Причина проверки: Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В журнале аварийно-диспетчерской службы ООО «НЭК» не представлены сведения о принятии решений о необходимости получения доступа в жилое помещение, об осуществлении соответствующего уведомления собственника жилого помещения, отсутствуют какие-либо сведения о результатах контроля выполнения аварийной заявки, в том числе с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок; отсутствие в журнале аварийно-диспетчерской службы сведений о результатах контроля сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; нарушение лицензионных требований: нарушение лицензиатом требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. ООО «НЭК» не осуществляет эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепла. При этом указанные приборы учета введены в эксплуатацию АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» в соответствии с актом от 10.06.2021, технической документации на приборы учета в наличии ООО «НЭК» не имеется. Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований - невыполнение обязанности по обеспечению надлежащего содержания общедомовых (коллективных) приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89 35-01-09/2405 от 29.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «НЭК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 12, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: - на доске объявлений, расположенной в подъезде №5 многоквартирного дома управляющей организацией не размещены контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций ООО «НЭК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 12, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. - не произведена очистка от снега козырьков балконов пятого этажа, козырьков крылец входа в подъезд №2,3,4,5,6,7 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89 35-01-09/2390П от 28.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 14. При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом допущено ненадлежащее техническое состояние наружных ограждающих конструкций. При осмотре помещения кухни квартиры № 90 многоквартирного дома, визуально выявлено на потолке справа от вентиляционной шахты и в дальнем углу слева от оконного блока, имеются пятна темного цвета. На момент проверки (20.01.2022) при температуре наружного воздуха минус 3,40С, измеренная температура поверхности вентиляционного блока со стороны квартиры в местах сопряжения с потолком (чердачное перекрытие) составляет от +12,70С±2,30С до +13,10С±2,30С, при нормативной температуре (точка росы) не ниже +120С, температура поверхности наружных стен в местах сопряжения между собой и потолком (чердачное перекрытие), составляет от +11,20С±2,30С до +11,90С±2,30С, при нормативной температуре (точка росы) не ниже +120С, что соответствует п 5.7. СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. При этом, согласно таблице 5 СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, в частности покрытий и чердачных перекрытий, принимается при расчете +30С. Таким образом, при измеренной в ходе проверки температуре внутреннего воздуха в квартире +21,80С. Допустимая температура поверхности сопряжения с чердачным перекрытием составляет +18,80С. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 4828 ООО «НЭК» не осуществляет эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета тепла При этом указанные приборы учета введены в эксплуатацию АО «ЭнергоГазНоябрьск» в соответствии с актом от 10062021 технической документации на приборы учета в наличии ООО «НЭК» не имеется Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований невыполнение обязанности по обеспечению надлежащего содержания общедомовых коллективных приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501091794П от 01102021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «НЭК» не предприняло должных мер по обеспечению возможности ознакомления с документами указанными в приложении к приказу должностному лицу департамента осуществляющим лицензионный контроль ... Подробнее..

Выявленные нарушения: управляющей организацией по обращению заявителя от 10112020 не проведен осмотр системы водоснабжения и водоотведения квартир 55 58 на предмет протечек Не полностью размещена информация в гис жкх ... Подробнее..

Выявленные нарушения: управляющей организацией по обращению заявителя от 10112020 не проведен осмотр системы водоснабжения и водоотведения квартир 55 58 на предмет протечекНе полностью размещена информация в гис жкх ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501091048П от 26052021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Не рассмотрено обращение гражданина проживающего в квартире 43 указанного многоквартирного дома от 22102020 содержащее вопросы по содержанию и ремонту общего имуществаЗаявителю в установленный законом срок не более 10 рабочих дней со дня получения не направлен ответ на данное обращениепри поступлении информации обращение гражданина проживающего в квартире 43 от 22102020 о наличии в доме насекомых муравьев не проведена дезинсекция помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном домене обеспечено надлежащее содержание покрытия пола этажных и межэтажных лестничных клеток ступеней лестничных маршей в помещении третьего подъезда многоквартирного дома а именно не удалены следы жевательной резинки с покрытия пола ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «Новая эксплуатационная компания» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Дзержинского д 12 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем управляющей организацией по обращению заявителя от 10112020 не проведен осмотр системы водоснабжения и водоотведения квартир 55 58 на предмет протечек ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения ранее выданного предписания.
Выявленные нарушения: ООО «Новая эксплуатационная компания» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Дзержинского д 12 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующем управляющей организацией по обращению заявителя от 10112020 не проведен осмотр системы водоснабжения и водоотведения квартир 55 58 на предмет протечек ... Подробнее..

Причина проверки: на основании приказа Заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом» изданный в соответствии с частью 1 частью 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании поручения Правительства Российской Федерации от 22 марта 2021 г МХП163531 с учётом Положения о главном государственном жилищном инспекторе Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2014 г 927 распоряжения Правительства Российской Федерации от 11 декабря 2019 г 2981р «О назначении главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации».
Выявленные нарушения: в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства httpsdomgosuslugiru не размещена в полном объеме информация ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109696П от 07042021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «НЭК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Северная д 20 допущено нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 г а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииНарушение выразилось в следующемпотребителям проживающим в квартире 34 указанного многоквартирного дома не произведен перерасчет платы за период невыполнения работ неоказания услуг и нарушения установленной периодичности выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с сентября 2020 г с 04092020 по апрель 2021 г включительноВ указанный период не выполнялись работы по надлежащему содержанию придомовой территории в холодный период предусмотренные подпунктами «Ж» «З» в части ручной очистки «И» «К» пункта 6 приложения 2 к договору управления многоквартирным домом 1 от 01062018 а также нарушена периодичность выполнения работ по механизированной очистке территории тротуары проезды предусмотренных подпунктом «З» приложения 2 к договору управления многоквартирным домом 1 от 01062018 1 раз в месяц механизированная очистка в месяцы холодного периода с сентября по ноябрь 2020 г январь март 2021 г не производилась ... Подробнее..