от окна на натяжном потолке выявлен конденсат. При обследовании естественной вытяжной вентиляции в помещении кухни установлено, что при условиях, обеспечивающих приток воздуха (открыто окно) вентиляция в кухне находится в неисправном состоянии (нет тяги). ... Подробнее..

Причина проверки: обращение от 27.01.2022 № 60/22-ГЖИ.
Выявленные нарушения: нарушения в части не выполнения мероприятий и не соблюдения требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, предусмотренных ч. 4 ст. 12, ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, пп. «к» п. 11 Правил № 491 и п. 18 Перечня № 290, в отношении общего имущества собственников помещений (ОДПУ тепловой энергии) в МКД № 64А по ул. Советской в г. Биробиджане. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений (заявлений).
Выявленные нарушения: 25.02.2022 с 08 ч. 33 мин. до 08 ч. 50 мин. в угловой комнате квартиры № 75 в доме № 62 по ул. Советской, г. Биробиджан (далее – МКД № 62) температура воздуха в составила +21,8ºС, что соответствует требованиям п. 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Однако при проведении анализа термограммы внутренней поверхности ограждающих конструкций квартиры с помощью тепловизора «testo-875» выявлены тепловые потери на торцевой стене, температура внутренней поверхности в местах сопряжения составила от +12,7ºС до +22,5ºС, что также подтвердилось при замерах бесконтактным инфракрасным термометром.
25.02.2022 с 09 ч. 00 мин. до 09 ч. 15 мин. на торцевой стене угловой комнаты квартиры № 23 в доме № 34А по ул. Кавалерийской, г. Биробиджан (далее – МКД № 34А) температура воздуха составила +21,6ºС, что соответствует требованиям п. 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Однако при проведении анализа термограммы внутренней поверхности ограждающих конструкций квартиры с помощью тепловизора «testo-875» выявлены тепловые потери на стене (зал – угол), температура внутренней поверхности в местах сопряжения составила от +12,7ºС до +22,5ºС, что также подтвердилось при замерах бесконтактным инфракрасным термометром. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений (заявлений).
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки 24.01.2021 в 09 ч. 16 мин. по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Невская, д. 10А, кв. 13 температура воздуха в комнате (угловая) наибольшей по площади составила: +20,3оС, что не соответствует п. 15 Приложения № 1 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 354). Однако, при визуальном осмотре системы отопления данной квартиры установлено, что в комнате (зал) отсутствует прибор отопления (батарея) на торцевой стене. Со слов жильца данной квартиры, они сами демонтировали данный прибор отопления в связи, с чем не обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление и не обеспечена нормативная температура воздуха и происходит промерзание данной стены. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации.
Выявленные нарушения: 20122021 в 1100 по адресу г Биробиджан ул Невская д 10 кв 4 квартира расположена на 2 этаже пятиэтажного панельного дома является угловой при визуальном осмотре внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций жилого помещения на стене общей комнаты имеются отслоение обоев установить причину не представляется возможным Температура внутренней поверхности стены в большой комнате составила + 156 Цельсия температура в жилом помещении составила + 219 Цельсия В малой комнате температура поверхности торцевой стены составила + 67 Цельсия при температуре воздуха в жилом помещении + 219 Цельсия При визуальном осмотре ограждающих конструкций дома снаружи в месте расположения квартиры 4 нарушений целостности фасада не выявлено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На момент проверки установлено что по адресу г Биробиджан ул Кавалерийская д 34 «а» с обратной стороны тыльной многоквартирного трехэтажного трех подъездного дома произрастают 2 два дерева разрушающих отмостку многоквартирного дома что может приводить к нарушению беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод и способствовать их попаданию в подвалтехническое подполье Предписание органа муниципального жилищного контроля от 11112021 3773 не исполнено нарушение не устранено ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации.
Выявленные нарушения: В жилом помещении кв 55 по ул Юбилейная 3 температура в угловой комнате + 195Цельсия Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора кв 55 составила + 55 Цельсия ... Подробнее..

Причина проверки: Задание на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицаминадындивидуальными предпринимателями.
Выявленные нарушения: Выявлены факты не размещения ООО УК «Домстройсервис» информации о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования многоквартирных домов а также акты приемки выполненных работ ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений заявлений.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки управляющей компанией ООО «УК «ДомСтройСервис» представлены документы согласно которых ответ на обращение от 04102021 792021158 поступившего в управляющую организацию посредством ГИС ЖКХ был направлен заявителю по почте 11102021 1200
01122021 в 17 ч 31 мин по адресу ЕАО г Биробиджан ул Широкая д 4 корпус 3 кв 27 произведены замеры температуры воздуха в наибольшей по площади комнате зал угловая которая составила +200С
01122021 в 17 ч 50 мин по адресу ЕАО г Биробиджан ул Широкая д 4 корпус 3 кв 57 в ходе проведения проверки в ванной комнате установлен сверхнормативный шум работы системы горячего водопровода полотенцесушитель ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации.
Выявленные нарушения: На момент проверки установлено что по адресу г Биробиджан ул Кавалерийская д 34 «а» с обратной стороны тыльной многоквартирного трехэтажного трех подъездного дома произрастают 2 два дерева разрушающих отмостку многоквартирного дома что может приводить к нарушению беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод и способствовать их попаданию в подвалтехническое подполье ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений заявлений.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки при осмотре 19102021 в период с 14 ч 00 мин до 14 ч 20 мин мест общего пользования подъездов 1 3 многоквартирного дома 60 по ул Советской г Биробиджан ЕАО установлено что с 1го по 5й этажи наблюдаются повреждения на поверхности стен лакокрасочное покрытие частично имеет повреждения и отслоения наблюдаются различные надписи В подъездах 1 и 3 оконные проёмы со 2го по 5й этажи имеют повреждения отделочных слоёв по периметру оконных рам наблюдаются щели фурнитура частично находится в нерабочем состоянии либо отсутствует В подъезде 1 выявлено нарушение целостности остекления на 5 этаже частично отсутствует оконное заполнение рама остекление Периодичность ремонта подъездов не соблюдена ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений заявлений.
Выявленные нарушения: 24062021 в 09 ч 35 мин при осмотре мест общего пользования подъездов многоквартирного дома 10 по ул Невской г Биробиджан ЕАО установлено требуемое санитарное состояние лестничных клеток не обеспечено стены и окна загрязнены на подоконниках и почтовых ящиках наличие пыли на стенах подъездов лакокрасочное покрытие с 1го по 5й этаж имеет повреждения отслоения и растрескивания Отопительные приборы не окрашены Периодичность ремонта подъездов не соблюдена ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не выполнение п 1 законного предписания юридического лица осуществляющего государственный надзор от 11022021 04 срок исполнения которого истек 15042021 а именно Не разработана и не согласована с Управлением Роспотребнадзора по ЕАО рабочая программа производственного контроля качества горячей воды не осуществляется производственный лабораторный контроль качества горячей воды по адресам ЕАО г Биробиджан ул Космонавтов д 19 А д 17 А ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации.
Выявленные нарушения: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации несанкционированного изменения конструктивного решения признаков потери несущей способности наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами неисправности водоотводящих устройстввыявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями ... Подробнее..

Причина проверки: проверка мотивированного представления ведущего специалиста-эксперта отдела по санитарно-эпидемиологическому надзору и защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Еврейской автономной области Сергеевой Т.Д. от 18.01.2021 по обращению вх. № 79-00/ж-721-2020, от 18.12.2020, о некачественной воде горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов по адресам: - Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Космонавтов, д. 19 «А»; - Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Космонавтов, д. 17 «А»..
Выявленные нарушения: 1. Не разработана рабочая программа производственного контроля качества горячей воды, не согласована с Управлением Роспотребнадзора по ЕАО; не осуществляется производственный лабораторный контроль качества горячей воды по адресам: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Космонавтов, д. 19 А, д. 17 А. 2. Отобранные пробы горячей воды централизованного водоснабжения распределительной сети в ванных комнатах не соответствуют гигиеническим нормативам по органолептическим и санитарно-химическим показателям, а именно: - цветность в 1,3 раз превышает норматив (не более 20 град) и составляет 26,25± 5,25, железо в 1,97 раза превышает ПДК (не более 0,3 мг/дм3) и составляет 0,591 мг/дм3±0,118 мг/дм3,
1. Не разработана рабочая программа производственного контроля качества горячей воды, не согласована с Управлением Роспотребнадзора по ЕАО; не осуществляется производственный лабораторный контроль качества горячей воды по адресам: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Космонавтов, д. 19 А, д. 17 А. 2. Отобранные пробы горячей воды централизованного водоснабжения распределительной сети в ванных комнатах не соответствуют гигиеническим нормативам по органолептическим и санитарно-химическим показателям, а именно: - цветность в 1,3 раз превышает норматив (не более 20 град) и составляет 26,75± 5,25; железо в 2,5 раза превышает ПДК (не более 0,3 мг/дм3) и составляет 0,771 мг/дм3±0,154 мг/дм3;
1. Не разработана рабочая программа производственного контроля качества горячей воды, не согласована с Управлением Роспотребнадзора по ЕАО; не осуществляется производственный лабораторный контроль качества горячей воды по адресам: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Космонавтов, д. 19 А, д. 17 А. 2. Отобранные пробы горячей воды централизованного водоснабжения распределительной сети в ванных комнатах не соответствуют гигиеническим нормативам по органолептическим и санитарно-химическим показателям, а именно: - цветность в 1,3 раз превышает норматив (не более 20 град) и составляет 26,16± 5,23; железо в 2 раза ... Подробнее..